ING ইন্টারন্যাশনাল সার্ভে "হাউসস অ্যান্ড মর্টগেজ" এর চতুর্থ সংস্করণ - ইউরোপ, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং অস্ট্রেলিয়ার 15.000টি দেশের প্রায় 15 ব্যক্তির নমুনার উপর পরিচালিত - বাড়ি সম্পর্কিত ধারণা, সম্পত্তির দাম সম্পর্কিত প্রত্যাশা, কিন্তু অসুবিধাগুলিও বিশ্লেষণ করেছে। একটি প্রথম বাড়ি কেনার সময় এবং কোথায় বাস করতে হবে তা নির্বাচন করার ক্ষেত্রে নির্ধারক কারণগুলির সম্মুখীন হয়েছেন৷
ইতালিতে, সাক্ষাত্কার নেওয়া ব্যক্তিদের 33% বিশ্বাস করে যে আগামী 12 মাসে বাড়ির দাম বাড়বে, ইউরোপীয়দের 56% এবং আমেরিকানদের 60% এর বিপরীতে। গত বছরের তুলনায় একটি সামান্য বৃদ্ধি (+3), কিন্তু শতাংশের দিক থেকে ইতালীয়রা ইউরোপে বাড়ির দাম বৃদ্ধিতে সবচেয়ে হতাশাবাদী, ফ্রান্স, পোল্যান্ড এবং স্পেনের পরে। একই সময়ে, চারজনের মধ্যে তিনজন ইতালীয় (প্রায় 73%) স্বীকার করে যে, কিছু ক্ষেত্রে, মূল্যের সম্ভাব্য হ্রাস সমাজের জন্য ইতিবাচক হতে পারে (72%-এর মধ্যে ইউরোপীয় একের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ শতাংশ)।
গত বছরের তুলনায়, ইতালীয়রা, অন্যদিকে, বন্ধকী খরচ বা ভাড়া পরিশোধের জন্য আরও ভালভাবে সজ্জিত। বন্ধকের পরিপ্রেক্ষিতে, 31% বাড়িওয়ালা যারা বন্ধক রাখেন তারা ঘোষণা করেন যে তারা কিস্তির জন্য খরচ পরিচালনা করা কঠিন বলে মনে করেন যখন 39% ভাড়াটেরা ঘোষণা করেন যে তাদের মাসিক ভাড়া পরিশোধ করতে অসুবিধা হচ্ছে: একটি উন্নতি, আপেক্ষিক যদিও, 2014 এর তুলনায় 35% যারা একটি বন্ধক নিয়ে সাক্ষাৎকার নিয়েছেন এবং 45% ভাড়াটেরা অর্থ প্রদানে অসুবিধার কথা ঘোষণা করেছেন।
সামান্য উন্নতি সত্ত্বেও, ইতালীয়রা এখনও দেখায় যে তাদের বাকি ইউরোপের তুলনায় বেশি সমস্যা রয়েছে, যেখানে মাত্র 26% ঋণগ্রহীতা এবং 24% ভাড়াটে মাসিক কিস্তি পূরণে অসুবিধার কথা জানান। জরিপটি আরও দেখায় যে, ইতালীয়দের মধ্যে যারা কিস্তি বা বন্ধক দিতে অসুবিধা দেখায় না, প্রায় 48% নিশ্চিত যে বাড়ির দাম যাইহোক খুব বেশি। অনুরূপ শতাংশ জার্মানি, ফ্রান্স এবং যুক্তরাজ্যেও পাওয়া যায় (যথাক্রমে 47%, 48% এবং 52%)।
ইউরোপীয় ভোক্তাদের মধ্যে একটি দৃশ্যত শেয়ার করা ইঙ্গিত হল যে, যারা প্রথমবারের মতো রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রবেশ করছেন, তাদের জন্য একটি বাড়ি কেনা ক্রমশ কঠিন হয়ে উঠছে। প্রকৃতপক্ষে, 83% ইতালীয় সাক্ষাত্কারে এটি নিশ্চিত করেছেন, বয়স নির্বিশেষে। শতকরা যা ইউরোপীয় গড় জন্য 79% এ নেমে আসে। অন্যদিকে, মাত্র 59% জার্মান, যাদের রিয়েল এস্টেট বাজারকে অনেকেই অবমূল্যায়িত বলে মনে করে, তারা একমত।
একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নির্ধারণের কারণগুলির মধ্যে, ইতালি সহ প্রায় সমস্ত দেশে পারিবারিক আয় প্রথম স্থানে রয়েছে। খুব প্রাসঙ্গিক বলে বিবেচিত অন্যান্য কারণ হল সম্পত্তির মূল্য এবং আর্থিক বিধানের প্রাপ্যতা। ইতালীয়দের জন্য অন্য জায়গার চেয়ে বেশি, অর্থনীতির সম্ভাবনা একটি নির্ধারক ভূমিকা পালন করে বলে মনে হচ্ছে।
সম্পদ আহরণের বাহন হিসেবে বাড়ি কেনার ভূমিকা নিয়ে ইউরোপীয়দের মধ্যে ভিন্নমত। সাক্ষাত্কার নেওয়া 52% ইতালীয়রা এটিকে আর একটি আকর্ষণীয় বিকল্প হিসাবে বিবেচনা করে না, যখন গড় ইউরোপীয় ভোক্তাদের জন্য অসন্তুষ্টের শতাংশ 44% এ নেমে আসে এবং বেলজিয়ামে সর্বনিম্ন 28%-এ পৌঁছে।
সংস্কার কাজের জন্য তারা কীভাবে অর্থনৈতিক সম্পদ ব্যবহার করবে সে সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা হলে, ইতালীয়রা শক্তি সাশ্রয়ের বিষয়ে বিশেষ মনোযোগ দেখায়, তালিকার শীর্ষে সৌর প্যানেল স্থাপন এবং পরবর্তীকালে, শক্তি দক্ষতা উন্নত করার লক্ষ্যে হস্তক্ষেপগুলি, যেমন ফিক্সচার প্রতিস্থাপন হিসাবে।
সবশেষে, জরিপটি শনাক্ত করতে চেয়েছিল যে কোন বিষয়গুলো স্বপ্নের বাড়ির পছন্দ নির্ধারণ করে। ইতালীয়রা, অন্য সবার মতো, বিশ্বাস করে যে মূল্য হল সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর, তারপরে আশেপাশের নিরাপত্তা, পরিষেবার নৈকট্য এবং পরিবহনের উপায় এবং সম্পত্তির আকার। কম প্রাসঙ্গিক, পছন্দের উদ্দেশ্যে, একটি বাগান বা একটি বারান্দার উপস্থিতি, কর্মক্ষেত্রের সান্নিধ্য এবং শক্তি খরচ।
আইএনজি ব্যাংক ইতালিয়ার সিনিয়র অর্থনীতিবিদ পাওলো পিজোলির মন্তব্য: “জরিপের ফলাফলগুলি বিভিন্ন দেশে রিয়েল এস্টেট বাজারের অসম বিবর্তনকে ভালভাবে প্রতিফলিত করে বলে মনে হচ্ছে। ইতালির ক্ষেত্রে, বাড়ির দামের দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে হতাশাবোধ দেখায় যে কীভাবে দামের সাম্প্রতিক নেতিবাচক প্রবণতা আমাদের সহ নাগরিকদের দ্বারা ভালভাবে বিপাকিত হয়েছে। বাড়ির দামের উপর Istat ডেটা দেখায় যে দামের নিম্নগামী প্রবণতা, যা 2012 সালে শুরু হয়েছিল, সম্প্রতি মন্থর হতে শুরু করেছে: 2015 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের সাথে সম্পর্কিত সর্বশেষ সমীক্ষা, 3,4% এর নিম্নগামী প্রবণতাকে নির্দেশ করে৷ আশ্চর্যজনক কিছু নয়, তাই, ইতালীয়রা আশা করে যে এই প্রবণতা আগামী 12 মাসে অব্যাহত থাকবে। বন্ধকী অর্থ প্রদান বা মাসিক ভাড়া পূরণে ইউরোপীয় গড় তুলনায় ইতালীয়দের বৃহত্তর অসুবিধা ইতালীয় অর্থনীতির প্রবৃদ্ধিতে ফিরে আসার বিলম্বের দ্বারা যুক্তিযুক্ত। পারিবারিক নিষ্পত্তিযোগ্য আয়ের পুনরুদ্ধারের একত্রীকরণ, যা মূলত কর্মসংস্থান পরিস্থিতির উন্নতির দ্বারা নির্ধারিত হয়, পরবর্তী কয়েক প্রান্তিকে উন্নতির দিকে পরিচালিত করবে”।
