通过咬人的力量，危机最终也波及到蔚蓝海岸，直到现在，它的房地产行业似乎是一个躲避经济衰退风暴的安全堡垒。 没有什么戏剧性的，但在人们的记忆中，没有人记得像 2012 年这样的一年，也没有人记得 2013 年的第一眼，房屋销售量暴跌了 30%。 Chambre des notaires des Alpes-Maritimes 认证的百分比下降，在该地区签署的所有契约都会及时登记。 在 Federation nationale de l'immobilier (Fnaim) 注册的 150 家房地产机构中，业务削减导致至少 700 家面临倒闭风险。 那些想要出售的人，除非他们特别紧急，否则等待价格在过去 4 个月下跌 5-30% 后再次上涨。 那些想通过抵押贷款购买的人面临着仍然提供非常方便的利率但现在要求许多人，尤其是 20 岁以下的年轻人无法提供的担保的银行。 在法国最反奥朗德的城市尼斯及其周边地区，他们认为爱丽舍宫新任主席的财政政策进一步抑制了重新启动市场的积极性。 预计在出售的情况下确认增值税减少 15%，但 Conseil Constitutionnel 阻止了该措施。 另一方面，比奥朗德更重要的是，由于预算需要，尼古拉·萨科齐领导下的前任政府将免税期限从 30 年增加到 XNUMX 年，超过该期限后，免征增值税，实际上是有点像我们的老 Invim。
甚至一直是“azuréen”砖最忠实客户的非居民意大利人，今天也不得不处理 Ivie，它适用于没有地籍价值的法国房产，证明是特别是最近的购买，必须支付契约中报告的价格的 0,76%，这与意大利不同，几乎总是反映实际支出。 可以从中扣除 taxe foncière 的价格，但不能扣除支付给法国税务机关的 taxe d'habitation。 平均而言，尼斯或戛纳 75 平方米的公寓——目前的市场价格在 300 到 400 万欧元之间——最终每年的税收负担接近 4 欧元（其中一半由我们的 Ivie 承担）。 直到今天，意大利人比其他人更能推动蔚蓝海岸非居民的房屋销售流量，这在整个房地产业务中占很大比重。 Ivie 的引入太新鲜了，无法理解它会产生的确切影响。 但这当然不是一种激励。 “蔚蓝海岸总是对意大利人具有特别的吸引力。 最后，砖头永远是避风港。 此外，它还提供了在欧洲最美丽、最热闹的地区之一生活的乐趣。 但实际上——这是 Nice-Matin 发表的当地运营商的意见——我们不能不预见到意大利客户方面的放缓”。
俄罗斯人无法弥补这一下降，他们仅占非居民业务的 10%，仅占总业务的 91%，主要与最高奢侈品行业有关。 蔚蓝海岸作为世界展示的一个边缘但仍然重要的部分，蒙特卡洛是一个伟大的主角。 公国为了不否认其声誉，准备以每平方米 XNUMX 欧元的价格出售一套顶层公寓。 它将位于顶部 剧场之旅, 这座 170 米高的摩天大楼将于明年落成，届时将成为全美最高的建筑 普林西帕托.
该塔楼由 Alexandre Giraldi 设计，将由 49 层楼组成，主要用于住宅用途，将由 259 套公寓占用，其中 73 套超豪华公寓、2 套顶层公寓，每套约 1.000 平方米， 5多平方米的3.000层超级顶层公寓，将接近250亿美元，成为世界上最昂贵的顶层公寓，甚至超过纽约皮埃尔酒店每套仅84万欧元的价格。平方米，总计 120 亿美元。 但在危机时刻，即使来自摩纳哥，他们也热衷于指出 该塔不仅是地球上最富有的人的专属“庇护所”：一些公寓将被授予社会住房，居民将能够以比预计每平方米约 50 欧元的价格更优惠的价格购买这些公寓。
