米兰市政府2015年的Tasi是参考23年2014月2014日的决议计算的。因此，如果最近几个月房地产资产没有变化，要知道必须支付多少首付，就足以收回为 XNUMX 年 Tasi 支付的总额并将其除以二。 事实上，与去年相比，政府并没有改变税率或扣除额。
任何更改都必须在明年 28 月 2015 日（在财政部网站上公布与 16 年有关的市政决议的截止日期）之前传达，并且只会影响将在 XNUMX 月 XNUMX 日之前支付的余额。 无论如何，在伦巴第首府，伊姆和塔西利率已经被推到最高水平，因此它们不太可能发生变化。 米兰纳税人现在必须考虑的唯一重要变化是付款时间表。
1. 截止日期
去年 Tasi 的第一期付款必须在 16 月 16 日之前支付，而今年支付押金的最后一天是 16 月 XNUMX 日。 如前所述，对于第二期也是最后一期，截止日期为 XNUMX 月 XNUMX 日。
2. 费率
米兰市政府推出的系统提供三种费率：
– 主要住所和相关附属物为 2,5‰，不包括地籍类别 A/1、A/8 和 A/9 中的豪宅，因为只有在这三种情况下，主要住所才支付 Imu。 此外，就 Tasi 而言，以下类型的房地产单元被归类为主要住宅：婚姻住宅和法官分配后的相关附属物； 居住在长期护理机构的老年人、残疾人以所有权或用益权方式拥有（非出租）的房屋； 贷款给子女或父母作为主要居所的财产，前提是受益人的核心家庭每年的 ISEE 不超过 15 欧元； 军人或警察部队人员拥有的唯一财产（未出租）。
– 归类为地籍类别 A/0,8、A/1 和 A/8 的主要豪华住宅（及相关附属物）以及除主要住宅以外的所有财产（不包括用于商业用途的农村建筑）的 9‰。
– 千分之一的乡村建筑用于乐器用途。
3. 扣除
扣除章节是米兰 Tasi 最容易造成混乱的章节，因为随着地籍收入的增加，它提供了大量的封闭括号，让步减少。 这是方案：
– 地籍收入不超过 115 欧元，扣除 300 欧元；
– 地籍收入从 112 欧元减至 301 欧元，扣除 350,99 欧元；
– 地籍收入从 99 欧元减至 351 欧元，扣除 400,99 欧元；
– 地籍收入从 87 欧元减至 401 欧元，扣除 450,99 欧元；
– 地籍收入从 74 欧元减至 451 欧元，扣除 500,99 欧元；
– 地籍收入从 61 欧元减至 501 欧元，扣除 550,99 欧元；
– 地籍收入从 49 欧元减至 551 欧元，扣除 600,99 欧元；
– 地籍收入从 24 欧元减至 601 欧元时扣除 700,00 欧元。
除前两个括号外，所有其他扣除仅在“根据 Irpef 目的确定的应纳税人的总收入和扣除可扣除费用 - 米兰市政府写道 - 不超过 21 欧元的情况下”才有效。
对于每个 20 岁以下的孩子，如果他有户口本并且通常住在主要住所，则可以在与地籍收入相关的基本扣除额基础上再增加 26 欧元的折扣。 但是，这笔额外奖金不能超过 60 欧元。
另一方面，主要豪宅（地籍类别 A1、A8 和 A9）或除主要住宅以外的所有房产均不打算扣除。 那些借给孩子或父母的人也被排除在外，“因为这种情况在艺术中没有提到。 Tasi 法规的第 5 条”，指定了市政府。
4. 租金
至于租金，米兰市政府规定房东必须支付 90% 的 Tasi，其余 10% 由租户支付。 还必须记住一些在整个意大利有效的一般规则：付款必须单独支付，如果不付款，市政当局将不得不追回欠款。 此外，如果应付金额少于 16 欧元或合同在同一日历年内的期限少于六个月，则租户无需支付他们在 Tasi 中的份额。
5. 计算示例
对于计算，我们从征税基数开始，它与 IMU 相同，分两步获得：首先，财产的地籍收入重估 5%（例如 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050），然后将结果乘以相对系数，在主体房屋和相关附属物的情况下为 160（因此 1.050 x 160 = 168.000）。
这样得出的税基要乘以税率（如果是2,5‰，则计算为168.000 x 0,0025 = 420）。 此时减去任何扣除就足够了，最终结果对应于要支付的欧元。
最后，米兰市政府提供 Imu 和 Tasi 2015 的在线计算器.
另请阅读“Imu 2015 和 Tasi 2015：指导 7 分=
“2015 年罗马 Tasi：截止日期、费率和扣除额“
