在主要的国际金融中心，房地产价格经常飙升。 它发生在香港、伦敦、纽约等地。
有时，房地产的成本变得如此之高，以至于决定了房地产市场的真正扭曲和高估。 然后，在某个时刻，“不可避免的”发生了。 就像十年前在纽约和伦敦以及西班牙发生的那样，房地产泡沫破灭了。
关系 瑞银全球房地产泡沫指数 2018 由瑞银全球财富管理首席投资办公室创建，回顾全球主要金融市场，试图了解 所谓的“泡沫风险”上升和下降的地方。
他们是 泡沫风险越来越高的6个城市: 首先是香港。 其次是慕尼黑、多伦多、温哥华、伦敦和阿姆斯特丹。
瑞银全球财富管理首席投资官 Mark Haefele 表示：“虽然许多金融中心仍面临房地产泡沫的风险，但今天的情况无法与危机前的情况相提并论。” “不过，我们建议继续有选择地在接近泡沫水平的房地产市场进行操作，例如香港、多伦多和伦敦。”
瑞银分析师报告称，在斯德哥尔摩、巴黎、旧金山、法兰克福和悉尼，价格与实际价值之间存在严重的不平衡（但不在上述城市的水平）。 “斯德哥尔摩和悉尼 - 强调报告 - 表现出最明显的下降，并且已经远离表明泡沫风险的价值”。 我们还需要保持洛杉矶、苏黎世、东京、日内瓦和纽约的房产估值。
然而，瑞银不仅考虑了价格过高的城市，还考虑了那些成本似乎公平甚至被低估的城市，例如芝加哥。 在第一批中有——令人惊讶的是—— 波士顿、新加坡和米兰。
至于伦巴第首府，该研究中唯一包括的意大利城市，报告解释说，“市中心和邻近地区的价格已经开始适度上涨，出售房产所需的时间明显减少。 扣除通货膨胀后的价格仍比 30 年的高点低约 2007%”。
