Capitol 承诺它的价格不会超过 2012 Imu，但谈到 Tasi，问题就从计算开始，甚至在钱包之前。 数以千计的罗马纳税人为了解新的不可分割服务税应如何以及何时缴纳而奋斗了数周，对此有所了解。 最有争议的章节之一是关于演绎的章节，最近有一个非常重要的澄清。 但让我们从头开始。
我应该什么时候付款？
剩下的时间不多了。 罗马市政府实际上是 5.300 个地方行政当局之一，他们已在 10 月 XNUMX 日之前向财政部提交了有关费率的决议，这意味着在 Tasi 方面有两项任命：预付款必须由 10月的16日，而余额的截止日期是 16十二月.
费率是多少？
根据去年 23 月 XNUMX 日的决议（附后），卡比托利欧议会制定了以下税率：
- 每千2,5 主要住宅和相关附属物，不包括地籍类别 A/1（富丽堂皇的住宅）、A/8（别墅）和 A/9（“具有杰出艺术或历史价值”的城堡和宫殿）的财产，因为仅在在这三种情况下，伊姆也是在主要（豪华）住所上支付的。
2,5‰的税率也适用于以下类型的财产：社会住房； 分配给前配偶的婚姻住所； 居住在长期护理机构中的老年人或残疾人拥有或使用的房屋（前提是房屋未出租）； 贷款给儿童或父母作为主要住所的财产，前提是他们的家庭核心每年的 ISEE 不超过 15 欧元； 用作主要住所的未分割所有权的住房合作社的财产； 军人或警察部队人员拥有的唯一财产（未出租）。
-L'每千1 在分类为地籍类别 A/1、A/8 和 A/9 的主要房屋和相关附属物以及用于工具用途的农村建筑上。
- 什么 每千0,8 在所有其他属性上。 实际上，在除主要住所以外的大多数情况下，罗马已经对 Imu 征收了最高税率（10,6‰），这意味着服务税将归零。 然而，市政府还决定使用国家法律规定的 Tasi 的最大增加额（实际上是 0,8‰），其收益必须用于支付扣除额。 因此，在主要住宅以外的建筑物上，Campidoglio 的 Imu 和 Tasi 税率之和往往达到 11,4‰ 的不可逾越的上限。
扣除是如何进行的？
缴纳2,5‰税率的房产，根据地籍收入的不同，可以享受不同的减免。 一共有三个乐队：
– 扣除 欧元110 有地籍收入的财产 高达€450;
– 扣除 欧元60 包括地籍收入的财产 451 到 650 欧元之间;
– 扣除 欧元30 有地籍收入的财产 651 到 1.500 欧元之间.
但请注意：XNUMX 月底，市政府发布了一项基本澄清，即“要计算应扣除额，必须将主要住所的地籍收入添加到任何附属物的地籍收入中”。 因此，也有必要了解主屋附属物的地籍收入，包括各种房地产单元：仓库和储藏室（地籍类别 C/2）、车库、棚屋、马厩和马厩（C / 6)、封闭式或开放式棚屋(C/7)。 很明显，总和增加了用于确定扣除额的年金，这可能会引发较低的扣除额，直至极端情况 - 超过 1.500 欧元 - 不再有权享受任何扣除额。
无论如何，没有人在 2012 年为主要房屋的 Tasi 支付的费用超过他们为 Imu 支付的费用（当时利率为 5‰）。 根据 Uil 领土办公室的计算，对于一个有五个房间的 A/3 房子（收入 450 欧元），居住着 Isee 收入为 10 欧元，Irpef 收入为 20 欧元的家庭，没有孩子，他们将平均节省 99 欧元，而带孩子的费用将减少 49 欧元。 如果一个 Isee 收入为 2 欧元，Irpef 收入为 750 欧元的家庭居住在 A/16（收入 20 欧元）中，而不是公寓（通常有五个房间），账单将为 145 欧元打火机没有孩子和 95 欧元带孩子。
您支付多少租金？
Tasi 的重大新闻是它必须由房主和租户共同支付。 股份划分由市政当局在一定范围内确定，罗马预计 80% 的税款将由建筑物所有者承担，而其余 20% 必须由租户支付。
但是，必须记住三个在国家层面有效的规则：
1) 付款是分开支付的，如果不付款，则由管理部门收回应付款项；
2) 仅当合同在同一日历年内的期限超过六个月时，租户才有义务掏腰包；
3) 即使要支付的金额少于 16 欧元，也会触发对租户的豁免。
罗马主要住宅的税收是如何计算的？
为了获得应付金额，我们从税基开始，税基是通过计算财产的地籍收入（例如 1.000) 并将其重估 5% (所以 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); 因此，结果必须乘以相对系数，例如主要房屋和相关附属物为 160（= 1.050 160 168.000).
计算出税基后，有必要将其乘以税率，记住 2,5‰ 的十进制数表示为 0,0025（因此 168.000 x 0,0025 = 420). 此时只需减去任何扣除（420 – 30 = 390) 和最终结果对应于要支付的欧元。
