Covid 削弱了现场购物，好吧。 但是哪里都一样？ 显然不是，根据房地产公司 Cushman & Wakefield 的专家报告，他们通过分析欧洲各国首都 MyTraffic（实时监控行人交通的应用程序）的数据发现，罗马的情况尤其糟糕, 与其他主要购物城市相比。 该研究考察了最具标志性的购物街，因此就意大利首都而言， 很长而且通常很忙 via del Corso：好吧，从 66 年 2020 月到 2021 年 100 月，那里的月平均流量下降了 2020%，在 80 年 2020 月处于完全封锁状态时几乎达到了 -71% 的峰值，XNUMX 年 XNUMX 月和今年 XNUMX 月达到了 -XNUMX%。 简而言之，与大流行之前相比，通过 del Corso 的平均每三个人中就有两个人减少了。 比标志性的罗马街更糟糕的只有伦敦的牛津街，月均跌幅高达 XNUMX%。
分析的其他首都是布鲁塞尔的 Rue Neuve，它的表现仅好于罗马 -65%，然后是马德里的 Gran Via -63%， 在巴黎的香榭丽舍大街 -44% 和柏林的 Ku'damm，在大流行期间仅记录了 -35% 的行人流量。 由于重新开放，这种情况正在逐渐改善，现在在所有国家/地区都有效，有的多了，有的少了，有的早晚了。 对于 Cushman & Wakefield 处理的商业房地产市场，前景似乎是复苏，即使不是很快：在马德里、罗马、布鲁塞尔和柏林，零售店的租金可能会恢复正常到 2023 年，而与国际旅游业联系更紧密的巴黎和伦敦将不得不等待更长的时间。
然而，对于 Via del Corso 上的商店，根据研究，行人流量的下降对服装行业的影响尤为严重：过去 35 个月中有 12 家商店倒闭。 “因此 - 研究解释 - 市场提供一致的报价，机械地导致新商业租赁的租金降低。 即使是 Via del Corso 的现任所有者也很务实。 为了 降低拖欠租金的风险，考虑到租户的困难，他们中的大多数人决定平均将现有租金降低8%至15%。”
