我们又来了，最后期限快到了：意大利人被要求在 16 月 2015 日之前支付 Imu 和 Tasi 2014 预付款。与 XNUMX 年不同的是，今年单一市政税和不可分割的服务税具有相同的日历，但在要进行的计算和需要支付的纳税人方面仍然存在很大差异。 让我们看看要记住的要点是什么。
1) 截止日期
– 16 月 XNUMX 日：第一部 Imu 和 Tasi。
– 16 月 XNUMX 日：Imu 和 Tasi 的平衡（可能进行调整）。
告别 16 月 XNUMX 日的中间截止日期，这是去年 Tasi 日历的特点。
2) 谁必须支付
– Tasi 是对市政当局不加区别地向所有公民提供的服务征税，例如街道清洁、公共照明或安全。 您支付所有财产（建筑物和建筑区域），但不支付农业用地（也包括“小花园”）。 租户和所有属于“居住者”类别的人（无论是否存在诸如租约、贷款或其他所有权）必须在 10 至30%。 如果市政当局的决议没有表明任何内容，则租户需要支付 10% 的 Tasi。 如果业主不遵守规定，业主将不承担任何责任。 最后，对于租户，如果合同在同一日历年内的持续时间少于六个月，则会触发完全豁免。
– 除主屋外的所有房产都应缴纳 Imu，除非它们是豪宅（地籍类别 A/1、A/8 和 A/9，但征税有所减少）。 农业用地也要交税。 就出租房屋而言，租户无需支付任何费用：税款完全落在房东身上。 最后，还有一系列其他财产不需要支付 Imu： 公益住房; 军事或执法人员拥有的唯一（非租赁）财产； 在合法分居或离婚的情况下委托给前配偶的婚姻住所； 农业用地，即使未开垦，位于 被归类为完全山区的城市 和那些较小的岛屿； 农业用地，甚至是未开垦的，由直属农民和专业农业企业家拥有和管理的，根据同一 Istat 列表被归类为部分山区的城市。
最好记住两点说明：
I) 在监管和财政层面，只有当纳税人及其家人的注册住所位于他们用作惯常住所的同一建筑物内时，我们才称其为主要住所。
II） 与主要住所相关的附属物包括各种房地产单元：仓库和储藏室（地籍类别 C/2）、车库、棚屋、马厩和马厩（C/6）、封闭式或开放式棚屋（C/7） ). 每个类别只有一个房地产单元免征 IMU（例如，如果您有两个车库，您必须为两个车库中的一个缴税）。 另一方面，出于塔西的目的，附属物被同化为主要住宅。
3) IMU 和 TASI 的税基相同
要获得它，有必要将地籍收入重新评估 5%，并将其乘以相关系数，例如主要住宅和相关附属物为 160。 以下是根据地籍类别的系数列表：
– 160 对于分类为地籍组 A 的建筑物，不包括地籍类别 A/10 和地籍类别 C/2、C/6 和 C/7；
– 140 用于分类为地籍组 B 和类别 C/3、C/4 和 C/5（手工艺作坊、健身房（非营利性）、洗浴设施）的建筑物；
– 80 用于 D/5 类建筑物（信贷机构、交易所、保险）；
– 80 用于地籍分类 A/10 的建筑物（办公室和私人工作室）；
– 对于分类为地籍组 D（棚屋、酒店、电影院等）的建筑物为 65，但分类为 D/5 的财产除外，如前所述，乘数为 80；
– 55 用于分类为 C/1 类的建筑物（商店）。
就建筑面积而言，税基由共同贸易的市场价值构成。 为计算目的必须假设的地籍收入是 2015 年 XNUMX 月 XNUMX 日土地登记处产生的收入。
一般来说，具有历史或艺术价值的建筑物以及被市政技术人员宣布无法使用或无法居住的建筑物的税基减少 50%。
4) 税率和扣减
今年 IMU 和 Tasi 预付款都必须参考 2014 年的费率和扣除额来计算。这意味着，如果与 2014 年的房地产资产相比没有任何变化，那么这次 Imu 和Tasi 非常简单：在这两种情况下，16 月 50 日之前支付的金额等于去年支付总额的 XNUMX%。
[在经济部网站上搜索2014年所在市的费率和扣除]
如果今年市政府与 2014 年相比改变了费率或扣除额，则在支付余额时必须考虑到这些变化，这将包括任何调整。
至于了解新数字的时间不会很短：与 2015 年相关的利率和扣除额必须在明年 28 月 2014 日之前在财政部网站上公布。 “当然，没有什么能阻止，如果市政府已经就 Imu 和 Tasi 税率和扣除问题做出了决定，可能会导致比 8 年更有利的条件，纳税人也可以参考与今年有关的决议预付款”，金融和地方经济研究所 XNUMX 月 XNUMX 日的一份说明中写道。
5) 应注明的税法 型号 F24
这是两种模式：
IMU
– 用于主屋和相关附属物 3912；
– 用于仪器用途的农村建筑 3913；
– 土地（直辖市）3914；
– 土地（州）3915；
– 建筑区域（市政）3916；
– 建筑区域（州）3917；
– 对于其他建筑物（市政）3918；
– 对于其他建筑物（州）3919；
– 评估利息（市政）3923；
– 评估制裁（市政当局）3924；
– 用于分类为地籍组 D（州）3925 的生产用途建筑物；
– 用于分类为地籍组 D（市政当局增加）的生产用途建筑物 3930。
TASI
– 用于主屋和相关附属物 3958；
– 主要住宅以外的建筑物 3961；
– 用于仪器用途的农村建筑 3959；
– 建筑面积 3960。
6) TASI，预编译模型仍然是海市蜃楼
法律规定，从今年起，各市政府将为 Tasi 提供预编译的支付模式。 然而，Ifel 再次告知我们，这是一项不可行的措施，因为市政当局没有关于 2014 年和 2015 年前六个月发生的变化的信息。因此，目前，该研究所认为市政当局没有义务发送任何预先填写的声明。
7) 农业用地上的 IMU
除了第 2 点中提到的豁免外，今年“承认 200 欧元的税收减免——伊费尔基金会在 20 月 XNUMX 日再次写道——指导在农业社会保障中注册的拥有土地的农民和专业农业企业家在山区城镇，并且不包括在 Istat 准备的列表中。 这些财产的所有者有权获得不超过应缴税款的 Imu 减免。”
农业用地的税基从 25 月 135 日的地主收入开始确定，应用 XNUMX% 的重估系数，乘数 XNUMX 应用于由此获得的结果。
另请阅读：“2015 年罗马 Tasi：截止日期、费率和扣除额“
“2015 年米兰 Tasi：截止日期、费率和扣除额=
