IMU，16 年 2022 月 XNUMX 日之前的首付款：关于豁免、租金、利率、配偶和免费贷款的所有规则

16 月 2022 日是支付 Imu XNUMX 首付款的截止日期：这里有一份简短的新闻指南以及您需要了解的有关市政财产税的所有信息

16月XNUMX日是支付的最后一天Imu 2022首付，市政财产税。

与每年一样，我们在简短的指南中总结了新闻和您需要了解的一切。

1) Imu 2022 advance: 免除主要居所

Imu 不支付主要居所 （即您有户口和经常居住的房产），除非这是豪华房产（A/1 类为庄严的房产，A/8 为别墅，A/9 为城堡和宫殿）。

主屋的附属物（例如箱子、车库或地窖）也免税，但每个类别只有一个单元：例如，如果您有两个箱子，则 Imu 应支付给其中一个。

2）出租屋如何运作？

如果 房子是租的, 租户不必掏腰包：他只需向房东付款，以约定租金出租的房产可享受 25% 的折扣（在许多城市中，这也从降低的租金中受益）。

3) Imu 2022首付款的新豁免

自 2022 年以来，他们是免税建筑公司打算出售的建筑物（“货物财产”），前提是它们仍未出售且未出租。

他们今年也免除了娱乐行业公司的财产，该活动特别受反 Covid 限制的影响，但前提是财产所有者和活动经理一致。

4) Imu 2022 首付款是如何计算的？

为 计算 Imu 2022 advance 只需将 2021 年缴纳的税款总额除以一半即可。但是，如果在此期间房地产资产因购买、销售或继承而发生变化，则显然这种操作是不够的。

5) 费率可以改变吗？

是的，但目前不必担心。经济部 1 年 18 月 2020 日第 XNUMX/DF 号通知指出，只有在对当年购买的房产进行新计算的情况下，才能使用市政府可能批准的新利率支付预付款并发布在财政部网站上. 在所有其他情况下， Imu 2022 费率 已经解决的问题以及将在 28 月 16 日之前建立的问题将考虑支付第二笔款项，该款项必须在 XNUMX 月 XNUMX 日之前支付，除余额外还提供调整。

6) Imu 是否也在农业土地上支付？

是的：他们需要支付Imu 2022首付 也是拥有者 农业用地，即使未开垦，包括菜园。只有那些位于被归类为山区或丘陵的城市以及由直接农民和专业农业企业家拥有和管理的那些被排除在外。

7）配偶异地居住情况

对于常住地和户口在 位于不同城市的物业 相同的规则已经生效，适用于在同一市镇拥有不同房产的惯常住所和居住地的配偶：Imu 豁免适用于配偶选择的房产，大概是地籍收入最高的房产。将受益于豁免并因此被视为主要住所的房产的选择，将在变更后一年的 30 月 XNUMX 日之前通过提交 IMU 声明的方式传达给相关市政当局。