Le 公共行政 他们拥有 804万处房产 但他们每年都花 超过 1,2 亿欧元的租金 被动的。 这是从大学 Mp3 天文台的提议中得出的结论 博科尼 以防止巴勒斯坦权力机构的房地产资产继续消耗每年超过 7 亿的维护和能源。
所涉及的财产分布在整个半岛（其中 546 处由市政当局拥有），价值估计在 240-320 亿欧元之间（2012 年 53 月的数据占注册资产的 XNUMX%），但 只有 2% 的遗产是免费的，只有很少一部分是可转让的.
至于费用 保养, 6,8 年地方政府的预算为 2014 亿欧元（自 38 年以来增长 2008%），而只有 能源开支 他们使中央行政部门的账目减少了 300 亿欧元，而每年 160 亿欧元是用于维护由国家财产管理的建筑物的拨款。 超过 2,7 万平方米的公共建筑需要紧急能源再开发。
天文台协调员 Veronica Vecchi 说：“大部分可立即转让的东西已经售出，房地产政策应以合理化和增值为目标，这是中期操作，时间跨度为 7 -10年”。
根据天文台的建议，有 功能和管理的后勤统一 通过一个来完成 现有资产的再开发 符合可持续性标准或建造新技术先进的建筑物，从而释放出可用于增值的财产。
“然而，我们绝不能自欺欺人地认为我们可以仅利用公共资源实施类似的计划”，维奇补充道。 “这些应该集中在较小的干预措施中，通常低于 5 万欧元； 尽管 私募股权和公私伙伴关系应该是更大规模运营的解决方案，正如近年来在意大利北部许多地区重建医院网络所做的那样”。
在今天上午提出的提案中，该过程的责任应委托给控制室，由部长会议主席协调，其中包括经济和财政部、国家财产局和 CDP (Immobiliare)。
“指定的行动计划”Goldmann & Partners 总裁兼会议主持人 Alessandro M. Cremona 总结道，“可以追溯到管理流程，或 Bocconi MP3 观察站定义的管理方法，以实施根本变革的过程在公共部门，从定义管理行动开始缩小差距，从中产生资产，以此为基础实现复杂的发展目标。 在这些资产中，基于领土、社会、环境、人类、技术、能源、管理和经济八个方面的可持续性建设新的房地产文化是第一个要采取和实施的行动。 控制室应首先制定可持续发展指南。 此外，引入建筑信息模型是合适的，正如在英国所做的那样，在所有公开招标中强制要求引入建筑信息模型，以实现新投资物业开发成本的 10% 至 30% 的节省”。
