পরিবারের অর্থনৈতিক প্রত্যাশার উন্নতি হচ্ছে। 2016 সালে, প্রকৃতপক্ষে, 60% বিশ্বাস করে যে একটি উন্নতি আসন্ন এবং 20-22% শিশুদের জন্য ব্যয় বাড়ানো, স্বাস্থ্যের জন্য এবং টেকসই পণ্য কেনার জন্য বিগত বছরগুলিতে স্থগিত করার কথা ভাবেন।
এটি হল 2016 সালের সাধারন সার্ভে অন সেভিংস এবং ইটালিয়ানদের আর্থিক পছন্দ দ্বারা তোলা ছবি যা ইন্তেসা সানপাওলো এবং লুইগি ইনাউডি রিসার্চ অ্যান্ড ডকুমেন্টেশন সেন্টার দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল যা আজ তুরিনে উপস্থাপন করা হয়েছিল এবং যা এই বছর কম বা শূন্য অবস্থায় বিনিয়োগের পছন্দগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে সুদের হার.
যদি পুনরুদ্ধার হয়, যদিও ধীর গতিতে, সঞ্চয় এখনও অনিশ্চয়তার সাথে মোকাবিলা করার জন্য সর্বোপরি লক্ষ্য, তারপরে শিশুদের জন্য এবং বাড়ির জন্য তৈরি করা হয়েছে৷ অন্যদিকে, বার্ধক্যের জন্য এখনও খুব কম সঞ্চয় রয়েছে. এটাই না. অর্থনৈতিক সঙ্কট সম্পর্কিত উদ্বেগ হ্রাসের সাথে, অর্থনৈতিক বিষয়ে আগ্রহী উত্তরদাতাদের অংশ হ্রাস পেয়েছে (46,5%), যারা আগ্রহী নয় তাদের ছাড়িয়ে গেছে (53,5%)। যাইহোক, যখন পরিবারের কর্তারা বিনিয়োগ করেন, তখন তারা "নিরাপত্তা"কে নিরঙ্কুশ অগ্রাধিকার হিসাবে মূলধন না হারানোর বিষয়ে রিপোর্ট করেন (58,3 সালে 2016% থেকে 52 সালে 2015% পর্যন্ত এবং 23,8 সালে মাত্র 2011%)। শুধুমাত্র তারপর ফলন, তারল্য, সেইসাথে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন উপলব্ধি আসা.
কম বট মানুষ, আরো সঞ্চয় পরিচালিত
এই দৃশ্যে সম্পদ ব্যবস্থাপনা এগিয়ে আসে, প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ থেকে স্থান বিয়োগ, যার উপর সিদ্ধান্ত নেওয়া ক্রমবর্ধমান কঠিন এবং যার উপর, ইতালীয় সরকারী বন্ডের ক্ষেত্রে, সঞ্চয়ের প্রতিরক্ষায় একটি ঐতিহ্যবাহী বিনিয়োগ, ইসিবি এর কৌশলগুলি প্রভাবিত করেছে। মুদ্রাস্ফীতি মোকাবেলার লক্ষ্যে, ECB বাজারের ক্রিয়াকলাপের সাথে বন্ড কিনেছে: বন্ডের দাম বেড়েছে এবং ফলন প্রায় 1 শতাংশ বা তার কম হয়েছে৷ এইভাবে, পরিচালিত সঞ্চয়পত্রে বরাদ্দকৃত সম্পদ বৃদ্ধি পেয়েছে: 2015 সালে, ব্যবস্থাপনার অধীনে মোট সম্পদ 1,59 বিলিয়ন ইউরো থেকে বেড়ে 1,83 বিলিয়ন (Assogestioni) হয়েছে। যাইহোক, বর্তমান অ্যাকাউন্টে ধারণকৃত সম্পদের অংশ বেশি থাকে, যা ইঙ্গিত করে যে কম তরল সম্পদের তুলনায় তারল্যের জন্য এখনও একটি ভাল অগ্রাধিকার রয়েছে। যাহোক, শূন্যে সুদের হারের স্থায়িত্ব এটি রিয়েল এস্টেটের মতো বিকল্প বিনিয়োগের সন্ধানে তারল্যের বলিদানের একটি ভূমিকা হতে পারে।
ইটালিয়ানরা বাড়ি এবং নগদ আমানতের মধ্যে বিভক্ত
গবেষণার অংশ হিসাবে পরিচালিত একটি অতিরিক্ত সমীক্ষা এবং 567 জন ক্ষুদ্র বিনিয়োগকারীকে লক্ষ্য করে, ডিফ্লেশনের জলবায়ু এবং শূন্য বা ন্যূনতম সুদের ধারাবাহিকতায় বিনিয়োগ আচরণ বোঝার চেষ্টা করেছিল, বিশেষ করে আর্থিক থেকে প্রকৃত বিনিয়োগে স্যুইচ করার প্রবণতা, যেমন বাড়ির মতো . নমুনা স্পষ্ট ইঙ্গিত প্রদান করে. বেশ কয়েক বছর ধরে শূন্য (বা প্রায়) আগ্রহের মামলার সম্মুখীন হয়ে, সাক্ষাত্কার গ্রহণকারীরা মেরুকৃত আচরণগত অভিপ্রায়ের সাথে প্রতিক্রিয়া জানায়, কারণ তারা মূলত দুটি পছন্দের উপর মনোনিবেশ করেছিল: তারল্যের পছন্দ (যা বিনিয়োগকারীদের 32 শতাংশ উদ্বেগ করবে) এবং পছন্দ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ (29 শতাংশ নিজের জন্য একটি বাড়ি কেনার এবং 20 শতাংশ ভাড়ার জন্য একটি বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করবে)।
প্রাক্তনটি ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগের মাধ্যমে অর্থ হারানো বা লাভ না করার অভিপ্রায় দ্বারা অনুপ্রাণিত হবে এবং এই প্রত্যাশার দ্বারা যে শূন্য হার শীঘ্র বা পরে শেষ হবে, এবং এটি আবার বিনিয়োগ শুরু করার সঠিক সময় হবে। অন্যদিকে, পরবর্তীরা সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের জন্য তাদের পছন্দ প্রদর্শন করবে, তবে শুধুমাত্র অর্থনৈতিক পরিবর্তনের কারণেই নয়, বরং অমীমাংসিত চাহিদার দ্বারা বা কেবল উচ্চাকাঙ্ক্ষার কারণে, সর্বদা ইতালীয়দের মধ্যে বেঁচে থাকার জন্য, একটি থেকে আরও ভাল বাড়ির জন্য সরানো হয়েছে। তারা মালিক. সম্ভাব্য পছন্দের বিপরীত মেরুতে (মোট তারল্য এবং মোট তরলতা) বিনিয়োগকারীদের দুটি গোষ্ঠীর মধ্যে যা পার্থক্য করে তা হল প্রধানত আয়ের দিক এবং পুরো এক বছরের নিট আয়ের বেশি সঞ্চয়ের অধিকার। পরেরটি এমন কারণ যা প্রকৃত বিনিয়োগের প্রবণতা বাড়ায়।
বাই বাই ডেরিভেটিভস
ক্ষুদ্র বিনিয়োগকারীদের নমুনার একটি ছোট অংশ, 8 শতাংশ, তাদের ঝুঁকিপূর্ণ এক্সপোজার বৃদ্ধি করে, অর্থাৎ শেয়ার, বৈদেশিক মুদ্রা এবং ডেরিভেটিভ কেনার মাধ্যমে শূন্য হারে প্রতিক্রিয়া জানাবে। এটি অর্থনৈতিক তত্ত্বের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি মনোভাব: প্রকৃতপক্ষে, বাজারে সম্ভাব্য ঝুঁকি এবং রিটার্নের সংমিশ্রণ পরিবর্তন করা এবং বিশেষত, পুরো ঝুঁকি বর্ণালী জুড়ে রিটার্ন হ্রাস করা বিনিয়োগকৃত অর্থের অংশ হারানোর ইচ্ছাকে পরিবর্তন করে না, যেহেতু এই পরিবর্তনশীলটি বাজারের উপর নির্ভর করে না, তবে ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীর আয়, সম্পদ এবং মনোবিজ্ঞানের উপর নির্ভর করে। অবশেষে, 12 শতাংশ স্বর্ণ এবং মূল্যবান ধাতু কিনবে এবং 4 শতাংশ শিল্পকর্ম কিনবে। এই সম্পদ শ্রেণীতে বিকল্প রিটার্নের অনুসন্ধান ন্যূনতম এবং বিভিন্ন অর্থনৈতিক ও আচরণগত প্রেক্ষাপট দ্বারা চালিত হয়। যারা সোনার দিকে ঝুঁকছেন তারা আর্থিক বাজারে ভয় এবং সাধারণ অবিশ্বাসের ("শূন্য সুদের পরে, কী হবে কে জানে?") ভালভাবে প্রকাশ না করলেও একটি তহবিল দেখায়। যারা শিল্পের দিকে ঝুঁকছেন (4 শতাংশ) তাদের সাধারণত জটিল এবং ভাল-বৈচিত্র্যপূর্ণ সম্পদ রয়েছে এবং তারা শিল্পের একটি কাজ কেনার জন্য শূন্য রিটার্নের সুযোগ নেয় কারণ সুযোগের খরচ সাময়িকভাবে কমে গেছে।
ছোট মেয়ের জন্য আমার বাড়ি আপনি হোক না কেন…
ছোট বিনিয়োগকারীরাও বাড়ির দিকে ঝুঁকছেন কারণ এটি হল বিনিয়োগ সম্পত্তির বাজার যা তারা সরাসরি জানে এবং সম্ভবত তারা সবচেয়ে বেশি আগ্রহী। সাক্ষাত্কারে অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে 46 শতাংশ ঘোষণা করেছেন যে তারা হাউজিং মার্কেট জানেন এবং এর দাম সম্পর্কে নিয়মিত অনুসন্ধান করেন। রিয়েল এস্টেট বাজারের পিছনে রয়েছে বন্ড মার্কেট (যা নমুনার 33 শতাংশ অনুসরণ করে), তারপর স্টক এক্সচেঞ্জ (24 শতাংশ) এবং সোনার বাজার (19 শতাংশ)।
যারা একটি সম্পত্তি ক্রয়ের কাছে যেতে চান তাদের একটি পরিষ্কার প্রোফাইল আছে:
. তার আয়ের এক বছরের বেশি (৪৮ শতাংশ) সমান তরল বা তরল বিনিয়োগ রয়েছে।
. তিনি আরও বুঝতে পেরেছিলেন যে দৈনন্দিন পণ্যের বাজার মূল্যস্ফীতিমূলক, আর্থিক আকারে বিনিয়োগ করা সঞ্চয়ের উপর দীর্ঘমেয়াদী আয়কে চূর্ণ করতে সাহায্য করে।
. তিনি নিশ্চিত যে তিনি একটি "রেফারেন্স অ্যাসেট" এ বিনিয়োগ করছেন, যা সময়ের সাথে সাথে এর মূল্য ধরে রাখে (25 শতাংশ), তারপরে "কম দামের মুহূর্তটির সদ্ব্যবহার" করার সম্ভাবনা (17 শতাংশ) এবং প্রকৃতপক্ষে যে সম্পত্তির আয়, অর্থাত্ সংগৃহীত বা সঞ্চিত ভাড়া, ব্যাঙ্ক বা বন্ড যা দিতে পারে তার চেয়ে বেশি (১৩ শতাংশ)। তদুপরি, 13 শতাংশ মনে করেন যে আগামী কয়েক বছরে বাড়ির দাম বাড়বে এবং 19 শতাংশের লক্ষ্য, তা করার জন্য, বন্ধকগুলিতে ভাল এবং অনন্য অবস্থার সুবিধা নেওয়া।
. তাদের প্রায়শই একটি ভাল বাড়ির জন্য উচ্চাকাঙ্ক্ষা থাকে (43 শতাংশ) বা একটি বড় বাড়ির (29 শতাংশ) জন্য প্রকৃত প্রয়োজন।
একটি নতুন বাড়ির সম্ভাব্য ক্রেতা আগামী তিন বছরে নমুনার 11 থেকে 19 শতাংশের মধ্যে। কি ক্রেতাদের আটকে রাখে? এই মুহুর্তের জন্য, সেকেন্ডারি মার্কেটের সুস্থতার দুর্বলতা ব্রেক হিসাবে কাজ করছে, অর্থাৎ হয় নিজের বর্তমান বাড়িটি তরল করতে না পারার ভয় বা গুণমানে লাফানোর জন্য এটির জন্য অপর্যাপ্ত মূল্য পাওয়ার ভয়। অন্য কথায়, যেহেতু রিয়েল এস্টেট বাজার আরও তরল হয়ে ওঠে এবং ব্যবহৃত বাড়ির বিক্রির সময় সংক্ষিপ্ত হয়, নতুন বাড়ির সম্ভাব্য চাহিদা কার্যকর চাহিদাতে রূপান্তরিত হবে।
গাছের নিচে কর
নমুনার 59 শতাংশ, যদি তারা কর কর্তৃপক্ষের কাছে কিছু জিজ্ঞাসা করতে পারে, তবে বাড়ির এবং অন্যান্য ধরণের সম্পদের উপর আরোপিতদের মধ্যে করের ভারসাম্য বজায় রাখার পক্ষে। যাইহোক, এই প্রবণতা, সংখ্যাগরিষ্ঠ, অগত্যা আসন্ন রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে যুক্ত নয় এবং সম্পদের ট্যাক্সের চেয়ে রাজস্ব ন্যায্যতার প্রশ্নে বেশি সাড়া দেয়। মনে রাখা দরকার যে সরকার ইতিমধ্যেই প্রথম বাড়ি সংক্রান্ত কর আরোপ হালকা করে এই অনুরোধগুলি পূরণ করেছে।
যাইহোক, নমুনার অবশিষ্ট 41 শতাংশের অনুরোধগুলি পর্যবেক্ষণ এবং আন্ডারলাইন করা উচিত। এই অনুরোধগুলি, প্রকৃতপক্ষে, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের একটি ভূমিকা হবে এবং আবাসন খাতে "হিমায়িত" সম্ভাব্য চাহিদা সম্পর্কে ধারণা দেবে। 14 শতাংশ নমুনা গাছের নীচে বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য নিবন্ধন কর হ্রাস পেতে চায়; 13 শতাংশ একই বছরে একটি প্রথম বা দ্বিতীয় বাড়ি বিক্রি এবং ফেরত কেনার জন্য ট্যাক্স ক্রেডিট চায়; 9 শতাংশ দ্বিতীয় বাড়ি ভাড়া নেওয়ার জন্য বন্ধকী কাটতে চান; 6 শতাংশ নিজেদের জন্য রাখার জন্য একটি সেকেন্ড হোমের বন্ধক কেটে নিতে চান। বাড়ি কেনার প্রবণতা ঘোষিত (11 থেকে 19 শতাংশের মধ্যে) চেয়ে বেশি হতে পারে, যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের উপর করের বোঝা কমানো হয়।
এলএ রিকারকা
সমীক্ষাটি প্রতি বছর একটি মনোগ্রাফিক থিম নিয়ে কাজ করে: 2016 সালে, কম বা শূন্য সুদের হারের ("নিম্ন হার এবং অস্থিরতা, ইট এবং মর্টারে ফিরে") অবস্থায় বিনিয়োগের পছন্দগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়েছিল। এটি 2016 সালের জানুয়ারি থেকে ফেব্রুয়ারী মাসের মধ্যে ডক্সা দ্বারা পরিচালিত সাক্ষাত্কারের উপর ভিত্তি করে 1.011টি পরিবারের সাথে ব্যাঙ্ক এবং/অথবা পোস্টাল কারেন্ট অ্যাকাউন্ট রয়েছে; পরিবারের মধ্যে, সঞ্চয় এবং বিনিয়োগের বিষয়ে প্রধান সিদ্ধান্ত গ্রহণকারীর সাক্ষাৎকার নেওয়া হয়েছিল, অর্থাৎ প্রশ্নাবলীতে অন্তর্ভুক্ত বিষয়গুলিতে সবচেয়ে বেশি অবগত এবং আগ্রহী ব্যক্তি (৭৭ শতাংশ ক্ষেত্রে, পরিবারের প্রধান)। 77 এবং 312 বছর বয়সের মধ্যে ছোট বিনিয়োগকারীদের লক্ষ্যে 29টি সাক্ষাত্কারের একটি অতিরিক্ত নমুনাও নেওয়া হয়েছিল, তারপরে এই একই লক্ষ্য (55) এর অন্তর্গত "পরিবারের" নমুনাগুলির সাথে ওভারস্যাম্পিংয়ের সাক্ষাত্কারকারীদের একত্রিত করে বিশদভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছিল। , মোট 255 পরিবারের প্রধানদের জন্য, যাদের "শূন্য আগ্রহ" প্রসঙ্গে তাদের প্রতিক্রিয়া এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের আকর্ষণের উপর জরিপ করা হয়েছিল।
