在 2021 年，无论谁决定租或买 度假屋 它的支出比前一年多得多，但尽管如此，旅游胜地的房屋销售还是取得了真正的成功。 这是由 2022 年创建的国家旅游房地产观察站出现的情况 商会 （意大利商业经纪人联合会，Confcommercio-Imprese per l'Italia 的成员）与 诺玛，监测了141个海滨、76个山湖地段的楼市动向。
度假屋：销售热潮和价格上涨
据报道，2021 年意大利旅游胜地的房屋销售量为 增加了41,1％ 与 2020 年相比，强度高于全国平均变化 (+34%)。 不仅如此，2022年我国旅游度假屋的购买均价已经达到了一个高度 每平方米 2.550 欧元，度假屋的销售价格呈平均每年上涨 3,2% 的趋势。
在细节中，在 海洋地点 销售额增长了 43,4%，山区增长了 35%，湖区增长了 29,6%。
“住房市场价值的复苏涉及所有旅游景点，尽管强度不同”，该研究称。 说到价格，涨幅最高的是 山间和湖边的度假屋，它显示了 +3,7% 和 +5% 之间的平均变化。 海滨别墅的涨幅更大，平均变化在+2,2% 到+2,8% 之间。
“它还在继续，也是在 2022 年上半年， 房地产市场的增长 在旅游胜地——Nomisma 总经理 Luca Dondi 解释说。 最重要的是，意大利家庭在大流行病后需要能够将安全感与享受和满足的可能性结合起来的工作，这推动了它的发展。 正是房地产投资在集体想象中所代表的”。
最贵地方排名
但是在意大利最著名的旅游胜地买一套房子需要多少钱呢？ 在排名的顶部有 滑雪圣地坎皮格里奥 （特伦托），度假屋的价格约为每平方米 15 欧元。 也在领奖台上 Forte dei Marmi 和 Capri，价格约为每平方米 14 欧元。
跟随 科尔蒂纳丹佩佐 （每平方米 13.500 欧元）e 圣玛格丽塔利古雷，最大值等于 13.000。
滚动排名我们发现：
- Courmayeur：每平方米11万欧元；
- 波西塔诺：每平方米11万欧元；
- 拉帕洛：每平方米 10.500 欧元；
- Selva di Val Gardena：每平方米 10.000 欧元；
- 切尔沃港：每平方米 10 万欧元，
- Ortisei 每平方米 9.100 个；
- Panarea 每平方米 9 欧元。
度假屋：租金也在上涨
从销售到出租。 2022年， 租金 年均增长 4,8%，这主要归功于旅游流量的增长。 增加主要涉及 海滨度假胜地（平均增长 5,9%） 和湖泊度假村 (+5,3%)，而山区度假村的平均租金上涨 1,1%。
“度假屋的房地产市场状况良好——Fimaa 全国总裁 Santino Taverna 强调说——尽管乌克兰战争和通货膨胀激增带来了负面影响。 为支持旅游业，希望下一届政府让行业协会和行业运营商参与旅游部门的观察站，该观察站监测这个市场，并为短期旅游租赁的监管提供有用和积极的指示，避免出现差异各地区之间的规定”。
在数字上，今年那些租了一间带双人卧室、单人卧室、厨房和浴室、睡 4 人（包括账单）的度假屋的人在 525 月每周花费约 750 欧元，XNUMX 月为 XNUMX 欧元，而 970 月 XNUMX 欧元。 “这是一个平均费用，而且根据地点的不同而有很大差异，差异相当大”，报告指出。
最昂贵的假期是在湖边的假期，其中 1.075 月份平均花费 940 欧元。 另一方面，在海上 XNUMX 欧元就足够了，而在山区，您每周可获得大约 XNUMX 欧元。
