ইউরোপীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য 2013 ভালোভাবে শেষ হয়েছে: সেন্টিমেন্ট উন্নতি করে ধন্যবাদ প্রথম – দুর্বল – পুনরুদ্ধারের লক্ষণ, এমনকি ইতালিতেও যেখানে গত বছরে মূল্যবোধের পতন ঘটেছে, এখন বছরের পর বছর দাম কম হয়েছে যেখানে বুটটি ইউরোপে এমন একটি জায়গা যেখানে অবমূল্যায়িত সম্পদ খুঁজে পাওয়া আরও কঠিন ছিল।
এটি সম্পদ ব্যবস্থাপনা কোম্পানির গবেষণা দ্বারা প্রত্যয়িত হয় Aberdeen, লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জ তালিকাভুক্ত: ইতালীয় রিয়েল এস্টেট মন্দার আবহাওয়ার সাথে খাপ খাইয়ে নিতে অন্যদের চেয়ে বেশি সময় নেয় এবং প্রাক-সংকট সময়ের মধ্যে (স্পেন এবং যুক্তরাজ্যের পরে) ইউরোপের তৃতীয় সবচেয়ে ব্যয়বহুল থেকে এটি সবচেয়ে খারাপ বছরগুলির মধ্যে প্রথম হয়েছিল, সমস্ত ধসে পড়ার আগে 'গত বছর একটি ঠুং ঠুং শব্দ, বিনিয়োগকারীদের কাছে আকর্ষণীয় ফিরে.
এখন ইতালি, ব্রিটিশ বিশ্লেষকদের মতে, এটি দ্বিতীয় দেশ যেখানে অমূল্য সম্পদ খুঁজে পাওয়া সহজ: প্রথমটি হল স্পেন, যেটি তার কম মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া শুরু করেছে অনেক আগে (ইতিমধ্যেই 2007 এবং 2008 এর মধ্যে) এবং এটি এখন আরও আকর্ষণীয়, এছাড়াও এটি একটি কম অনিশ্চিত রাজনৈতিক এবং নিয়ন্ত্রক প্রেক্ষাপট উপস্থাপন করার কারণে।
“আমরা আন্তর্জাতিক বিবেচনায় প্রত্যাবর্তন করছি – তিনি ব্যাখ্যা করেছেন পাওলা আলবানো, ইতালির সিনিয়র অ্যাসেট ম্যানেজার - কিন্তু স্পেন আমাদের চেয়ে ভালো অবস্থায় আছে কারণ এটি আরও আত্মবিশ্বাসকে অনুপ্রাণিত করে, একটি স্থিতিশীল রাজনৈতিক পরিস্থিতি রয়েছে এবং এমনকি নিয়ন্ত্রক পরিস্থিতিগুলি পরিবর্তনের দিকে বেশি ভিত্তিক বলে মনে হয়। ইতালি এখনও পুরোপুরি বিশ্বাসী নয়, এটি আর্থিক দিক সম্পর্কে আরও অসুবিধা এবং উদ্বেগ নিয়ে মন্দা থেকে বেরিয়ে আসছে”।
ইইউ কমিশন ঘোষণা করার ঠিক পরের দিন যে ইউরোপের অর্ধেক দুর্নীতি আল্পসের এই প্রান্তে ঘটে, এটি অন্যথায় হতে পারে না। যাইহোক, ইতালীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের গতিশীলতা এবং সাধারণভাবে দক্ষিণ ইউরোপে বাজার মূল্য এবং মৌলিক মূল্যের মধ্যে একটি সম্প্রীতির দিকে নিয়ে যাচ্ছে, একটি বিশেষভাবে অনুকূল বিনিয়োগ পরিবেশ তৈরি করছে: আজ উচ্চ মানের বৈশিষ্ট্য সাশ্রয়ী মূল্যের মূল্যে উপলব্ধ করা হয়.
তারপরে অ্যাবারডিন খুচরা বাজারের দিকে মনোনিবেশ করেছিলেন, এমন একটি খাত যা পেশাদার বিনিয়োগকারীদের দ্বারা সর্বদা খুব কম বিবেচনা করা হয় (এবং পোর্টফোলিওগুলিতে কম প্রতিনিধিত্ব করা হয়): "বড় শপিং সেন্টারের আবির্ভাব - তিনি ব্যাখ্যা করেন জন ডেনেস, সম্পত্তি গবেষণা পরিচালকh – বছরের পর বছর বিশ্বব্যাপী খুচরা পরিস্থিতি পরিবর্তন করে চলেছে, যা এই সেক্টরটিকে সবচেয়ে গতিশীল করে তুলেছে। এই 'অভিনবত্ব' ফ্যাক্টরটি, যা এখনও অনেকের দ্বারা উপেক্ষা করা হয়, যা প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সুযোগের প্রতিনিধিত্ব করে, যেমন পেনশন তহবিল, যারা একটি ভাল দীর্ঘমেয়াদী কর্মক্ষমতা খুঁজছেন"।
উপরন্তু, Aberdeen অনুযায়ী, বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি অন্তর্ভুক্তির ফলে পোর্টফোলিওর বৈচিত্র্য সামগ্রিক ঝুঁকি হ্রাস করতে পারে এবং প্রদত্ত ফিগুলির ধ্রুবক প্রবাহের স্তর অনুসরণ করে ফলনের স্থিতিশীলতা। একদিকে, ইতালিতে বড় আকারের খুচরা একটি ভাল সুযোগের প্রতিনিধিত্ব করে যেহেতু দামগুলি নিম্ন স্তরে রয়েছে, অন্যদিকে এটিও সত্য যে অফারটি সীমিত রয়ে গেছে, যদি আপনি অন্যান্য ইউরোপীয় দেশগুলির তুলনায় এটি দেখেন।
প্রকৃতপক্ষে, 2012 সালে পরিচালিত একটি সমীক্ষা অনুসারে, মাথাপিছু শপিংমলের সংখ্যায় ইতালি পিছিয়ে আছে: শুধুমাত্র Friuli Venezia Giulia উত্তর ইউরোপের কিছু এলাকায় (বিশেষ করে স্কটল্যান্ড এবং সুইডেন) স্তরে পৌঁছায়। উল্লেখ করার মতো নয় যে ইতালিতে অনলাইন বাণিজ্য বাড়ছে, কিন্তু এখনও অন্যান্য দেশের তুলনায় ভ্রূণীয়: অনলাইন কেনাকাটার EU গড় 50%, ইতালি মাত্র 20% এর বেশি নিয়ে শেষ, জার্মানি '80% এর বেশি নিয়ে প্রথম। ফিনল্যান্ডও আমাদের চেয়ে ভাল করছে, যদিও এটি 44% এর সাথে অভ্যন্তরীণ ব্রডব্যান্ড সংযোগের সবচেয়ে খারাপ শতাংশ: ইতালি 50% এর বেশি করে, ইইউ গড় 70 এবং গণনা করা হয়। আপেক্ষিক সুযোগ তাই, কারণ যদি এটা সত্য হয় যে ইউরোপে ফার্স্ট-মুভার এবং গ্লোবাল জায়ান্ট অ্যামাজনের একটি শক্তিশালী প্রভাব রয়েছে, তবে ইতালিতে উলটো মার্জিন এখনও অনেক এবং অন্যান্য প্রতিযোগীদের জন্য জায়গা রয়েছে।
