抵押贷款：较轻的分期付款。 Abi 现在在破产之前向银行发出指示

在与经济部讨论后，银行业协会向信贷机构发出了一份照会，要求采取措施满足认购者的要求，包括延长贷款。这是新闻

乙采取一系列措施试图放松抵押贷款付款的控制，在决定之后不断增加 欧洲央行 一年前就开始加息运动。新举措一举实现通告该L'银行业协会 据新闻稿称，已向全国所有分支机构提供了在情况出现问题和破产之前采取的选择方案。
已经在 ABI 大会上，帕图埃利总统于 5 月 XNUMX 日宣布，将采取新措施，特别是关于延长可变利率抵押贷款的措施，这一措施是在同一阶段由焦尔盖蒂部长征求的。他已经跟进了一份备忘录 ABI 已于 XNUMX 月中旬将其发送到银行客户的地址，这表明意大利家庭可以享受到的可能性。通过这一新举措，ABI 直接向银行提出要求。

该措施适用于没有“上限”的浮动利率抵押贷款

意大利市场 抵押贷款 对于购房而言，它是家庭信贷中最重要的部分，金额超过 425 亿欧元（2023 年 63 月），其中 37% 采用固定利率，XNUMX% 采用浮动利率。 ABI的措施正是针对后者 没有“上限”，即没有既定上限。
如果我们考虑新支付的浮动利率抵押贷款，超过 30%，则规定了利率限制。 2023 年 4,40 月，由于 Eurotower 参考利率自 2022 年 XNUMX 月起上调，意大利可变利率住房贷款利率升至 XNUMX%。

这是阿比的建议

现在，银行可以为客户提供“无需新费用的解决方案”：伸展购买第一套住房的贷款摊销计划，扩大 2023 年预算法引入的抵押贷款合同从可变到固定重新谈判的受益人群体（例如，承认该措施还取决于 Isee 收入或抵押贷款高于固定这些合同的法律规定）分别为 35 欧元和 200.000 欧元）。最后，银行必须告知客户使用该服务的可能性 加斯帕里尼基金。

毕竟，延长抵押贷款之路并不是包治百病的灵丹妙药：需要见谁以及它如何发挥作用。还有 其他道路 借款人可以采取的措施：可以将抵押贷款转移到另一家银行，无需任何费用和成本，修改相关合同条件，或者将抵押贷款从浮动利率转变为固定利率。备忘录中已标明所有道路。

该措施如何融入 EBA 框架

手术 对于银行 这不是小事。干预措施符合以下框架： EBA立法 2021 年，随着欧盟法规和指南的发布，对默认分类标准进行了标准化修订。 改变计划 对于银行来说，延期贷款的摊销相当于 延迟付款 的债务。对于债务人来说，这意味着面临被归类为默认。为 该研究所 其结果是不良贷款和拨备增加，同时 对于那些有抵押贷款的人 意味着获得新信贷的兴趣和难度更大。借款人的信用重新分类案件必须遵守 三个因素： 连续90天以上延迟付款且账户超支100欧元以上，即出现亏损。此外，客户还必须超过银行集团风险敞口 1% 的重要性阈值。过去，正如自治银行联合会Fabi回忆的那样：“没有最低门槛，门槛等于5%，可以用其他未使用的信贷额度来抵消”。简而言之，银行有更多的回旋余地。根据 Abi 的新规则，在 90 天的延迟开始之前对分期付款进行干预至关重要，因为届时银行可能必须重新分类信贷。

Isee 屋顶改造

阿比的计划然后规定 从 35 欧元筹集到 45 欧元 对于贷款金额不超过 200 万欧元的人，Isee 将抵押贷款从可变利率转换为固定利率的上限。 2023年预算法规定，如果未逾期还款的借款人提出要求，银行有义务对最高200.000万欧元的贷款进行转型，且借款人的ISEE不得超过35.000欧元。