প্রধান আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্রগুলিতে, সম্পত্তির দাম প্রায়ই আকাশচুম্বী হয়। এটা হংকং, লন্ডন, নিউইয়র্ক ইত্যাদিতে ঘটেছে।
কখনও কখনও রিয়েল এস্টেটের দাম এত বেশি হয়ে যায় যে রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রকৃত বিকৃতি এবং অতিমূল্যায়ন নির্ধারণ করতে পারে। তারপর, একটি নির্দিষ্ট সময়ে, "অনিবার্য" ঘটে। একটি রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদ ফেটে যায়, যেমনটি দশ বছর আগে নিউ ইয়র্ক এবং লন্ডনে ঘটেছিল কিন্তু স্পেনেও।
প্রতিবেদনটি UBS গ্লোবাল রিয়েল এস্টেট বাবল ইনডেক্স 2018 ইউবিএস গ্লোবাল ওয়েলথ ম্যানেজমেন্টের প্রধান বিনিয়োগ অফিস দ্বারা তৈরি প্রধান বৈশ্বিক আর্থিক বাজারগুলি পর্যালোচনা করে, বোঝার চেষ্টা করে যেখানে তথাকথিত "বুদবুদ ঝুঁকি" বেড়ে যায় এবং কোথায় পড়ে।
ভাল তারা 6টি শহর যেখানে বুদবুদ বিপদ ক্রমশ উচ্চতর হচ্ছে: প্রথমটি হংকং। এর পরেই রয়েছে মিউনিখ, টরন্টো, ভ্যাঙ্কুভার, লন্ডন এবং আমস্টারডাম।
ইউবিএস গ্লোবাল ওয়েলথ ম্যানেজমেন্টের চিফ ইনভেস্টমেন্ট অফিসার মার্ক হেফেলে বলেন, “যদিও অনেক আর্থিক কেন্দ্র হাউজিং বুদ্বুদের ঝুঁকিতে থাকে, আজকের পরিস্থিতি প্রাক-সংকটের অবস্থার সাথে তুলনীয় নয়। "তবে, আমরা সুপারিশ করি যে আমরা হংকং, টরন্টো এবং লন্ডনের মতো বুদ্বুদ স্তরের কাছাকাছি সম্পত্তির বাজারে বেছে বেছে কাজ চালিয়ে যাই।"
ইউবিএস বিশ্লেষকরা স্টকহোম, প্যারিস, সান ফ্রান্সিসকো, ফ্রাঙ্কফুর্ট এবং সিডনিতেও দাম এবং প্রকৃত মূল্যের মধ্যে একটি শক্তিশালী ভারসাম্যহীনতা (কিন্তু পূর্বে উল্লিখিত শহরগুলির স্তরে নয়) রিপোর্ট করেছেন। "স্টকহোম এবং সিডনি - রিপোর্টে আন্ডারলাইন করেছে - সবচেয়ে চিহ্নিত পতন দেখিয়েছে এবং বুদবুদের ঝুঁকির সংকেত দেয় এমন মানগুলি থেকে দূরে সরে গেছে"। এছাড়াও আমাদের লস এঞ্জেলেস, জুরিখ, টোকিও, জেনেভা এবং নিউ ইয়র্কের সম্পত্তির মূল্যায়ন রাখতে হবে।
যাইহোক, UBS শুধুমাত্র সেই শহরগুলিকে বিবেচনা করে না যেখানে দামগুলি খুব বেশি, কিন্তু যেখানে খরচ ন্যায্য বা এমনকি অবমূল্যায়িত বলে মনে হয়, যেমন শিকাগো। প্রথমগুলির মধ্যে রয়েছে - আশ্চর্যজনকভাবে - বোস্টন, সিঙ্গাপুর এবং মিলান।
Lombard রাজধানী হিসাবে, গবেষণায় অন্তর্ভুক্ত একমাত্র ইতালীয় শহর, প্রতিবেদনে ব্যাখ্যা করা হয়েছে যে "কেন্দ্রে এবং সংলগ্ন এলাকায় দাম মাঝারিভাবে বৃদ্ধি পেতে শুরু করেছে এবং একটি সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় সময় স্পষ্টভাবে হ্রাস পেয়েছে। মূল্যস্ফীতির মূল্য 30 সালের উচ্চতার তুলনায় প্রায় 2007% কম থাকে”।
