不断增长的房地产投资 在意大利，2021 年的交易量达到 9,8 亿欧元，比 6 年增长 2020%。这一推动在第四季度尤为突出，该时期的投资为 4,4 亿欧元，比同期增长约 32% 2020 年期间。这是由 Dils 证明的，该公司去年从事包括经纪和咨询在内的业务，价值约 3,2 亿美元。
进入细节，2021 物流是主角 市场绝对份额，达到总投资额（28 亿美元）的 2,7%，交易量比 83 年增长 2020%。 到 2,5 年底，该行业的吸纳量为 2021 万平方米（与 9,3 年相比增长 2020%），其中 32% 发生在上一季度（约 790.000 平方米）。 14% 的年度吸纳量涉及投机性发展，26% 的新电子商务仓库和 4,6% 来自快递项目，其活动通常与电子商务相关。 在米兰和博洛尼亚，主要租金达到 58 欧元/平方米/年，而在皮亚琴察则达到 47 欧元/平方米/年。 博洛尼亚的百分比增幅尤其大。
投资者第二喜欢的资产类别是 办公室，2021 年的总交易额为 2,3 亿欧元（其中米兰以近 1,8 亿欧元领先），与 2020 年相比有所下降，但在上一季度有所回升，投资额为 760 亿欧元，有助于缩小与上一年的差距。 ” 由于大流行的持续存在，环境仍然不确定，这导致投资决策转向核心型办公产品（优质净收益率的收缩前景），而不是倾向于风险较高的交易，另一方面，我们相信从 2022 年开始将再次成为主角，同时考虑到所取得的吸收数据”，Dils 在他的报告中评论道。
有一个强劲的复苏医疗 – 2021 年最后一个季度总计 760 亿，超过前三个季度的总和，总计 1,4 亿（与 58 年相比增长 2020%） – 以及 便利店，第四季度的投资额约为 978 亿美元（几乎是今年前九个月的四倍），缩小了与上一年的百分比差距，并使其下降幅度更小，为 -9,6 .XNUMX%。 该公司强调说：“完成一项涉及米兰和都灵重要商业街零售部分的大型投资组合的交易对这一销量做出了特别贡献”。 好吧 活的，去年的投资额创下历史新高，达到 780 亿美元，超过了 2020 年已经创下的纪录
“在全国范围内，2021 年前九个月表现出强劲的 住宅买卖市场 (536.000 NTN) 与 23 年相比增长了 2019%，与 43 年相比增长了 2020%。上个季度的出色活力表明今年以绝对出色的业绩结束，”Dils 预测。
公司首席执行官朱塞佩·阿米特拉诺 (Giuseppe Amitrano) 评论道：“尽管有最初的前提，但事实证明，2021 年是特别积极的一年，迪尔斯的预测早在上半年末就得到了证实。 到 2022 年，我们相信物流和生活领域将继续成为主角，我们预计米兰和罗马办公领域的投资也将强劲复苏，不仅是核心资本，我们还将看到增值回报旨在发展以新的混合和创新概念为特征的建筑和城市再生。 这一次的初始前提似乎比去年更加乐观，我们预计投资量和价值将增加，收益率将进一步小幅收缩。”
