截止日期临近，但请不要担心。 再痛也要明白 你如何支付imu 这并非不可能。 第一期付款必须在星期一之前支付 六月18. 对于与首付款金额相同的第二笔付款，要记住的日期是 17月XNUMX日. 三个月后，该 18十二月，最后一期付款的截止日期到期，这将比前两期更重，因为它将包括对新费率的调整（要求市政当局在 30 月 XNUMX 日之前确定它们）。 但是，只有第一个家的 Imu 才有可能分成三批。 在其他情况下，税款在 XNUMX 月的首付款和 XNUMX 月的余额之间全额缴纳。
税基
要计算税基，需要从当年 5 月 160 日与财产相关的地籍收入开始。 这个数字需要重估 80%。 获得的数字必须乘以一个系数，该系数根据财产类型而变化：住宅 55，办公室 XNUMX，商店 XNUMX。
农业用地的情况则不同。 在这种情况下，有必要将地主收入（重估 25%）乘以系数 135，只有直接农民和专业农业企业家才降至 110。
最后，对于具有历史或艺术价值的建筑物以及宣布无法居住的建筑物，税基将削减 50%。
费率
0,4 月和 0,76 月的分期付款将必须按基本费率强制支付，即使在行政部门已经设定新门槛的城市也是如此。 第一套住房的标准税率固定为 0,2%，其他房产（第二套住房——包括国外的——、出租房屋、建筑面积、农业用地）的标准税率固定为 0,3%，法定审计员可能酌情浮动 XNUMX% 和分别为 XNUMX%。
然而，对于第二套房子，0,38% 仍将归州政府所有。 因此，可以普遍预见，地方政府将提高而不是降低利率，以获得可观的收入以保持现金。
扣除额
最沉重的打击将落在第二套住房上，不仅因为利率更高，而且还因为没有为这些提供扣除。 然而，就第一套房子而言，Imu 比 ICI 慷慨得多：扣除额从 103,29 欧元到 200 欧元不等，每个 50 岁或以下的受抚养子女另加 26 欧元。
市政当局可以将补贴增加 200 欧元，但他们不能将其用于儿童，无论如何不得超过 400 欧元的总门槛。 补贴率适用于以前的婚姻住宅，如果市政府有规定，则适用于居住在医疗机构或住院的老年人或残疾人拥有的未出租房屋，以及居住在国外的意大利公民的住宅。
如何区分第一居所和第二居所
区分第一居所和第二居所所依据的标准比为 ICI 设想的要严格得多。 对于 Imu，只有所有者“出生时习惯居住”的财产才被视为“主要住所”。 这意味着税务居住不再是一个充分的要求：拥有房子的人也必须住在那里。 这是一个具有严重后果的新奇事物：例如，在过去，即使是借给孩子使用的房子也被认为是第一套房子。 现在不用了。
