লা কোটা দি রিয়েল এস্টেট সম্পদ (সম্পত্তি এবং সম্পত্তির অধিকার) সামান্য হ্রাস পেয়েছে: জুন 4 এর তুলনায় -2013% এবং মোট সম্পদের 83% এর সমান (66,67% আইনগত সর্বনিম্ন)। প্রধান উদ্দেশ্য ব্যবহার হল দিকনির্দেশক তৃতীয়, অনুসরণ করেছে commerciale (শপিং সেন্টার এবং পার্ক, সুপারমার্কেট), স্বাস্থ্য বাসস্থান-কল্যাণ এবং হোটেল। একটি ভৌগোলিক দৃষ্টিকোণ থেকে, প্রাপ্য এ অবস্থিত বৈশিষ্ট্য পছন্দ উত্তর-পশ্চিম (মিলান, তুরিন, বোলোগনা, লোদি, মোদেনা, বিয়েলা, কোমো এবং পাডুয়ার সমস্ত শহরে) এবং আল কেন্দ্র (যেখানে রোম উৎকর্ষ)।
এই ফলাফল ৬ষ্ঠ রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্স মনিটর, রিয়েল এস্টেট তহবিলের আর্থিক বিনিয়োগ বিশ্লেষণ করার লক্ষ্যে এই গবেষণায় এই বছর 18টি সম্পদ ব্যবস্থাপনা কোম্পানির অংশগ্রহণ দেখা গেছে যা রিয়েল এস্টেটে সক্রিয়। CACEIS ইনভেস্টর সার্ভিসেস (ক্রেডিট এগ্রিকোল গ্রুপের অ্যাসেট সার্ভিসিং কোম্পানি) এর সহযোগিতায় পারমা ইউনিভার্সিটি দ্বারা পরিচালিত এই গবেষণায় 47টি রিয়েল এস্টেট ফান্ড বিশ্লেষণ করা হয়েছে, যার মধ্যে 23টি তালিকাভুক্ত, 30 জুন 2014 পর্যন্ত মোট সম্পদের জন্য 10,5 বিলিয়ন ইউরো।
তহবিল পোর্টফোলিওর বিশ্লেষণ নির্দেশ করে কিভাবে তহবিলের ব্যবহার বেড়েছে অর্থনৈতিক কার্যসম্পাদন (এই সম্পদ শ্রেণীটি আজকের সম্পদের 10,4%, জুন 2013 সালে 7,6% এর তুলনায়)। এই বিভাগের মধ্যে, অর্ধেকেরও বেশি (55,3%) তালিকাবিহীন শেয়ার (জুন 52-এ 2013% এর তুলনায় একটি সামান্য বৃদ্ধি), যার বেশিরভাগই নিয়ন্ত্রণ করে "প্রায়শই রিয়েল এস্টেট কোম্পানিতে যার সাথে তহবিলের বিভিন্ন ক্ষমতায় কৌশলগত সম্পর্ক রয়েছে"।
আর্থিক উপকরণের 8,6% (আগের বছরের 9,4% থেকে কম) ঋণ সিকিউরিটিজ দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয় (প্রধানত অতালিকাভুক্ত ইতালীয় বা ইউরোপীয় কোম্পানিগুলির কর্পোরেট বন্ড, বা CTZs, BTP, BOT এর মতো ইতালীয় সরকারী সিকিউরিটিজ), যখন UCI ইউনিট (ওপেন-এন্ড সিকিউরিটিজ ফান্ড, ক্লোজড-এন্ড সিকিউরিটিজ ফান্ড, রিজার্ভড এবং স্পেকুলেটিভ ফান্ড, রিয়েল এস্টেট ফান্ড এবং ফান্ডের তহবিল), বেশিরভাগই তালিকাভুক্ত নয়, 36% (জুন 2013 এর সাথে উল্লেখযোগ্যভাবে সঙ্গতিপূর্ণ ডেটা)।
তহবিলের গঠনের মাত্র ০.০১% (এটি গত বছরের জুনে ছিল ২.০৮%), অন্যদিকে, ডেরিভেটিভ ইন্সট্রুমেন্ট (অদলবদল, পুট এবং কল অপশন, ক্যাপস, প্লেইন ভ্যানিলা সুদের হার অদলবদল) যা একচেটিয়াভাবে ব্যবহৃত হয়। বিদ্যমান ঋণের সাথে সংযুক্ত সুদের হারের ঝুঁকি হেজ করার উদ্দেশ্যে বা সম্পত্তি ক্রয়ের সাথে সংযুক্ত লিজিং চুক্তি।
এছাড়াও খুব প্রাসঙ্গিক সেই কারণগুলির বিশ্লেষণ - প্রথমবারের মতো মনিটরের বিষয় - যা রিয়েল এস্টেট তহবিলকে নেতৃত্ব দিতে পারে চাপের পরিস্থিতি. লা ভাড়া পুনর্নিবেদন 26,6% সাক্ষাতকারের জন্য উত্তেজনাপূর্ণ পরিস্থিতির প্রধান কারণ দেখা যাচ্ছে, তারপরে শূন্য পরিস্থিতি বা কর্মখালি (20%) এবং দেরি করে সম্পত্তি বিক্রয় (20%)।
এই পরবর্তী বিকল্পটি রিয়েল এস্টেট তহবিলের কার্যকলাপের সময়কাল (তথাকথিত "গ্রেস পিরিয়ড") ব্যাঙ্ক অফ ইতালির অনুমোদন সাপেক্ষে বাড়ানোর সাধারণ প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ বলে মনে হয়। তহবিলের জন্য চাপের অন্যান্য সম্ভাব্য কারণ, প্রতিটি নমুনার 6,67% দ্বারা নির্বাচিত, হল: পরিকল্পিত রিয়েল এস্টেট উন্নয়নে বিলম্ব, সাবস্ক্রাইব করা প্রতিশ্রুতি বিলম্বিত বা অ-প্রদান, সম্পত্তির অবমূল্যায়ন, ঋণ।
