কোভিভিও, রিয়েল এস্টেট সেক্টরে সক্রিয় একটি ফরাসি কোম্পানি, একটি স্বাক্ষর করেছে 8,3% অর্জনের চুক্তি di কোভিভিও হোটেল বিনিময়ে নতুন Covivio শেয়ার অফার করে Generali দ্বারা অনুষ্ঠিত। 500 মিলিয়ন ইউরো মূল্যের সম্পদ এবং প্রায় 300 মিলিয়ন ইউরোর মূলধন বৃদ্ধির সাথে এই পদক্ষেপটিকে হোটেল সেক্টরে কোম্পানির একত্রীকরণের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচনা করা হয়, একটি দ্রুত প্রসারিত বাজার৷
এপ্রিলের মধ্যে অপারেশন শেষ হলে, Covivio 52,2% ধরে রাখবে Covivio হোটেল এবং একটি চালু হবেবাধ্যতামূলক পাবলিক এক্সচেঞ্জ অফার (ওহো) বাকি কর্মের জন্য।
“হোটেল রিয়েল এস্টেট সেক্টরে অগ্রগামী এবং নেতা হিসাবে, কোভিভিও আজ এই গতিশীল এবং ক্রমবর্ধমান বাজারে তার অবস্থানকে উল্লেখযোগ্যভাবে শক্তিশালী করেছে। এই লেনদেনটি আমাদের অফিস, আবাসিক এবং হোটেলের মধ্যে আমাদের পোর্টফোলিওর ভারসাম্য বজায় রাখতে এবং গ্রুপের নেট মূল্যকে শক্তিশালী করার অনুমতি দেয়,” তিনি বলেন ক্রিস্টোফ কুলম্যান, কোভিভিওর সিইও।
কোভিভিও কে
কোভিভিও, 2005 সাল থেকে ইউরোপে হোটেল রিয়েল এস্টেটের অগ্রগামী, তার সহযোগী সংস্থা, Covivio হোটেলের মাধ্যমে এই ধরনের বিনিয়োগ পরিচালনা করে। প্যারিসের ইউরোনেক্সটে তালিকাভুক্ত, কোভিভিও হোটেলগুলি কোভিভিও দ্বারা 43,9% এবং ক্রেডিট এগ্রিকোল অ্যাসুরেন্স, BNP পারিবাস কার্ডিফ, জেনারেলি, অ্যাসুরেন্স ডু ক্রেডিট মুটুয়েল, সোজেক্যাপ এবং সিডিসি-এর মতো প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের দ্বারা 53,5% নিয়ন্ত্রিত।
জেনারেলির শেয়ার অধিগ্রহণের সাথে, কোভিভিও রয়েছে এইভাবে তার উপস্থিতি জোরদার 313টি উচ্চ-মানের হোটেলের একটি পোর্টফোলিওতে, প্রধানত প্যারিস, বার্লিন, রোম, লন্ডন, বার্সেলোনা এবং মাদ্রিদের মতো প্রধান ইউরোপীয় পর্যটন শহরগুলিতে কেন্দ্রীভূত৷
La পোর্টফোলিওতে হোটেলের ভাগ Covivio-এর 20% বৃদ্ধি পাবে, যা 17 সালে 2023% ছিল (অফারের মাধ্যমে 32% শেয়ার অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে সম্ভাব্য 100%), এইভাবে অফিস, আবাসিক এবং হোটেলের মধ্যে ভারসাম্য ত্বরান্বিত হবে।
অপারেশনটি NAV-এর উপর প্রায় নিরপেক্ষ প্রভাব ফেলবে (অফারের মাধ্যমে 0,3% শেয়ার অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে -1,6% এবং -100%), তবে শেয়ার প্রতি পুনরাবৃত্ত নিট মুনাফা (অ্যাডজাস্টেড EPRA লাভ) ইতিবাচকভাবে প্রভাবিত করবে প্রায় +1% (অফারের মাধ্যমে 5% শেয়ার অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে +100%)। 2024 সালের জন্য পুনরাবৃত্ত নেট লাভ নির্দেশিকা, 2023 সালের মধ্য ফেব্রুয়ারিতে (প্রায় 440 মিলিয়ন ইউরো) যোগাযোগ করা হয়েছিল, এই চুক্তিটি অন্তর্ভুক্ত করে না, যার প্রভাব 2024 অর্ধ-বার্ষিক ফলাফলে স্পষ্ট করা হবে৷ উপরন্তু, Covivio-এর ঋণ সূচকগুলি উন্নত হবে, Covivio হোটেলের LTV অনুপাত 34% এবং নেট ঋণের সাথে EBITDA অনুপাত 8,5x।
আতিথেয়তা: একটি দ্রুত বর্ধনশীল বাজার
Il আতিথেয়তা খাতদীর্ঘমেয়াদী পর্যটনের ক্রমবর্ধমান প্রবণতা দ্বারা চালিত, দৃঢ় বৃদ্ধির সম্ভাবনা উপস্থাপন করে। 2023 সালে, 10 সালের তুলনায় দাম +2022% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা খাতের মূল্য নির্ধারণের ক্ষমতা নিশ্চিত করে। 2009 সাল থেকে, উপলভ্য রুম (RevPAR) প্রতি উত্পন্ন আয় +3,4% বার্ষিক মুদ্রাস্ফীতিকে ছাড়িয়ে +2,2% গড় বার্ষিক বৃদ্ধি দেখিয়েছে।
Le বৃদ্ধির সম্ভাবনা চাহিদা উৎসাহজনক, 3,3 সালের মধ্যে অভ্যন্তরীণ রাতারাতি থাকার ক্ষেত্রে +2030% এবং আন্তর্জাতিক গ্রাহকদের জন্য +6% প্রত্যাশিত গড় বার্ষিক বৃদ্ধি। যাইহোক, ভবিষ্যৎ সরবরাহ তুলনামূলকভাবে দুর্বল, 5 সালের মধ্যে রাতারাতি থাকার ক্ষেত্রে প্রতি বছর +2030% আনুমানিক বৃদ্ধির সাথে, যখন ইউরোপে বিদ্যমান স্টকের মাত্র 3% এবং ফ্রান্সে 1,5% ভবিষ্যতের অফার দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। রাজনৈতিক এবং নিয়ন্ত্রক চাপগুলি এয়ারবিএনবি এবং নতুন হোটেল তৈরির মতো প্রতিষ্ঠানের বিকাশকে আরও সীমিত করে।
তবে এ খাতে ব্যাপক উত্তেজনা বিরাজ করছে বলে প্রমানিত ঘটনাগুলো রোমা e Londra.
