在提供最高档住宅物业的意大利城市前五名中， 罗马以豪宅价格位居榜首 在历史中心，每平方米最高可达 20.000 欧元。 接下来我们发现威尼斯，那里的著名房产每平方米的价格高达 15.000 欧元，米兰的价格最高可达 13.000 欧元，与维罗纳持平，最后是佛罗伦萨，Lungarno 的房产价格高达 8.200 欧元。每平方米。
这是意大利豪华房地产的概述，它来自 Engel & Völkers 进行的分析，Engel & Völkers 是一家活跃于豪华住宅物业经纪行业的集团。 用于制定排名的数据基于公司经纪的房地产和 2016 年上半年在市场上记录的交易。
罗马：每平方米高达20.000欧元
罗马拥有约 2.9 万人口，是意大利最大的城市。 罗马 Engel & Völkers 市场中心总经理 Marco Rognini 表示：“目前价格最高的地区是 Piazza di Spagna、Via Condotti 和 Via del Babuino。” “最高的价格甚至达到每平方米 20.000 欧元。 近 90% 的感兴趣买家是意大利公民，需求最高的是历史建筑中的独立式公寓。 其他选择标准是：现代家具、电梯、停车场和罗马屋顶的景色”。
威尼斯：每平方米高达15.000
排在第二位的是首都之后的威尼斯。 2016 年上半年，位于大运河上的最美丽的建筑造价高达每平方米 15.000 欧元。 “最受欢迎的公寓是俯瞰大运河的典型威尼斯公寓，即那些拥有高天花板、屋顶露台或阳台，可能还有电梯的公寓，”威尼斯 Engel & Völkers 的许可合伙人 Mauro Lozza 说。 在这里，市场的特点是国际需求高，购买第二套住房主要是为了投资。 70%的买家是外国人，主要来自英国、法国和德国。
米兰：每平方米高达13.000欧元
排在第三位的是米兰，意大利金融和时尚中心，其城市景观反映了历史和现代影响的结合。 最负盛名的街区位于市中心，价格最高可达每平方米 13.000 欧元。
特别是，围绕斯卡拉的地区和时尚区是该市最昂贵的地区。 布雷拉区（每平方米高达 10.500 欧元）和圣巴比拉区（每平方米高达 9.500 欧元）也可以找到专属区域。 95% 的投资者是本地人。 “对 XNUMX 世纪末和 XNUMX 世纪初的建筑有很大的需求，”Engel & Völkers Milan 的许可合作伙伴 Roberto Magaglio 说。 “尤其是带有大客厅、全景露台、停车场和礼宾服务的现代顶层公寓最受欢迎”。
维罗纳：每平方米高达 13.000 欧元
维罗纳最高档的住宅区是埃尔布广场。 2016 年上半年，与米兰一样，每平方米的价格达到 13.000 欧元。 “我们的客户对旧房产非常感兴趣，例如新艺术风格的别墅。 就自有公寓而言，需求主要集中在顶层公寓”，Engel & Völkers Verona 的许可合作伙伴 Stefano Bani 透露道。 “最好的房产是那些以风景优美的大露台、车库和壁画等历史细节为特征的房产。 意大利买家主导当地市场，占总交易量的 80%”。
佛罗伦萨：每平方米高达 8.200 欧元
佛罗伦萨最高档的区域位于阿诺河沿岸，最高价格已达到每平方米 8.200 欧元。 最受欢迎的自有公寓是面积约 200 平方米或以上的公寓，带有露台或花园和私人停车场。 买家特别被细节所吸引，尤其是壁画、带木梁的高天花板和赤土地板。 从建筑的角度来看，最受追捧的是古典风格和文艺复兴时期的宫殿。 40% 的买家是国际买家。 “与罗马和米兰等城市相比，佛罗伦萨提供高品质的生活和略低的价格。 这使得它在外国投资者眼中更具吸引力，”Engel & Völkers Firenze 的许可合伙人 Winfried Mauthner 说。
