出租住宅物业的房东比大多数人更有理由在日历上标记 16 月 XNUMX 日。 事实上，这一天不仅是缴纳个人所得税、Imu 和 Tasi 预付款的最后期限，而且还包括干息券的余额和第一期分期付款，即住房租金收入的替代税和可选税，可免除支付 Irpef（包括附加税）以及租赁登记税和印花税。
1. 价格
2014 年 15 月的住房法令转变为法律，在 10 年至 2014 年四年期间，将按约定租金收取的干租息率从 2017% 降低至 21%（不过，这一降低仅在租金较高的城市有效）。住房紧张以及在该措施生效前五年内宣布进入紧急状态的国家）。 另一方面，对于免租合同，税率仍保持在 XNUMX%。
2. 押金的衡量标准
预付款等于上一年应缴税款的 95%，而不是 100%，因为 就个人所得税而言.
3. 哪些情况下不支付押金
有两种情况不需缴纳押金：
1) 在行使干息票选择权的第一年，由于没有参考税基，或上期到期的替代税；
2) 如果上一年的优惠券不超过 51,65 欧元。
3. 单次或双次分期支付押金
付款方案与 Irpef 类似：
– 如果应付金额不超过 257,52 欧元，则需要在 30 月 XNUMX 日之前一次性付款；
– 另一方面，如果金额大于 257,52 欧元，则设想分两次分期付款：第一期在 16 月 40 日之前支付，相当于首付款的 40%（因此必须支付总额 95% 中的 30%）计算），而第二笔必须在 60 月 95 日之前支付，以支付剩余的 XNUMX%（始终为总额的 XNUMX%）。
4. 平衡
余款在下一年的 16 月 16 日之前支付，或者在 0,40 月 XNUMX 日之前支付，并收取 XNUMX% 的附加费。
5. F24 型号的税码
要使用 F24 型号支付干优惠券，必须注明以下税码之一：
– 第一期首付：1840
– 第二期首付或单一解决方案：1841
– 余额：1842
在 FIRSTonline 上阅读“Imu 2015 和 Tasi 2015：7 点指南”
