物业的特殊维护、租赁和购买。 随着 Sblocca-Italia（在官方公报中 n. 法令133/2014)，政府推出一些优惠措施，旨在减轻纳税人的税负，同时重振房地产市场。 新规定由税务局实施，因此修改了三个税收指南，可以在其网站上的“部分”中查阅该机构通知“。
这是新功能：
MANUTENZIONE STRORDINARIA
该法令第 17 条对“特殊维护”工程提供了更广泛的定义，包括“即使涉及单个房地产单元表面的变化，也包括在进行工程时拆分或合并房地产单元的工程” ，以及负荷规划，前提是建筑物的整体体积没有改变，并且保持原来的预期用途”。
鉴于这一措辞，税务局更新了“建筑翻新：税收优惠”指南，其中回顾说，“在提供与对住宅物业进行的普通和特殊维护干预相关的服务时，有一个便利的制度，包括将增值税的应用降低到 10%”。
租金
第二个修改与 Sblocca-Italia 第 19 条一起发挥作用，该条规定免除“登记和印花税”以重新修改合同，或者更确切地说，“登记契约，双方专门拥有减少租赁合同的租金仍然有效”。
在“税收和房屋：租赁”指南中，该机构换句话说，“当房东决定减少最初商定的租金，并且合同仍然有效时，对于契约的登记是根据该协议，登记税（67 欧元）和印花税（每张 16 欧元）不再到期。
房地产购买
最新消息包含在政府通过的措施的第 21 条中，并保证购买房产的人可以享受 Irpef 折扣。 详细而言，该法令承认“从总收入中扣除等于房产购买价格的 20%”，最高为“300 万欧元的总体最高支出限额”，对于那些“在 2014 年 31 月 2017 日至 XNUMX 日期间”的人XNUMX 年 XNUMX 月”购买“住宅房地产单位，新建或正在进行建筑装修”，“由建筑施工或装修公司和建筑合作社”出售。
该机构用一整页来介绍指南“税收和家庭：购买和销售”这一章，具体说明扣除额“必须分为八年等额分期付款（从租赁合同签订的那一年开始）和不能与为相同费用提供的其他税收优惠相结合"。
此外，“在不影响 300 万欧元的总体最高限额的情况下——税务机关继续说——补贴也可用于在已拥有的建筑面积上建造房屋。 基本上，个人纳税人在不开展商业活动的情况下，根据采购合同提供服务、建造住宅用房地产单位而产生的费用也可以扣除。
