Perhitungan IMU 2023, apa yang berubah? Pengecualian, pengurangan, dan tarif: inilah semua hal baru tahun ini

Hitungan mundur untuk pembayaran telah dimulai angsuran pertama IMU 2023. Pajak Kota yang Tepat adalah pajak yang harus dibayar atas properti selain tempat tinggal utama dan dibayar dalam dua kali angsuran tahunan. Angsuran pertama yang jatuh tempo, yaitu uang muka, harus dibayar dalam 16 Juni, sedangkan yang kedua, neraca, ditetapkan pada tanggal 18 Desember (karena tanggal 16 jatuh pada hari Sabtu). Tetapi tidak semua orang harus membayarnya dan jumlahnya tergantung pada beberapa faktor. Selain itu, selama bertahun-tahun undang-undang IMU telah mengalami beberapa perubahan, yang terakhir adalah dengan Hukum Anggaran 2023 dan Keputusan Milleproroghe yang sebenarnya mereka perkenalkan beberapa hal baru baik tentang pembebasan atau penangguhan cicilan, dan tentang tarif, serta beberapa diskon khusus. Dan perhatian: tahun ini deklarasi IMU 2023, tahun pajak 2022, akan tumpang tindih dengan tahun 2021 yang batas waktu penyerahannya telah diperpanjang oleh keputusan Milleproroghe. Tapi mari kita urutkan dan lihat perubahan apa untuk perhitungan IMU 2023.

Siapa yang harus membayar IMU 2023?

Pajak properti tidak harus dibayar oleh semua pemilik rumah dan properti, tetapi hanya oleh beberapa orang. Dan saya:

• pemilik bangunan, luas bangunan dan tanah pertanian (hanya jika dalam kepemilikan penuh). Rumah kedua pada umumnya;

• pemegang hak nyata atas hasil, guna, tempat tinggal, emphyteusis, permukaan atas harta benda;

• pemegang konsesi kawasan milik negara;

• pengguna dalam hal properti yang digunakan berdasarkan kontrak leasing sejak tanggal kontrak ditetapkan (juga untuk properti yang sedang dibangun);

• suami istri penerima tugas dari rumah perkawinan setelah ketentuan pemisahan hukum, pembatalan, pembubaran atau pemutusan efek perdata dari pernikahan.

Siapa yang tidak harus membayar IMU 2023?

Seperti yang diperkirakan, tidak semua wajib pajak diwajibkan untuk membayar IMU. Mulai 1 Januari 2014, pemilik rumah utama dibebaskan dari pembayaran pajak real estat, hanya jika mereka termasuk kategori kasta tertentu (agar tidak membayar pajak, rumah, selain menjadi rumah pertama, juga tidak boleh didaftarkan sebagai rumah mewah A/1, A/8 dan A/9). Tetapi apa yang dimaksud dengan tempat tinggal utama? Ketika pemilik biasanya tinggal di properti dan tinggal sejak lahir. Oleh karena itu, dengan tidak adanya salah satu dari persyaratan ini, properti tersebut secara otomatis dianggap sebagai rumah kedua dan oleh karena itu dikenakan pembayaran pajak.

Itu tidak membayar Imu Alih-alih:

• pemilik telanjang (ketika ada hak pakai atas properti);

• penyewa gedung (pajak dibayar oleh pemegang hak sebenarnya);

• perusahaan leasing penyewa (karena membayar pengguna);

• peminjam (membayar pemberi pinjaman yang memiliki properti),

• penyewa usaha jika usahanya termasuk bangunan (pembayarannya harus dibayar oleh pemilik usaha yang disewakan);

• pasangan yang tidak ditugaskan jika terjadi perpisahan atau perceraian (membayar pasangan yang menerima penggunaan properti).

Pengecualian baru

Berita penting untuk angsuran pertama IMU 2023 adalah asimilasi ke tempat tinggal utama (oleh karena itu dibebaskan dari IMU) dari kedua rumah milik pasangan yang hidup dalam komunitas yang berbeda dan mendirikan tempat tinggal mereka di sana. Untuk mengatakan itu adalah satu putusan Mahkamah Konstitusi.

IMU tidak harus dibayar bahkan di perumahan sosial, di rumah Angkatan Bersenjata yang bertugas dan di rumah warga negara Italia yang tidak tinggal di Italia. Selain itu, pajak tidak terutang atas rumah orang lanjut usia yang tinggal di panti jompo. Terakhir, bangunan milik Gereja juga dikecualikan, tetapi hanya jika digunakan untuk ibadah.

Selanjutnya dari UU APBN 2023 ditambahkan pengecualian baru:

• mereka untuk properti yang ditempati secara ilegal (Pasal 1, ayat 81 dan 82) asalkan pemilik telah mengajukan pengaduan kepada otoritas peradilan;

• untuk bangunan Accademia dei Lincei (Pasal 1, paragraf 639 sampai dengan 641);

• untuk properti yang terletak di wilayah yang terkena dampak peristiwa seismik (sejak gempa 2012 di Emilia-Romagna, Lombardy dan Veneto dan di Abruzzo, Marche, Umbria dan Lazio untuk gempa bumi setelah 24 Agustus 2016).

Kebaruan lain tahun ini menyangkut penggantian IMU dengan pajak baru yang disebut ILIA (Pajak Real Estat Otonom Lokal) tetapi hanya untuk untuk Friuli-Venezia Giulia.

Perhitungan IMU 2023: konsesi dan pengurangan

Tidak hanya pengecualian, saat menghitung IMU 2023 perlu diperiksa yang mana konsesi e pengurangan dikenali. Berikut adalah diskon yang diberikan untuk IMU 2023:

• basis pajak IMU dikurangi 50%, untuk rumah yang diberikan dengan pinjaman untuk digunakan oleh kerabat dalam garis lurus, yang jelas-jelas menggunakan rumah tersebut sebagai tempat tinggal utama mereka (kecuali untuk kategori kadaster A/1, A/8 dan A/ 9);

• juga untuk tahun 2023 diskon IMU diperkirakan untuk pensiunan asing (dengan pensiun berdasarkan perjanjian dengan Italia). Jika mereka memiliki rumah yang dimiliki di Italia, tidak disewa dan tidak dipinjamkan untuk digunakan, mereka membayar 37,5% dari IMU yang harus dibayar;

• kawasan bangunan yang dimiliki dan dikelola oleh petani langsung atau pengusaha pertanian;

• tempat tinggal yang disewakan dengan harga sewa yang disepakati. Untuk ini, pajak, ditentukan dengan menerapkan tarif yang ditetapkan oleh pemerintah kota untuk rumah selain yang utama atau untuk kasus tertentu yang bersangkutan, dikurangi menjadi 75%;

• untuk bangunan yang dinyatakan tidak dapat digunakan atau tidak dapat dihuni dan ternyata tidak digunakan, terbatas pada jangka waktu tahun yang ada syarat-syarat tersebut, dasar pengenaan pajaknya dikurangi sebesar 50%.

Kapan IMU 2023 harus dibayar? Inilah tenggat waktunya

Seperti yang telah disebutkan, IMU biasanya dibayar dua angsuran (yang pertama sebelum 16 Juni 2023 sebagai uang muka dan yang kedua sebelum 18 Desember 2023 sebagai saldo), atau dalam bentukhanya kehilangan (selalu sebelum Jumat 16 Juni 2023).

Juga, oleh Juni 30 2023 deklarasi IMU untuk tahun 2022 harus dikirim untuk variasi yang terjadi selama tahun tersebut sehubungan dengan situasi yang mempengaruhi penentuan pajak terutang. Batas waktu penyampaian deklarasi IMU juga diperpanjang hingga 2021 Juni 30 untuk perubahan yang terjadi pada tahun 2023.

Bagaimana Anda membayar IMU 2023?

Deposit, cicilan tunggal dan sisanya dapat dibayar dengan berbagai cara:

• il Model F24 standar atau disederhanakan (dengan mengisi "IMU dan bagian pajak daerah lainnya" dan jumlah yang harus dibayar ditunjukkan di kolom "jumlah yang harus dibayar");

• la Platform PagoPA;

• yang sepantasnya Pos.

Atau, melalui perantara pajak resmi (akuntan atau konsultan pajak).

Perubahan tarif apa?

Hukum negara menetapkan, untuk setiap kasus,tingkat IMU dalam ukuran "standar". Kota memiliki pilihan untuk menambah atau menguranginya, dalam batas-batas manuver yang ditetapkan oleh undang-undang nasional.

Mengikuti tabel disediakan oleh MEF dengan tarif dan aturan yang ditetapkan untuk setiap kasus:

Oleh karena itu, dewan kota menentukan tarif IMU, dengan resolusi yang harus disetujui dalam tenggat waktu untuk adopsi perkiraan anggaran untuk tahun referensi. Tapi tahun ini ada satu berita.

Hingga tahun lalu, karena tidak ada resolusi baru pada Oktober, tarif yang diterapkan tahun sebelumnya harus digunakan untuk perhitungan. Sebaliknya, tahun ini, jika Pemerintah Kota menyetujui tarif baru paling lambat 14 Oktober 2023, tarif baru akan digunakan dalam saldo (dan dalam perhitungan ulang uang muka). Sebaliknya, jika Pemkot tidak memutuskan mereka dan diterbitkan pada 14 Oktober di Portal Federalisme Fiskal, the tarif minimum (8,6 per seribu) diatur oleh seni. 1, paragraf dari 748 sampai 755, dari kaki n. 160/2019).

IMU 2023 tidak dibayar: bagaimana cara membayar terlambat

Mereka yang tidak membayar dalam tenggat waktu memiliki dua opsi:

• telat membayar dengan rajin taubat (instrumen perpajakan yang memungkinkan pengurangan denda atas keterlambatan pembayaran);

• mengangsur.

Jika tidak ada pertobatan, Kotamadya memberi tahu pembayar pajak tentang pemberitahuan penilaian untuk pemulihan jumlah yang belum dibayar, bersama dengan sanksi administratif dan kepentingan. Dalam hal ini, wajib pajak dapat mengajukan permohonan kepada pemerintah kotanya untuk membayar jumlah yang harus dibayar dengan mencicil. Selain denda, kepentingan hukum tergantung pada hari penundaan antara berakhirnya angsuran dan tanggal pembayaran dengan amnesti. DAN tahun ini kami membayar lebih banyak: mulai 1 Januari 2023 bunga legal tahunan berubah dari 1,25% menjadi 5% per tahun.

Bagaimana IMU dapat dibayar dengan mencicil?

Juga tahun ini dimungkinkan untuk membayar IMU dengan mencicil. Kemungkinan ini dikonfirmasi oleh Kementerian Ekonomi dan Keuangan (MEF) dalam dokumen tertanggal 20 September 2021 dan masih berlaku.

MEF menetapkan bahwa adalah mungkin untuk mendapatkan cicilan hutang, tetapi hanya jika Anda berada dalam situasi sementara dan dapat dibuktikan kesulitan ekonomi. Selain itu, pembayaran jumlah yang harus dibayar dapat dibagi menjadi a cicilan maksimal 72 bulan.

Pada gilirannya, entitas dapat mengatur lebih lanjut kondisi dan metode pembayaran dengan mengangsur jumlah yang jatuh tempo dengan durasi maksimum tidak kurang dari 36 kali angsuran bulanan untuk utang dengan jumlah melebihi €6.000,01. Namun, sebelum melanjutkan, penting untuk memeriksa apakah pemerintah kota Anda telah memutuskan secara berbeda terkait pembayaran IMU dengan mencicil.