从都灵到罗马，从米兰经博洛尼亚到那不勒斯。 与 Imu 的最后约会即将来临，住在大型中心的人们必须做好最坏的打算。 无论是第一套房子还是第二套房子，买单最重的都是大城市的居民，有的甚至超过4.000欧元。
在这些疯狂计算的日子里——支付余额的最后期限定在 17 月 XNUMX 日——大部分注意力都集中在税率上。 特别是，市长们就标准门槛决定的转变是纳税人的目标。 然而，这些变化对最终法案的影响不如对税基的影响大。 事实上，在罪魁祸首名单中排名第一的是地籍价值，现在完全脱离现实，因为它们基于 XNUMX 多年前的估价率。
根据 Il Sole 24 Ore 今天分析的 Confappi（小型房地产联合会）的研究，都灵和罗马交换了第一和第二主场排名的前两名。 主屋有史以来最昂贵的 Imu 在皮埃蒙特首府支付 （半中心 1.252 欧元，中心 1.416 欧元，郊区 114 欧元），紧随其后的是 资本 （分别为 1.154 欧元、1.843 欧元和 373 欧元）。 关闭讲台有 那不勒斯 （828 欧元、1.023 欧元和 164 欧元），而 米兰 它仅排在第九位（633 欧元、1.591 欧元和 185 欧元）。
如果我们考虑到这一点，该法案在任何地方都会变得更加咸 第二个家. 开排位，通常情侣：第一 罗马 （2.869 欧元、4.332 欧元和 1.214 欧元），第二 都灵 （2.679 欧元、2.980 欧元和 579 欧元）。 在这种情况下，排名第三 博洛尼亚 （2.538 欧元、3.035 欧元和 1.407 欧元），而 米兰 它攀升至第四位（2.207 欧元、4.746 欧元和 1.021 欧元）。 第五 那不勒斯 （2.180 欧元、2.594 欧元和 773 欧元）。
现在我们来看看臭名昭著的 税基. 要计算它，需要从当年 5 月 160 日与该财产相关的地籍收入开始，并对其进行重估 80%。 获得的数字必须乘以一个系数，该系数根据财产类型而变化：住宅 55，办公室 XNUMX，商店 XNUMX。
真正的问题是 可以从土地注册处获得的价值概率很小. 首先，因为当前系统使用房间数而不是平方米作为估算属性的度量单位。 这意味着——在税务机关的眼中——四室的小房子的价值高于三室的大房子。 市场自然不会这么想。
但这还不够。 今天仍在考虑的数字是在 80 年代末计算的。已经过去了太多时间认为这些数字仍然是现实的：不仅因为房价上涨了数倍，而且因为房东可能已经干预了在财产上，也许会大大增加其市场价值。
因此，土地注册处的改革是政府财政授权的首要任务之一也就不足为奇了。 目标是让税收价值更接近房价，从而使征税更加公平。 不幸的是，这仍然需要数年时间。 另一方面，距离下一个 Imu 截止日期还有不到一个月的时间。
