在最近的《世界经济展望》中，国际货币基金组织下调了对 2016 年和 2017 年全球增长的预测。在被列为进一步放缓原因的潜在风险中，该基金不包括房地产。 在主要的房地产市场中，美国和中国的房地产市场尤其值得关注。 首先是因为 2007 年房地产市场的崩溃导致了社会和经济的结构性变化，当前的复苏不太可能改变，其次是因为尽管预期价格和需求会下降，但它显示出明显的活力迹象。 最后，看看意大利很重要，因为它是为数不多的房地产价格仍在下降的发达国家之一。
美国市场被运营商定义为仍处于复苏状态。 47 月份价格连续第 63 个月同比上涨。 然而，房地产价格和需求的复苏并没有消除泡沫破灭所带来的许多问题，这些泡沫打击了“美国梦”的象征，首先是自置居所。 在今天的美国，住房拥有率已经下降到 XNUMX%，这是 XNUMX 世纪 XNUMX 年代中期的水平。
在中国，对房地产市场失控放缓的担忧似乎暂时得以避免。 在经历了 2015 个月的负面变化之后，从 4,9 年 20 月起，房价开始再次上涨，并在 425 月份的系列中涨幅最大：同比增长 142%。 全国房地产价格走势在全港表现出极大的异质性，远超西方国家，部分城市（如上海）录得2011% y/y 的涨幅。 中国该行业发展的一个反复出现的主题是供应过剩。 目前市场上有 470 亿平方米待售（XNUMX 年有 XNUMX 个），另有 XNUMX 亿平方米在建。 同样在这种情况下，该国不同地区存在极端的异质性。
在意大利，2015 年第四季度标志着房地产价格连续第 16 个季度下降。 然而，2015 年 2015 月至 6,5 月期间的年度价格跌幅是自市场开始下跌以来最小的。 此外，2014 年是销售额连续第二年增长：与 27 年相比增长 XNUMX%，相当于一年内增加了 XNUMX 多套住房。
