“打击逃税意味着保护我们经济的竞争力以及我们税收制度的公平性和欧盟成员国之间的团结”，欧盟税务和海关专员 Algirdas Šemeta 在最近推出欧洲平台之际表示在欧洲国家税收系统层面实现更好、更协调的“治理”。 “该指令将在欧盟层面对房地产贷款引入新的、更严格的规则，将有助于制止近年来出现的过度行为，更好地保障申请抵押贷款购房者和银行等机构的利益。”在欧盟委员会、理事会和议会的谈判代表达成政治协议的第二天，欧盟内部市场和服务专员米歇尔·巴尼耶 (Michel Barnier) 声称。
推出更好的财政治理平台与就住房贷款指令达成协议之间的时间巧合，彼此相隔 21 小时，很可能完全是巧合。 但是，毫无疑问，两者都证实了欧盟转向经济增长。 正如委员会主席何塞·曼努埃尔·巴罗佐周一 XNUMX 日在布鲁塞尔重申的那样，“在不放弃公共财政不可或缺的严格政策的情况下，有必要将其与更加强调在尽可能短的时间内恢复增长相协调”。
正是从这个角度来看，我们可以更好地理解 Šemeta 专员的重点，他在介绍财政“治理”平台时回顾说，逃税意味着所有欧盟成员国每年损失 XNUMX 亿欧元的税收并迫使诚实的纳税人支付更多。
该平台是欧盟委员会去年 10 月发起的反逃税行动计划中指出的主要工具之一，其任务是监测成员国在打击逃税者“战争”中的进展，并将由以下人员组成： XNUMX 国税务机关的代表以及委员会从提交申请的人中选出的高级专家（最好在线发送至 TAXUD-PLATFORM@ec.europa.eu）。 XNUMX 月 XNUMX 日，约有 XNUMX 位专家将首次在布鲁塞尔会面。
有两个主要目标要通过指令的批准来实现，该指令随后将提交给国家立法者：避税天堂和规避税收义务的伎俩（“目前被公司利用”，根据委员会的说法）。 因此，一方面，加强欧盟的“严格立场”，这超出了现行国际规范，对每个成员国都是一种刺激。 另一方面，通过诉诸国家和欧洲法律来打击滥用税收，打击所谓的“激进税收筹划”。
至于抵押指令，立法程序正在进一步推进。 三个欧洲机构的谈判代表之间达成政治协议被认为是重要的一步。 “我现在期待着欧洲议会和理事会在未来几周内确认这项协议——Barnier 委员说。”
该协议的条款必须通过指令正式化（在这种情况下也将提交给国家议会随后批准），涉及房地产贷款的双方。 因此，一方面，无论谁发放贷款（必须“由国家当局授权、登记和监督”），都有义务向申请人提供有关可用机会、总成本、利率、贷款协议的期限和财务后果。
此外，拟议的条件必须考虑到申请人目前和未来的财务资源（正面或负面）。 关于后者当前和未来偿付能力水平的规则将不得不加强。 再次重申：必须禁止“次级抵押贷款”和包含购买保险或其他金融产品的义务的合同。
然后申请人必须承认一些其他担保。 首先，在签订合同前一周的“反思”，或者在同时签署的情况下，七个“自由”日，以便有可能免费退出。 此外，必须允许借款人提前还款而不必支付罚款，但只能为贷方提供“公平补偿”。
