在中国，居住在城市的人口比例与发达国家的平均水平相比仍然较低，但正在急剧上升。 城市化和财富增长导致房地产市场急剧加速。 房地产热（自 1998 年以来可能在该国出现）导致房地产价格急剧上涨。
2010年，北京市住宅/商业地产每平方米价格达到2.694美元。 在广东，价格已经超过每平方米1.100元，近十年涨幅超过200%。 相对于平均工资，房价被大大高估了。
为了试图遏制泡沫的进一步增长，自2010年春季以来，中国政府采取了一系列措施，例如提高购买房产所需的预付款和推出雄心勃勃的保障性住房计划它预测，到 2015 年，将有 44 万个家庭居住在国家补贴的公寓中。 同样由于该计划的启动，19 月份用于建造住宅物业的新建筑工地数量增加了 XNUMX%。 对中国泡沫敲响警钟似乎还为时过早，无论如何，泡沫最终破灭的后果应该不会像美国那样具有破坏性，尤其是在限制家庭消费能力方面。 在中国，家庭债务水平仍然很低，只有一小部分房产价值是通过抵押贷款融资的。
另一方面，链条中的薄弱环节似乎以建筑公司和地方政府为代表。 2011 年第一季度未售出房屋存量（包括在建房屋）同比增长 40%，而主要建筑公司的债务达到创纪录的 1 万亿元人民币（+41,3，同比增长 XNUMX% /y）。
* Bnl Studies Service 分析师（文章摘自该服务周刊 Focus）
附件：Focus_n._27_-_8_July_2011.pdf
