意大利的房地产危机似乎成了外国投资者的蜜糖。 《华尔街日报》今天注意到了这一点。
2,75-2007月初，外国房地产投资额为XNUMX亿欧元，为XNUMX年以来最高。 数据来自 Real Capital Analytics。
据美报报道，随着对欧元区复苏的信心增强，投资者越来越愿意在西班牙和意大利等风险较高的国家买入。
2013 年最大交易的主角是我们从未在意大利购买过的投资者。 例如，自 2007 年以来一直不积极参与意大利房地产买卖的摩根士丹利在 13 月初宣布以约 635 亿欧元的价格收购了 XNUMX 个购物中心的多数股权。
2008 月，安联在米兰和罗马购买了两座建筑。 自 90 年以来，它就没有在意大利进行过此类投资。在这笔 500 万欧元的交易之后，这家德国保险公司希望在房地产上再投资 XNUMX 亿欧元，意大利安联房地产公司首席执行官毛罗·蒙塔格纳 (Mauro Montagner) 表示。
据《华尔街日报》消息，近几个月在意大利北部投资购物中心的黑石集团据称正在洽谈可能以120亿欧元收购Corriere della Sera历史悠久的总部大楼的事宜。
但并非所有人都将意大利视为房地产黄金国。 许多投资者对缺乏透明度和明确规则的政治和经济体系感到气馁。
尽管如此，半岛仍然具有吸引力。 在英国、德国和瑞典等地，价格在某些情况下已恢复到经济衰退前的水平，收益率约为 5%。 相反，意大利、西班牙、葡萄牙、爱尔兰和希腊等市场的住宅收益率仍为 7,3%，办公楼收益率为 8,4%。
