La 按揭分期付款 总是变成 更高 反映了欧洲中央银行为抑制通货膨胀而实施的加息。 2014 月，意大利的抵押贷款利率回到 2023 年以来的最高水平，同时，企业和家庭的贷款虽然为正，但正在放缓。 但利率竞赛也将在 XNUMX 年继续，因此每月的抵押贷款还款额将进一步增加。 最新公布的调查 意大利央行，2022 年 XNUMX 月。
对于许多家庭来说，这种情况开始变得难以为继，他们已经在努力应对昂贵的能源和购物车之间的其他价格上涨。 但是，如果您无法支付抵押贷款怎么办？ 有三种 解决方案 减轻成本：重新谈判、代位权和可变利率上限。
抵押贷款利率跃升至 8 年来的最高水平
据 最新发现 在 Via Nazionale，支付给家庭用于购买包括辅助成本在内的房屋的贷款利率（年利率，Taeg）从 3,23 月份的 XNUMX% 跃升至九年来的最高水平 到 3,55 月的 XNUMX%. 另一方面，新消费信贷支出跃升至 9,25%，这是自 2014 年 8,93 月以来的最高水平（XNUMX 月为 XNUMX%）。
利率也有所上升 新贷款 非金融企业要求，为2,94%（上月为2,54%）。 金额不超过 1 万欧元的利率为 3,37%，而金额超过此门槛的新贷款利率为 2,67%。
利率上涨，但贷款也上涨（略微）
尽管利率较高，但意大利银行指出，申请的贷款数量继续增加，尽管速度缓慢。 2022 年 3,5 月，私营部门贷款再次增长 3,4%（XNUMX 月份已经达到 XNUMX%），而那些 家庭 他们增加了 3,8%（4 月份为 XNUMX%）。
新颖性登记在前面 存款. 2022年的最后一瞥记录了XNUMX月显示的银行存款趋势的变化迹象 下降0,3% 在上个月录得 0,2% 的跌幅之后，今年全年。 上一次存款下降，比本月的下降幅度更大，是在 2012 年 0,79 月，指定为 Via Nazionale，当时 3,2 个月的变化等于 -6%。 债券融资方面，同比下降XNUMX%（XNUMX月为-XNUMX%）。
重新谈判、代位权和有上限的可变利率：抵押贷款支付过高的三种解决方案
对于那些已经无力支付抵押贷款的人来说，由于分期付款的突然增加， 2023预算法 提供了可能性 重新谈判 抵押贷款 与您的银行联系，并在不增加额外费用的情况下从可变贷款转换为固定贷款，贷款少于 200 万欧元，ISEE 少于 35 万欧元。 有困难的人也可以求助于 代替，这使您可以将贷款从一家银行转移到另一家银行，以获得比最初规定的条件更优惠的条件。 也可以选择抵押贷款 有上限的可变利率，即在整个贷款期限内分期付款不能增加的最大上限。
高抵押贷款利率：更多的加息还在路上
问题在于变量的竞争似乎注定不会停止，因为欧洲央行并不打算在加息周期中放松腰带，这对那些背负着抵押贷款的人来说将不可避免地产生负面影响。 在德国无数次鹰派声明之后 伊莎贝尔·施纳贝尔，法兰克福董事会的其他成员确认了下次会议的方向， 罗伯特·霍尔兹曼，执行委员会的奥地利成员，在维也纳的一次演讲中加强了剂量，宣布“利率将不得不进一步大幅增加以达到足够限制的水平，以保证通货膨胀及时恢复到中期目标 2% ”。 对于霍尔兹曼来说，“在核心通胀缓和之前，欧洲央行的政策不会改变”，鉴于“核心价格尚未达到峰值”，这一时刻尚未到来。
从市场预期来看，Euribor 期货专家预测，到 2023 年 XNUMX 月，3 个月 Euribor 它仍将增长近一个半点。 在这种情况下，您每月的抵押贷款付款将继续增加。
