意大利房地产市场再次进入外国投资者的视线，但这是一种机会主义的兴趣，并且在未来两三年内可能仍将如此。 这是 Prelios 副总裁马西莫·卡普蒂 (Massimo Caputi) 的观点，他在一次会议上就许多外国基金去年出现的对意大利的兴趣回归发表了评论。
按时间顺序排在最后的是美国黑石集团，据 Sole 24 Ore 今日报道，该公司准备斥资 800 亿欧元购买一揽子意大利公共财产。
Casputi 说：“我认为，在未来两到三年内，意大利仍将成为外国投资者的猎物，并持机会主义观点。” 我们也与一些外国投资者接触，但他们的逻辑纯粹是投机取巧”。
2013 年，意大利房地产的投资额比前一年的最低峰值翻了一番多。 根据仲量联行的数据，从1,8年的2012亿增至4,5亿欧元，与过去十年的平均水平持平。 投资者类型也发生了变化，2013 年境外投资者显着增加，国内投资者回归平衡。
Caputi 继续说道，阻碍市场及其吸引力的原因包括长期困扰该行业的监管不确定性以及国内买家的缺席：“意大利银行继续不为房地产交易提供贷款。 我们代表外国投资者进行全股权交易或与外国银行进行债务交易”。
根据这位企业家的说法，可能推动市场发展的一个因素是欧洲央行对银行实施的资产质量审查的结论，“将必须调整其投资组合中资产的价值，从而能够开始销售”。
根据 Caputi 的说法，鼓励对住宅市场的投资可能是吸引长期投资者的另一种方式：“必须建立激励机制以允许机构投资者投资住宅领域。 在德国和美国，大约 82% 的人口是租房者，而在意大利，80% 的人是房东。 运营模式是初级的，一些规则就足以让资金稳定地流向出租物业”。
