“只有通过重新注入信贷和进一步调整价格”才能实现房地产市场的新扩张。 这些是结合分析得出的结论 诺玛 包含在 2014 年 XNUMX 月房地产市场观察站内。
根据 Nomisma，它是 2014年应该出现周期性反转的年份，交易量有所回升，尽管比预期的要多。 事实上，根据 Nomisma 的估计，2014 年应该结束于 全国房屋交换增加 3,7%. 这一数字远低于市场周期性反转前几阶段的水平（37 年为 1976%，17 年为 1985%，9 年为 1997%）。
然后参考 意大利 13 个主要城市的市场 Nomisma 的初步结果显示更显着的循环反转，等于 5,5% 每年的房屋销售量。
有关的分析 以前的历史阶段: 1971-1978年3年增长4年下降,1978-1987年3年增长6年下降],1987-1999年5年增长7年下降1999 那些下降，而从 9 年开始到今天有 7 年的增长，根据 Nomisma 的预测，将有 XNUMX 年的下降。 在达到交易市场扩张的顶峰后，出现了价格调整，这种现象与周期的最后一个负面阶段相对应，仍在继续，其强度更为有限，并随着时间的推移而减弱。
Nomisma 的分析显示，自 2008 年以来，由于价格下跌和家庭购买量减少幅度较小，年收入可购买的房屋面积有所增加（今年达到峰值 6 平方米）力量。 尽管如此，市场的复苏继续受到家庭经济和工作条件不确定性的阻碍，伴随着信贷部分的配给仍在进行中。
因此，对于 Nomisma 来说，复苏呈现 销售端“仍微弱潜伏”信号，而其他市场指标证实了“房地产流动性停滞不前的状况”。
