“这些是不能解决市场问题的福利措施”。 业主协会 Confedilizia 主席 Carlo Sforza Fogliani 对 Matteo Renzi 的高管刚刚提出的住房计划的判断是干巴巴的。
由基础设施和交通部长 Maurizio Lupi 起草的行政项目具有三个目标：支持以商定的费用支付租金、扩大社会住房供应以及社会住房的发展。 运营成本：1亿和741亿欧元。
Fogliani，我们可以用这样的人物重新开始吗？
这笔钱足以完成政府决定要做的事情。 但部分用于应对住房危机的是资金，而不是预防它。 这不是房地产市场需要的冲击。
什么不能说服你？
问题在于该计划包含的干预措施不足以重振市场，市场正在遭受过度税收的困扰，这种税收在马里奥蒙蒂政府期间达到顶峰，并且在恩里科莱塔执政期间没有改变路线。 支持社会住房等措施并不能解决住房紧急情况。
为什么呢？
因为他们将建造的新公共或半公共建筑将在 6 年、7 年甚至 10 年内准备就绪，而人们需要立即以负担得起的价格出租。
Cosa bisognerebbe票价？
住房紧急情况源于过度征税，高于商品产生的收入。 没有购买、租赁或建造的动力。 本来有用的措施在那里，但它不见了。 我说的是将按约定费用出租的第二套和第三套住房的业主的 Tasi 减至千分之四。 但 Lupi 并未获得国家审计署的批准 [据计算，4-95 年四年期间的运营成本为每年 2014 万]。
有什么让你信服的吗？
家庭计划还包含一些重要信号。 我指的是与虐待性职业作斗争，这些人将不再能够获得或申请居住权和与公用事业的联系。 还有干票，对于那些以约定租金出租的人，利率从 15% 进一步降低到 10%。
租户有可能在至少 7 年后赎回房屋吗？
为此，我们必须等待。 这个问题以后只会更清楚，因为它只适用于新合同而不适用于现有合同。 但我认为这是一个非常有限的条款，我怀疑在这些条件下是否会根据目前所描述的买断协议签订新合同。 这些是影响不大的措施，例如重组后购买家具的支出，预计 Irpef 扣除，这可能高于重组本身。 是的，这是好事，但不是什么新鲜事。 有改进，但到目前为止效果不大。
