要脱离中央供暖系统，如果您不想遇到无法预料的风险和不愉快的意外，您需要遵循一系列技术和管理步骤。 创建自治系统的艰难道路存在许多陷阱。 需要在三个方面采取行动。
1) 与公寓的关系
首先，与公寓管理的关系。 不再需要授权，但只有在不产生“严重的运营失衡或其他公寓成本增加的情况下”才有可能分离——阅读民法典第 1118 条第 IV 款，于 2012 年修订——。 在这种情况下，放弃方仍然需要只为系统的特别维护、保护和使其达到标准而支付费用"。 第一个要求必须由工程师或专业测量师准备的技术报告证明。
另一方面，那些“重大失衡”仍然难以量化：在实践中，如果第一个“孤立主义者”脱离，可以想象他的选择不会导致工厂运作的重大失衡，但如果有第二个，然后是第三个，也许是第四个想要独立于社区的人？
当借调超过 25% 时，可能会对工厂的运营造成损害。 因此，前者是有福的，因为后者仍然受制于系统的中心地位，他们成为自治的唯一希望仍然是假设，与个人超然不同，放弃中央集权系统将由应有的多数人解决由具有单独解决方案的个人代替。
回到技术报告，这必须得到公寓大会的批准（不得授权借调，而只能承认法律条件的存在），以允许管理员排除借调人支付燃气费用常见的。
任何希望被借调的人都必须自费提供要求证明（技术专长），并且在存在明显的技术缺陷、不可能的专家认证、错误的情况下，大会仍有可能要求进行反审查或其他。 不难发现那些认为他们只能通过复制粘贴 CC 第 4 条第 1118 段，加上一个简单的“我声明”作为前缀的人。
独立人员在任何情况下都将参与公用锅炉的维护、普通和特殊维护费用，因为无论如何他仍然是“公用锅炉”资产的所有者，并且确实可以随时修改其位置并返回采用集中供暖系统。
2) 如何构建系统
要使用现有的散热器，我们必须从锅炉引出管道，然后在墙上开孔以容纳绝缘管道，这些管道是 16 毫米的管道，但工程影响相当大，它占据了房子的很大一部分，不容易消化，特别是如果它不符合恢复经典粉饰的需要。
新锅炉可能会在阳台或露台上找到它的位置。 到目前为止，除了那些总是可能的限制性公寓法规外，没有任何禁令。 安装的规律性和一致性将由执行和测试它的公司证明，它将通过发布安装一致性声明（简称 DICO）来完成。 安装人员将通过填写新系统手册来满足需求，他将在其中报告测试数据和随后的定期检查。
为消除可能存在的误解，应该注意的是，新系统必须将废气排放到屋顶，这些废气存在并且有害，即使是看不见的。 所以新安装的安装在阳台上的锅炉必须有一个烟道，可以是单烟道，也可以是合流烟道，烟道要超过屋脊一米。 这是规则，自 31 年 2013 月 XNUMX 日起生效。
像所有规则一样，这条规则也有例外。 该规则可以被减损，例如，对于历史中心的建筑物和宫殿，该特性是绝对豁免的，但也适用于那些必须更换已经排入墙壁的锅炉的人（或者，用更熟悉的语言, 到阳台上）但仅在特定条件下。
减损是允许的，但前提是安装的锅炉是冷凝式的，即高能效，如果更换，是唯一可以让烟雾通过墙壁排放的锅炉。 但在新安装的情况下，必须存在另一个特征：技术上不可能到达专家意见证明的屋顶。
然而，冷凝锅炉系统本身的质量不足以授权直接安装在阳台上：还必须确保排烟终端的位置符合 UNI 7129/08 标准中规定的安全距离. 基本上不在邻居或上面那个窗户的鼻子下面或旁边。
最后，我们的自主系统，在节能框架内并遵守国家在更广泛的国际情景 (20-20-20) 中做出的承诺，必须配备具有响应时间短的低热惯性恒温阀（根据 UNI EN 6.4.1.13 标准第 215 点确定）少于 40 分钟，在各个终端上安装 CEN（欧洲标准化委员会）合格标志，因为所有自治系统现在都有义务安装每个散热器上的恒温阀； 最好在购买时考虑到这一点。
3) 税收优惠
这是要考虑的第三个方面：为该装置提供的税收优惠涉及两个方面，即购买产品和服务的增值税制度，与普通的 10% 相比，可降低至 22%，以及可追回的税收优惠产生的总费用的 50 -55-65%，分十次年度分期付款，最高为必须从中扣除的 IRPEF 容量。
关于减少的增值税，将由同一锅炉安装商和供应商开具优惠制度的发票，因此实现这一节省没有问题。
对于 83 年 22 月 2012 日第 50 号法律中提到的 IRPEF（或 IRES）减免，等于费用的 XNUMX%，分十次等额年度分期付款，必要条件是安装了冷凝发电机，工程的建设发生在建筑遗产恢复的情况下（新的供暖系统具有所需的特征），通过银行或邮寄付款，具体说明双方、卖方和买方的具体和因果税细节，发票编号和日期、金额、参考法。
更复杂的是 IRPEF（或 IRES）扣除率更高，等于 65%，这不是建筑翻新而是节能的结果，但必须证明这一点。 有必要在适当的 ENEA 档案中注册，整个过程完全在线进行，通过填写特定表格（通常是表格 A 和表格 E）完成电子收据，但前提是了解某些元素，例如能源等级建筑物（不是受影响的公寓），这并不总是可用的。
建议提前收集完整填写 ENEA 表格所需了解的要素，使用 ENEA 网站搜索包含上述表格的规范性参考资料和附件。
无论如何，有必要考虑到规范此事的各种区域规定，这些规定规定了绝对止赎、不同的时间和截止日期，即使在一个省的层面也是如此。
