在意大利人的头顶上空盘旋数日：为第一所房子恢复 ICI。 或许还会开征房产税，具体是什么类型还不清楚。 禁忌 直到贝卢斯科尼退出，有了马里奥·蒙蒂，这两个选择（尤其是第一个）才重新出现。 新政府将对它们进行研究。 谁，为了清醒头脑，可以看看法国，这两种税收实际上一直很活跃。 没有多少丑闻。 没有任何形式的争议。
至于 ICI，在法国，从来没有计划取消首次置业。 从来没有人想到过这样的选择，即使在一个住房问题比意大利还要严重的国家也是如此。 减税可以改善获得财产的机会。 事实上，在法国，只有 58% 的家庭拥有他们居住的住所，而在意大利，这一比例为 74%。 在阿尔卑斯山之外，实际上有两种税：房主缴纳的 taxe foncière 和居住者缴纳的居住税（还包括垃圾税和电视许可证）。 这些税款由市政当局征收。 税基由财产的地籍价值表示。 税率因城市而异，但近年来有上升趋势，因为中央政府削减了对地方当局的转移支付。 举个具体的例子：巴黎第75区一套19平米的公寓，是目前房价最低的一个，每年的taxe foncière是650欧元。
我们来到资产。 它叫做 Isf，l'Impot de solidarité sur la fortune。 它于1982年，即在前一年的总统选举中选举后，就在1987年推出。 2007 年，戴高乐主义者雅克·希拉克 (Jacques Chirac) 就任总理时，他对其进行了压制。 但两年后重新掌权的社会主义者立即复活了它。 从那以后，无论是在州的顶端还是在左边，ISF 再也没有被触及过。 直到 2007 年萨科齐上任后，这个问题才得到解决。 新总裁立即透露了消除资产的可能性。 首先，它在 50 年采取的首批措施之一是引入 XNUMX% 的全球税收上限（所谓的税盾），这主要惠及该国最富有的人。
紧接着萨科齐也开始了他消灭ISF的战斗。 辩论（极具争议性）一直持续到今年年初。 但对取消税收的抵制一直非常强烈，即使是在右翼内部也是如此。 更何况国家财政的健康状况在此期间越来越恶化（公共赤字占 GDP 的 5,7%，预计 2011 年全年）。 最后，去年春天启动了此类改革（将于 2012 年全面实施）：一方面，取消了税盾（最低收入者除外），另一方面，它“减少了”资产。 到目前为止，它适用的最低应税资产为 800 万欧元：但是现在，它已经达到了最低 1,3 万欧元。 税率也有所降低，0,5 万至 0,25 万人口的税率从 1,3% 降至 3%，超过 1,8 万的税率从 0,5% 降至 3%。
这是一个不小的安慰。 2010 年，ISF 收入达到创纪录的 4,46 亿欧元。 然而，与此不同的是，从 2012 年开始，这个数字应该会大幅减少，甚至可能减半。 但这种差异应该可以通过取消避税来弥补。 不仅如此：在最近的金融紧急情况下，菲永政府在 3 月底发起了一项策略，对最富有的人征收额外税。 这是一种世袭的加演。 它转化为每年 250 至 500 欧元的年收入（包括金融投资收入和房地产资本收益）的 4% 税率。 超过这个门槛，它会达到 2011%。 在国家预算恢复平衡之前，最后一项税收是“临时的”。 但鉴于目前的情况，在我们到达那里之前，会有大量的水从桥下经过。 到5,7年底，法国的公共赤字仍将占GDP的2016%。 抽签有望在 XNUMX 年进行。
恰恰是法国政府的财政拮据也导致公共捐款减少，以直接或间接支持那些想以“人道”价格买房或租房的人。 在政府于 5,5 月初提出的最新惩罚计划中，采取了三项影响房地产市场的措施： 取消购买首套住房的零息贷款 (Ptz)，至少在二手市场（仅适用于新房）； 所谓的 Scellier 计划被终结，即向购买房地产然后出租（但租金受控）的人提供税收减免； 装修增值税从 7% 升至 50%。 与此同时，从各个角度来看，留在首都的成本都在飙升。 租金在过去十年里上涨了 75%，远远超过工资（在城里找到 2 平方米每月 2010 欧元以下的租金真是太难了）。 至于购买价格，仅 21,3 年就比上一年增长了 2010%（根据公证人协会的数据）。 8.350 年底的平均价格现在约为每平方米 XNUMX 欧元。 尽管如此，第一宫的 ICI 仍然是不可触及的。 没有人争论。
