La 家，一个几乎无法货币化但非常令人放心的宝物，不再像以前那样为我们提供保障； 原因？ 它的价值比 2011 年减少了 XNUMX 万亿美元。 一 崩溃20％ 它使意大利家庭的房屋从 5300 年的 2011 万亿贬值到目前的 4300 万亿。
的范围 财产损失 - 可以通过将意大利银行对家庭财富的估计与 Istat 对房价的估计结合起来得出 - 是巨大的。 这 2016年应该是转折点，但事实并非如此：如果交易从多年的瘫痪中慢慢复苏，我 价格仍然保持不变.
房地产危机和经济衰退使该领域死伤惨重。 根据意大利银行的数据，2010 年至 2014 年间 贬值更多 百分比为：le 最富有家庭的主要住所 (-23%) e 那些失业和不活跃的非退休人员 (-34%)。 只有后者经常发现自己不得不以折扣价出售。
另一方面是 拥有住房的富裕家庭比例上升留出空间 业主的“寡头政治”：几乎三分之二的房屋由 20% 最富有的人拥有。
Lo 房地产震荡 这是由几个因素造成的。 旁边的 投机泡沫的紧缩 并 经济危机的影响，你必须考虑 沉重的财产税，于 2011 年底推出。从那时起 住房税收紧缩导致收入猛增 150%，达到每年 51 亿美元，而免除主要居所当然也没有解决问题。
为了证明有多少 过度征税导致压低所有价值观, Confedilizia 引用了 Oliviero 和 Scognamiglio 的研究； 根据这两位经济学家的说法，在过去几年中，在没有即将举行选举的情况下，Imu 被提高到更高水平的市政当局，其房地产价格比那些努力应对投票并因此降低税收的市政当局下降了 6%。
根据经济学家和社会学家的说法， 长期而普遍的房地产冲击对家庭支出决策产生了明显影响; 是CD。 负面版本的“财富效应”: 我的房子贬值，我觉得没保障，所以我会少花钱。
意大利银行最近的一项研究冒险估计了家庭实际财富的变化对其消费的影响程度：每 100 欧元的房地产升值或贬值会增加或减少 XNUMX 美分。
可以公平地说 房价下跌也有积极影响: 如果许多家庭被迫亏本出售，显然其他许多家庭有能力购买。 这 交易游戏又开始了，还要感谢 价格和抵押贷款利率的下降以及可支配收入的增加.
Se 五年前买一套普通房子需要四年的工资，今天三年半就够了. 年轻夫妇的情况有所不同：他们中的 60% 仍然买不起房子，而如果我们认为就在一年前，潜在的年轻买家还没有超过 40%，那么剩下的 30% 就创下了一个记录。
