“房地产市场正在复苏，奥特莱斯的时代还没有结束：电子商务改变商业模式需要时间，尤其是在意大利”。 的意见是 Aedes Siiq 首席执行官 Giuseppe Roveda，历史悠久的房地产公司，在证券交易所（MTA 电路）上市，活跃于办公和零售领域。 特别是在奥特莱斯方面，这家米兰公司堪称先驱：2000 年，它参与了意大利第一家奥特莱斯项目，即米兰和热那亚之间的 Serravalle Scrivia 奥特莱斯项目，并且刚刚结束了一项价值 5,6 万欧元的运营，其股份为The Market 的 40%，是圣马力诺与 Borletti 集团、Dea Real Estate 和 VLG Capital 合作创建的新门店：“一个比 Serravalle 更小的盆地，但靠近 Romagna Riviera。 每年只有 2 万游客经过圣马力诺”。
尽管有经济复苏的迹象，但消费正在努力复苏，旅游业是否是主要杠杆之一？
“是的，Serravalle 就是这样。 该商店取得了非凡的、几乎出乎意料的成功：我们确实指望米兰-都灵-热那亚轴线上有 9 万居民，由两条高速公路相连，但从纯商业产品向旅游产品的演变具有决定性作用. 现在，游客组织真正的塞拉瓦莱之旅，甚至停留一晚：这也让相关行业、餐馆和酒店得到了很大发展”。
您对圣马力诺项目有什么期望？
“我们拥有 40% 的股份，我们的意图是进行长期投资。 盆地较小，实际上面积只有塞拉瓦莱中心的一半（25 平方米对 50 平方米），但我们可以指望来自罗马涅里维埃拉的旅游业以及来自圣马力诺的游客。 不是每个人都知道，但出于各种原因，每年至少有 XNUMX 万人从那里经过”。
您在 2018 年的日程安排是什么？
“始终专注于零售：我们将在 7 年春季之前扩建 Serravalle 的第 2018 期，然后我们将在卡塞勒机场附近的都灵省开展一项重大举措，项目面积约为 113 平方米。 这将是仅次于米兰郊区塞格拉特购物中心的在建最大购物中心。 如果一切顺利，建筑工地将于明年开工”。
因此，在亚马逊时代，零售业依然存在。
“绝对没错。 首先，经济数据告诉我们，气候更加积极，即使正如我们所说，国内消费正在努力起飞。 我们当然必须跟随贸易的变化，它在不断发展：二十年前没有网点，现在有，谁知道将来。 电子商务已成为现实，但现在谈论购物中心的衰落还为时过早：美国确实有很多 商场 他们已经关门了，但我知道其他人做得很好。 让我们记住，意大利的潮流总是比其他地方变化得更慢，在这里改变的时机还不成熟”。
XNUMX 月，您批准了一项新的业务计划：主要变化和主要目标是什么？
“我们目前是一家小型上市房地产投资公司 Siiq，我们希望成为中等规模的公司，到 2023 年拥有的资产达到 1,6 亿欧元，包括开发购物中心和收购“零售业”和办公室”我们正在评估的投资组合”。
从更一般的角度来看，超越商业部门，当今房地产市场的健康状况如何？ 在住宅领域，销售出现复苏，至少在主要城市，这是价格回升的第一个迹象：其他房地产部门也是如此，例如 Aedes 经营的部门吗？
“是的，即使不是普遍的，也会有复苏。 我不处理住宅，就商业而言，我可以说米兰的价格已经上涨到 2006 年从未见过的价值，但例如在该省，情况并非如此。 肯定有交易量增加的迹象，这通常意味着价格上涨，我们还在罗马发现了一些有趣的数据。 但我想说拖车来自米兰”。
