利率和银行利差处于历史低位。 尽管如此 申请抵押贷款所产生的费用 它们不仅限于利率。 借助Mutui.it和Facile.it创建的这份vademecum，我们回顾了与开立抵押贷款相关的费用清单，以便在进入银行签署令人垂涎的合同时有清晰的思路。 我们提醒您，在踏上任何道路之前，建议您索取与所选信贷机构相关的文件，这是必须提供的。
在与抵押贷款相关的费用中，我们首先 与调查有关的，或评估是否可以接受贷款申请所需的所有操作。 贷款金额的百分比可能会有所不同 从0,50到1％ （大约在 200 到 1000 欧元之间）但也可能有包括 免费开设诊所, 主要是在线.
然后有 专业知识的成本，或将评估房屋的专业人士的费用，并将作为贷款协议确定要支付金额的基础。 有人说一笔钱可以转 大约 150-300 欧元以及费用报销和社会保障缴款。 同样，在线银行可以免费提供该服务。
它们也被添加 公证费，其百分比可能会有所不同，具体取决于财产的价值和融资金额。 可以到达 即使是 2 欧元，如果您包括抵押登记契约的费用，以及文件所附的所有文件。 询问和比较多个报价总是更好。
让我们不要忘记 收到的贷款必须缴税 （由银行扣留），因为它们显示为收到的收入。 如果它是一个 首次置业贷款，税为0,25% 贷款价值的百分比（如果融资机构不是银行或类似金融机构，则上升到 2%）。 对于第二套住房或商业地产，2 年之前签订的合同的税率为 2014%，而后续合同则适用 50 欧元的固定税。 通过直接从制造商处购买，第二套住房的税收将增加到 200 欧元。
Le 任何保单 保证分期付款（爆炸和火灾强制性，失业、受伤或生命可选）的建议代表额外的、可变的费用。 同样在这种情况下，最好索取报价进行比较。
最后，除其他成本外，我们必须考虑 银行收取分期付款的任何费用 （通常每月几欧元，但积累起来可以成为一项重要的经济承诺）， 每年的管理费用 e 提前还款成本. 后者对于自 2 年 2007 月 XNUMX 日起规定的抵押贷款已被废除，但对于 Bersani 法律之前的那些抵押贷款，仅对预付部分仍然有效。 法律规定的费率根据合同终止前的年数而有所不同。
来源： 按揭.it.
