La batas waktu untuk keseimbangan dari angsuran kedua Imu 2024 mendekat dengan cepat: itu pembayaran harus dilakukan paling lambat 16 Desember. Selain tenggat waktu yang akan datang, fokusnya sekali lagi adalah pada pajak menyusul yang baru-baru ini siaran pers dari Departemen Keuangan Mef: Pemerintah kota harus menyetujui tarif IMU untuk tahun 2025 dengan menggunakan model kementerian yang baru. Apalagi ada juga berita su pengecualian, diskon e sanksi: secara khusus, siapa yang terlambat membayar akan mendapat manfaat dari pengurangan hukuman. Inilah semua yang perlu Anda ketahui.
Apa itu Imu dan kapan pembayarannya?
Imu, atau Pajak Kota Tunggal, adalah pajak yang i pemilik properti harus membayar kepada Kotamadya di mana properti itu berada. Hal ini berlaku terutama pada bangunan, lahan pertanian dan area bangunan, dengan beberapa pengecualian.
Il keseimbangan dari Imu 2024 harus dibayar paling lambat 16 Desembersementara itupembayaran di muka itu sudah jatuh tempo dalam 17 Juni (karena tanggal 16 adalah hari Minggu). Jika tarif telah diubah, mungkin perlu dilakukan a pengaturan. Selain itu, wajib pajak mempunyai kemungkinan untuk melakukan hal tersebut membayar seluruh jumlah IMU dalamsatu-satunya solusi tahunan, selalu dibayar pada bulan Juni.
Siapa yang harus membayar saldo IMU 2024?
Mereka harus menyediakannya pembayaran i pemilik dari:
- Properti mewah, meskipun digunakan sebagai tempat tinggal pertama, termasuk dalam kategori kadaster A/1 (rumah elegan), A/8 (rumah di vila), dan A/9 (istana, istana terkemuka).
- Bangunan-bangunan selain tempat tinggal utama di mana tempat tinggal terdaftar dan tempat tinggal tetap didirikan.
- Lahan pertanian.
- Area bangunan.
Selain itu, mereka wajib membayar:
- Pasangan tersebut menugaskan rumah perkawinan setelah perpisahan yang sah, pembubaran, pembatalan atau pengakhiran akibat hukum dari perkawinan tersebut.
- Penyewa dalam hal sewa finansial, baik untuk properti yang sedang dibangun atau belum dibangun.
Siapa yang dibebaskan dari pembayaran IMU 2024
Sono dibebaskan dari pembayaran IMU pemilik rumah utama dalam kategori kadaster berikut: A / 2 (rumah tipe sipil), A / 3 (perumahan ekonomi), A / 4 (perumahan populer), A / 5 (perumahan ultra-populer), A / 6 (rumah tipe pedesaan), A / 7 (rumah di vila). Kecuali itu rumah mewah, tumpuklah ke dalam kategori A / 1, A / 8 e A / 9, dalam hal ini pajak berlaku tetapi dengan pengurangan tarif (0,5%).
Pengecualian dan diskon Imu 2024: siapa yang berhak mendapatkannya?
Berdasarkan putusan Mahkamah Konstitusi,Imu di rumah kedua dapat dikecualikan jika ternyata menjadi tempat tinggal registri o la dimora kebiasaan dari salah satu pasangan. Hal ini juga berlaku dalam kasus perpisahan de facto, asalkan pasangan tersebut dapat menunjukkan bahwa mereka tinggal di properti tersebut, sehingga kedua pasangan dapat memperoleh manfaat dari pengecualian tersebut.
Diantaranya berita, menonjolpengecualian untuk bangunan pedesaan diberikan sebagai pinjaman kepada pengusaha pertanian, juga diakui oleh Pengadilan Pajak. Selain itu, mereka dikecualikan properti kategori D3, seperti bioskop, teater, gedung konser, dan diskotik, dengan syarat pemiliknya juga merupakan pengelola usaha tersebut. Mereka juga tidak perlu membayar pajak properti barang, yaitu yang dibuat oleh suatu perusahaan untuk dijual dan tidak disewakan.
I tanah pertanian mereka menikmati pembebasan jika dimiliki oleh petani langsung atau pengusaha pertanian profesional (IAP), atau jika berlokasi di daerah pegunungan, perbukitan atau pulau-pulau kecil. Bagi mereka yang memilikinya papan Esther, jika dikumpulkan berdasarkan perjanjian dengan Italia, Imu adalah dikurangi menjadi 37,5% (pengurangan sebesar 62,5%).
Selanjutnya, a 25% pengurangan untuk properti yang disewa dengan harga sewa yang disepakati. Bahkan mereka yang kebobolan pinjaman untuk digunakan sebuah properti untuk kerabat tingkat pertama (orang tua atau anak) hanya dapat membayar 50% dari pajak, dengan ketentuan bahwa harta itu digunakan sebagai tempat tinggal utama dan dipatuhinya batasan harta yang dimiliki.
Akhirnya, properti yang tidak dapat digunakan dikecualikan, begitu pula yang ditumpuk sebagai unit yang runtuh. Jika properti tersebut tidak dapat dihuni lagi, pengecualian dapat diperoleh bahkan jika terjadi pembongkaran atau pemindahan.
Bagaimana cara menghitung IMU? Panduan menghitung pajak
untuk menghitung Imu, kita mulai dari pendapatan kadaster properti, yang dapat ditemukan melalui survei kadaster. Suatu jumlah berlaku untuk anuitas ini koefisien kadaster, yang bervariasi berdasarkan jenis properti (misalnya, rumah, tanah, dll.).
Il proses yang harus diikuti adalah sebagai berikut:
- Identifikasi pendapatan kadaster properti.
- Kalikan pendapatan dengan koefisien kadaster khusus untuk jenis properti
- Tambahkan 5% ke pendapatan kadaster (langkah ini sudah diperbaiki).
- Kalikan hasilnya dengan tarif IMU yang ditetapkan oleh pemerintah kota terkait.
Il perhitungan jumlah sebenarnya itu akan tergantung pada jangka waktu kepemilikan properti sepanjang tahun.
Tarif Imu: apa yang baru untuk tahun 2024
Pada tahun 2024, Pemerintah Kota masih bebas untuk menetapkan tarif IMU, namun mereka harus melakukannya melalui tarif IMU sengaja resmi, untuk dikirim ke Kementerian Perekonomian dan Keuangan. Jika Pemerintah Kota belum memperbarui tarifnya, tarif dasar yang ditetapkan oleh undang-undang akan berlaku.
Mulai 1 Januari 2025, namun, pemerintah kota perlu menggunakan a sistem terkomputerisasi untuk mengirimkan resolusi ke kementerian. Hingga saat ini, mereka masih dapat menggunakan metode tradisional. Jika tidak ada resolusi yang diperbarui, tarif dasar juga akan diterapkan pada saldo IMU, dan hal yang sama akan terjadi jika tarif yang ditetapkan oleh Pemerintah Kota melebihi batas maksimum 1,06%.
Metode pembayaran Imu: bagaimana dan di mana membayar
Imu harus dibayar melalui model F24 untuk Anda sendiri Kota referensi, yaitu di mana properti itu berada. Sisanya dapat dibayar di a banksebuah kantor Pos, atau secara online sarana perbankan rumah, buletin atau Layanan PagoPa.
Dalam formulir F24, Anda perlu memasukkan kode kadaster properti di bidang "kode entitas/kode umum" dan, jika Anda memiliki beberapa properti, tunjukkan nomor properti dengan benar, lengkapi baris untuk setiap properti. Satu hal yang tidak boleh dilupakan: Anda tidak perlu mengisi bagian “Cicilan/bulan referensi”. karena jumlahnya tidak bisa dicicil.
Alternatifnya, Anda dapat menggunakan model F24 yang disederhanakan, yang memiliki satu halaman dengan bidang yang diberi nama berbeda dari templat biasa. Dalam hal ini, penting untuk diingat untuk memasukkan kode "EL" di kolom "Bagian".
Akhirnya, beberapa dari kode pajak yang paling umum untuk digunakan adalah:
- 3913 untuk bangunan pedesaan untuk keperluan instrumental
- 3914 untuk tanah
- 3916 untuk kawasan bangunan
- 3918 untuk bangunan lainnya
Apa yang harus dilakukan jika terjadi kepemilikan bersama atas properti
Dalam hal kepemilikan bersama, setiap pemilik diwajibkan untuk melakukannya membayar bagianmu (berdasarkan persentase kepemilikan Anda) dan harus melanjutkan otonomi setelah pembayaran sejumlah tersebut, tanpa kemungkinan pembayaran angsuran.
Apa yang terjadi jika Anda tidak membayar IMU?
Apabila IMU tidak dibayarkan dalam batas waktu yang telah ditetapkan, maka timbul risiko sanksi itu tidak bisa dihindari. Dan apabila pembayaran melebihi 60 hari dari batas waktu, ditambah dengan baiklah, Anda juga harus membayar kepentingan pengacara utang. Namun, mulai 1 September 2024, beberapa perubahan direncanakan untuk mengurangi dampak penalti, berkat Keputusan Sanksi (Peraturan Perundang-undangan Nomor 87 Tahun 14 Juni 2024). Secara khusus, hukuman untuk kegagalan untuk membayar saldo akan diturunkan dari 30% menjadi 25%. Jadi, siapa pun yang tidak membayar deposit akan dikenakan denda sebesar 30%, namun sisanya hanya dikenakan denda sebesar 25%. Selanjutnya jika pembayaran dilakukan dengan a penundaan tidak melebihi 90 hari, denda akan dikurangi menjadi 12,5%. Akhirnya, untuk penundaan dalam waktu 15 harisaya, itu penalti akan dihitung setiap hari, sama dengan seperlima belas pajak yang terutang untuk setiap hari keterlambatan, atau 0,8333% per hari. Meskipun perubahan ini mengurangi beban sanksi, tetap penting untuk menghormati tenggat waktu untuk menghindari hukuman dan komplikasi lebih lanjut.
