Terlepas dari kinerja di pasar individu, Aradius menggarisbawahi bagaimana perusahaan di sektor konstruksi berbagi kesulitan dan masalah yang sama di semua negara: persaingan yang kuat, margin keuntungan yang rendah, keterlambatan pembayaran oleh kontraktor publik dan jumlah kebangkrutan yang lebih tinggi daripada kebanyakan sektor industri lainnya. Pembayaran lambat, masalah likuiditas dan kerapuhan keuangan perusahaan kecil menimbulkan masalah bagi industri konstruksi di hampir setiap pasar. Setelah keruntuhan sektor ini di seluruh dunia, setelah krisis keuangan tahun 2008, kita mulai melihat beberapa tanda pemulihan yang, bagaimanapun, tetap sederhana dibandingkan dengan tingkat sebelum krisis, karena resesi yang dalam beberapa tahun terakhir.
Dalam 2017 tersebut sektor konstruksi Belgia terus pulih setelah puncak negatif tercatat pada tahun 2013. Tahun lalu tingkat pertumbuhan dalam hal nilai tambah adalah 3,1% dan pertumbuhan sebesar 1,3% diperkirakan untuk tahun 2018: volume kegiatan terus menunjukkan tren positif dan sektor ini juga telah mengambil keuntungan dari pemulihan umum sektor di negara tetangga Belanda. Jika perusahaan yang aktif dalam konstruksi publik telah menunjukkan diri mereka berada dalam krisis dalam dua tahun terakhir, menurut analis sektor perumahan harus mendapatkan keuntungan dari suku bunga rendah dan dampak yang diantisipasi dari berlakunya peraturan tersebut. persyaratan efisiensi energi E40, sementara kegiatan konstruksi komersial diharapkan tumbuh sejalan dengan membaiknya lingkungan ekonomi.
Di italia, meskipun mencatat pertumbuhan pada tahun 2017, sektor ini masih jauh dari pemulihan nyata karena antara tahun 2007 dan 2016 investasi real estat di negara tersebut turun lebih dari 35%. Menurut asosiasi sektor ANCE, investasi tumbuh hanya sebesar 0,2% pada tahun 2017, didukung oleh langkah-langkah restrukturisasi (+0,5%) dan kegiatan konstruksi non-perumahan (+0,6%); di sisi lain, segmen konstruksi residensial terus mencatatkan penurunan (-1,5%). Pemulihan moderat dalam investasi diharapkan pada tahun 2018 (+1,5%) dengan hasil positif di semua sub-sektor (+1% dalam investasi di rumah baru dan renovasi, +0,7% dalam konstruksi komersial dan +4% dalam pekerjaan umum). Pemerintah Italia memperkirakan pengeluaran sebesar 100 miliar untuk konstruksi publik selama 15 tahun ke depan dan 3,3 miliar lagi telah dialokasikan untuk kegiatan rekonstruksi di wilayah yang terkena dampak gempa bumi.
Di Belgia, kegiatan pembangunan perumahan menunjukkan kecenderungan yang jelas terhadap pembangunan apartemen daripada unit rumah tunggal karena kurangnya ruang, evolusi demografis, dan orientasi investor. Pemerintah daerah Flemish saat ini sedang meninjau pajak pendaftaran atas rumah yang ada dan hal ini dapat menyebabkan proyek renovasi besar rumah ditunda. Margin laba perusahaan konstruksi, meski tetap rendah, menunjukkan sedikit peningkatan pada 2017 dan seharusnya mencatat peningkatan lebih lanjut tahun ini juga. Selain itu, berkat fase pemulihan saat ini dibandingkan dengan masa lalu, perusahaan besar memiliki lebih sedikit kelonggaran untuk mengenakan harga yang lebih rendah dan/atau jangka waktu pembayaran yang lebih lama pada subkontraktor mereka sebagai bentuk pembiayaan murah. Saat ini masalah tersebut tampaknya lebih menarik bagi perusahaan besar yang telah menegosiasikan pesanan dalam portofolio mereka dengan harga lebih rendah untuk mengatasi saat sulit.
Pada saat yang sama, rasio utang sektor ini dan ketergantungan pada pembiayaan luar negeri tetap tinggi, sementara bank agak enggan memberikan pinjaman kepada perusahaan konstruksi. Kebutuhan modal kerja sektor ini sangat tinggi karena pembayaran di muka jarang terjadi di Belgia, sementara proses persetujuan dan pembayaran dari pemerintah sangat lambat. Secara umum, pembayaran di industri cenderung cukup lama (60 hari adalah praktik umum). Di negara kita, selain daya beli yang masih terbatas, kondisi kredit perbankan yang kurang kondusif masih menjadi penyebab utama kinerja sektor bangunan yang mengecewakan, ditambah lagi fakta bahwa banyak perusahaan di sektor tersebut yang masih banyak berhutang. Pinjaman baru untuk perusahaan konstruksi turun 68% nilainya antara tahun 2007 dan 2016, meskipun tahun lalu menunjukkan tanda-tanda pemulihan. Oleh karena itu, tidak mengherankan bahwa pembayaran yang terlambat oleh pengadaan publik telah memberikan kontribusi lebih lanjut terhadap kesulitan pasar. Menurutalang-alang, pada paruh pertama tahun 2017 sekitar 70% perusahaan konstruksi mencatat penundaan pembayaran oleh klien publik (yang rata-rata jangka waktu pembayarannya adalah 156 hari dibandingkan dengan 60 hari yang diberlakukan oleh undang-undang Eropa). Satu-satunya catatan positif diwakili oleh fakta bahwa keterlambatan pembayaran rata-rata telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir, turun dari 160 hari pada tahun 2013 dan dari 112 hari pada tahun 2016 menjadi 96 hari pada paruh pertama tahun 2017.
Di Belgia, pembayaran mengalami tren negatif selama dua tahun terakhir; namun demikian, jumlah non-payment notification di sektor tersebut, meskipun lebih tinggi dibandingkan sektor lainnya, mencatat penurunan di tahun 2017 dan diperkirakan akan tetap stabil di tahun ini. Kasus kebangkrutan di sektor konstruksi tumbuh lebih dari 10% pada tahun 2017 (+7,6% untuk seluruh sektor industri Belgia); namun peningkatan yang signifikan ini terutama disebabkan oleh perubahan sistem hukum, terutama di wilayah Brussel. Oleh karena itu, menurut analis, kebangkrutan di sektor ini harus tetap stabil tahun ini. Profitabilitas banyak perusahaan konstruksi Italia tetap rendah, tetapi penurunan diperkirakan tidak akan terjadi pada tahun 2018: notifikasi non-pembayaran harus tetap tinggi, bahkan jika kami tidak mengharapkan peningkatan yang signifikan. Hal yang sama berlaku untuk kebangkrutan, yang masih akan berada pada level tinggi. Mengingat kesulitan saat ini, catatan positif diwakili oleh perusahaan yang aktif dalam pekerjaan restrukturisasi, yang mendapat manfaat dari insentif pemerintah (+20% antara tahun 2008 dan 2016). Bahkan jika perusahaan terbesar dan berorientasi ekspor sejauh ini menunjukkan fleksibilitas yang lebih besar, sementara kami melihat dengan hati-hati perusahaan yang aktif di negara dengan risiko ekonomi dan politik yang tinggi seperti Aljazair dan Venezuela.
