L 'kecerdasan buatan sedang membentuk kembali pasar global untuk pusat data, mendorong investasi ke tingkat yang belum pernah terjadi sebelumnya dan mengubah struktur yang dibuat untuk menampung server dan data menjadi infrastruktur penting yang sesungguhnya. Menurut sebuah laporan baru dari Allianz CommercialPengeluaran tahunan di sektor ini bisa meningkat lebih dari dua kali lipat dalam beberapa tahun ke depan, dari sekitar $500 miliar pada tahun 2024 menjadi lebih dari $1.000 triliun pada awal tahun 2027.
Persaingan ini bukan hanya tentang membangun pusat data. Siklus investasi baru ini juga melibatkan produksi dan distribusi energi, jaringan listrik, sistem pendingin, infrastruktur telekomunikasi, dan semikonduktor. Namun, peningkatan kapasitas juga disertai dengan peningkatan kompleksitas dan risiko. Kebakaran, peristiwa cuaca ekstrem, pemadaman listrik, kerusakan akibat air, dan gangguan operasional dapat mengakibatkan kerugian puluhan atau ratusan juta dolar.
Amerika Serikat dan China memimpin persaingan, sementara Eropa mencari pusat-pusat baru.
La pertumbuhan akan tetap terkonsentrasi pada dua kekuatan teknologi utama. Amerika Serikat e Cina seharusnya mewakili kira-kira 62% dari kapasitas global baru terpasang pada tahun 2030.Meskipun geografi pusat data semakin kompleks. Di Eropa, Jerman, Inggris Raya, dan Irlandia tetap menjadi pasar utama, sementara Allianz melihat prospek ekspansi yang lebih cepat di Spanyol, Finlandia, dan Denmark, yang dalam beberapa kasus diuntungkan oleh ketersediaan energi yang lebih besar dan kondisi perizinan yang lebih menguntungkan.
Masih Pertumbuhan yang lebih kuat diperkirakan terjadi di kawasan Asia-Pasifik. Di luar China, kapasitas terpasang di kawasan ini diperkirakan akan meningkat dari 9 GW saat ini menjadi lebih dari 28 GW pada tahun 2030, sementara Malaysia berpotensi mengalami peningkatan lebih dari sepuluh kali lipat.
“Kecerdasan buatan mengubah generasi terbaru pusat data dari aset real estat khusus menjadi infrastruktur penting yang sangat dibutuhkan,” katanya. Thomas Lillelund, CEO Allianz Commercial. Skala investasi tersebut, tegasnya, membuat faktor-faktor seperti ketersediaan energi, keandalan rantai pasokan, pengendalian konstruksi, pemilihan lokasi, dan program asuransi yang mampu mempertimbangkan konsentrasi risiko aktual menjadi semakin penting.
Energi, lapangan kerja, dan iklim menjadi hambatan baru.
Batasan pertumbuhan bukan lagi hanya ketersediaan modal. Yang paling berpengaruh adalah... kendala fisik dan operasionalDimulai dari akses terhadap listrik dan waktu yang dibutuhkan untuk terhubung ke jaringan listrik. Ditambah lagi dengan ketersediaan peralatan khusus, izin, dan kekurangan tenaga kerja terampil.
Di Amerika Serikat, sektor konstruksi sudah harus berurusan dengan Diperkirakan terdapat kekurangan sekitar 439.000 pekerja terampil., sementara 349.000 pekerja tambahan mungkin dibutuhkan selama tahun 2026.
Semakin lama semakin relevan faktor iklimSekitar 79% kapasitas pusat data global terletak di daerah dengan risiko bencana alam yang tinggi, sementara 54% terpapar panas dan kekeringan kronis. Beberapa pasar dengan pertumbuhan tercepat untuk infrastruktur terkait AI, seperti Virginia Utara di Amerika Serikat, Johor di Malaysia, dan Marseille di Prancis, juga termasuk yang paling rentan. Di Amerika, menurut Allianz, risiko seperti banjir, kebakaran, dan angin memengaruhi 86% kapasitas, sementara di Asia-Pasifik, panas dan kekeringan mengancam 89%. Oleh karena itu, kemampuan untuk menahan peristiwa ekstrem menjadi komponen strategis sejak tahap desain fasilitas baru.
Kebakaran dan penghentian operasional menyebabkan biaya klaim melonjak drastis.
L 'peningkatan ukuran Keberadaan kampus dan kepadatan teknologi juga mengubah sifat dari potensi kerugianAnalisis Allianz Commercial terhadap klaim terkait pusat data menunjukkan bahwa kebakaran bertanggung jawab atas lebih dari separuh dari kerugian sekitar 700 juta euro yang diperiksa, akibat bencana alam. Mereka diikuti oleh tindakan jahat, sebuah kategori yang juga mencakup insiden kriminal dan siber, serta pemadaman listrik.
Kerusakan yang disebabkan oleh aair Sebaliknya, ini merupakan jenis kecelakaan yang paling sering terjadi. Namun, dari sudut pandang ekonomi, yang paling memberatkan adalah... gangguan bisnis, karena bahkan masalah yang relatif kecil pun dapat melumpuhkan kapasitas komputasi bernilai tinggi dan secara bersamaan berdampak pada banyak pelanggan dan infrastruktur.
Di kampus hyperscale atau kolokasi besar, server, sistem pendingin, baterai, infrastruktur energi, lokasi konstruksi, dan banyak operator dapat hidup berdampingan. Dengan demikian, satu insiden saja dapat secara bersamaan menimbulkan klaim atas kerusakan properti, konstruksi, kewajiban hukum, risiko siber, dan gangguan bisnis. Studi kasus yang dianalisis oleh Allianz menunjukkan bagaimana masalah sistem pendingin, kebakaran selama konstruksi, atau penundaan pengoperasian yang disebabkan oleh anomali pasokan listrik dapat menyebabkan kerugian antara $50 dan $100 juta per kejadian tunggal.
Asuransi diperkirakan mencapai $24 miliar pada tahun 2030.
Dengan nilai pertanggungan dan risiko yang meningkat, bahkan Pasar atap pusat data siap mengalami perubahan skala.Allianz Commercial memperkirakan sektor ini akan tumbuh dari angka saat ini sebesar 11 miliar dolar. menjadi lebih dari 24 miliar pada tahun 2030., meningkat lebih dari dua kali lipat dalam beberapa tahun.
Model asuransi juga berkembang melampaui perlindungan properti tradisional. Solusi baru perlu mengintegrasikan konstruksi, teknik, kerusakan properti, gangguan bisnis, kewajiban, dan risiko siber, bersama dengan energi dan keberlangsungan operasional.
Nilai yang dipertaruhkan bisa sangat besar. Pembangunan satu kampus AI saja dapat melebihi $20 miliar, bahkan sebelum sepenuhnya mempertimbangkan peningkatan nilai pertanggungan yang dihasilkan dari pemasangan peralatan komputasi berkinerja tinggi. Untuk banyak proyek besar, cakupan asuransi komprehensif kini telah menjadi prasyarat untuk mendapatkan pembiayaan.
“Bagi perusahaan asuransi, pertanyaan kuncinya bukan hanya nilai bangunan, tetapi juga konsentrasi nilai dan ketergantungan di dalam dan di sekitar bangunan tersebut,” jelasnya.kepada Christian Kolbe, Kepala Klaim Konstruksi Global di Allianz Commercial. Energi, pendinginan, baterai, koneksi serat optik, dan kesinambungan bisnis kini menjadi bagian dari lanskap risiko yang sama. Di sektor yang diubah oleh AI menjadi salah satu infrastruktur utama ekonomi digital, ketahanan harus diintegrasikan ke dalam proyek sejak tahap paling awal.
