Pasar real estat Italia mendekati titik balik. Pada paruh kedua tahun ini, berkat pemulihan permintaan, harga berhenti jatuh dan sekarang mendekati "invarian". Pusat penelitian Word of Nomisma, yang pada hari Rabu menerbitkan Observatorium Real Estat terbarunya.
Saat ini satu-satunya kota di mana harga telah naik lagi adalah Milan, di mana rumah bekas dan rumah yang membutuhkan renovasi mencatat +0,3% setengah tahunan. Namun, hanya kinerja kawasan unggulan (pusat dan sekitarnya) yang membaik, sedangkan penurunan berlanjut di kawasan pinggiran (-0,2%).
Namun, menurut institut Bolognese, dalam beberapa bulan mendatang kenaikan harga juga akan meluas ke daerah lain di negara itu, memberikan "dorongan lebih lanjut untuk pemulihan".
Tidak hanya. Nomisma juga menggarisbawahi bahwa pemulihan pasar juga dapat membuat orang Italia dengan tabungan berinvestasi untuk fokus pada real estat, setelah komponen investasi hampir menghilang dari pasar ritel dalam beberapa tahun terakhir.
Soal harga sewa, selain Milan, Bologna juga menunjukkan perubahan positif. Namun secara umum, seluruh pasar persewaan menderita dampak krisis yang lebih kecil daripada properti: penurunannya masing-masing -20% untuk sewa dan -25% untuk harga.
Di sisi penjualan, di sisi lain, setelah perubahan tahunan sebesar +16% yang dicatat pada akhir tahun 2016, penurunan pertumbuhan yang signifikan akan terjadi pada tahun 2017, yang menurut perkiraan Nomisma akan menetap di +5%.
Menurut Institut Bolognese, "pada tahun 2017 euforia sedikit memudar, menyisakan ruang untuk kehati-hatian yang lebih besar dalam pilihan yang muncul dari penilaian kelemahan yang masih ada di pasar".
Penjualan rumah di Italia akan berjumlah sedikit di bawah 545; mengingat tahun 2006 sebagai perbandingan – tahun terakhir fase ekspansi – pasar perumahan menyusut sekitar 36,6%, setara dengan lebih dari 300 kontrak yang ditetapkan.
