销量下降，房价上涨. 这是Istat公布的数据汇总，根据该数据，2020年第二季度家庭购买的房价指数（IPAB）环比上涨3,1%，比3,4年同期上涨2019% （1,7 年第一季度为 +2020%）。 同时，根据税务局房地产市场观察站的数据，继第一季度录得 -27,2% 后，销量同比下降 15,5%。
房屋：价格上涨
房价 3,1% 的趋势涨幅是自 IPAB 历史系列可用以来的最大涨幅，这归因于新房价格上涨 2,7% 和现有房价上涨 3,7%（分别为 +1%第一季度增长 1,9%）。 2020 年 IPAB 的获得变化率为 +3,2%。
“从 2012 年开始，除了 2016 年的疲软复苏外，一直持续到 2019 年年中的长期下跌之后，房价连续第四个季度显着增长。 尤其是现房价格加速上涨，重回 2015 年平均水平之上。然而，转机发生在突发卫生事件引发的危机中，该危机大大减少了房屋销售，并且该时期的价格主要参考合同其条款是在锁定之前确定的”，Istat 评论道。
Istat 再次指出，房价的显着增长巩固了从 2019 年下半年开始的趋势，指的是 XNUMX 月至 XNUMX 月期间签订的合同，但其条件在封锁前的大部分时间都已完善。
交易：交易量下降
如前所述，由于政府为应对冠状病毒大流行而采取的封锁和限制措施，第二季度的销售额下降了 27,2%。 下降主要发生在本季度的前半部分，并且在 XNUMX 月份大部分被重新吸收，目前还没有预示着需求的普遍和持续下降会影响短期价格趋势。
房价：主要城市上涨
所有地理区域的房价都上涨了。 西北部 (+5,5%) 和东北部 (+4,1%) 的增幅最为稳定，而南部和岛屿的增幅为 2,3%。 中心的增长率较低，为 +0,9%。
个别城市二季度房价大涨 米兰，同比增长 15,9%（上一季度增长 3,8%）。 “增长 - Istat 说 - 归因于新房和现有房屋的价格。” 分别增长18,3%和15,7%。 相反，在经济层面，新屋价格下跌0,7%，现房价格上涨4,9%。
房价也涨到 都灵，但低于上一季度：数据显示二季度+1,8%，一季度+2,3%。 这一增长完全是由于现有房屋的价格上涨了 2,8%，而新房的价格下降了 3,9%。
在趋势基础上 罗马 价格从上一季度的+1,3%上涨了1,8%。 再次上涨是由于现有房屋价格上涨 1,6%，而新房价格下跌 0,8%。 然而，在周期性的基础上，这两个组成部分都有显着增长（新房+2%，现有房+2,6%）。
拉长分析的时间跨度，2020年第二季度与2010年平均房价相比，米兰整体上涨6,8%，都灵下跌18,9%，罗马下跌25,9%，依次为2012 年开始的下降，除了 2016 年的复苏外，仅在今年前两个季度中断。
