Il 房地产市场 它现在已经摆脱了过去七年的危机，但现在复苏将是缓慢且充满陷阱的。 这是由编辑的房地产市场观察站透露的 诺玛，今天与 Intesa Sanpaolo 私人银行合作推出。
根据博洛尼亚智库的研究报告，从 2014 年下半年开始出现的初步复苏迹象在 2015 年得到加强，这也归功于肯定更有利的宏观经济框架，即使这些并不是引人注目的动力。 要真正恢复该行业，我们将不得不等待 2017 年 当房价恢复稳定增长 (+1,6%) 并且销售额将超过 500 时。
根据 Nomisma 的说法，2015 年应该会结束 房价下跌2,8% 交易价格为 442.546。 2016 年，价格应会出现轻微回升 (+0,1%)，销量将达到 478.590 辆的门槛。
正是出于这个原因，Nomisma 强调了复苏将是多么困难和缓慢。 博洛尼亚研究所估计，有必要恢复危机前的人均 GDP 水平 等待2026，年增长率为 1,5%。
无论如何，Nomisma 记录了“情绪”指标和真实指标的变化对房地产行业产生了直接影响，导致购买房产的兴趣. 但 Nomisma 指出，对于 75% 的意大利家庭来说，购买房屋的机会必然要通过银行的财政支持。 在报告中，该研究所还强调，尽管银行系统对需求急剧增加的反应并不缺乏，但毫无疑问有利的宏观经济条件绝对不足以“推动独立的复苏之路”。 Nomisma 将银行支出的增长定义为“惊人”，但 Nomisma 表示，这些数字“远低于权威机构在这一年发布的数据”。
总抵押贷款的代位求偿和置换发生率从 7,5%（2014 年）下降到 26%（2015 年），减少了对房地产行业的净支持。 无追索权信贷交易的份额降至 45% 以下，而住宅市场（2014/2015 年）整体增长 6%。 因此，对于 Nomisma 而言，重新发现的信贷渠道是“乐观复苏预期背后的主要驱动力”。
具体来说， 支付给家庭用于抵押贷款的资本 2015 年前六个月，可移植性举措总额为 17,3 亿欧元，比 53 年上半年增长 2014 个百分点，比前六个月增长 34 个百分点。 今年下半年的预测为 21 亿欧元。
