对于那些想买房的人来说，这是一个非常有趣的搬家时间。 20 月，30 年期和 2,09 年期抵押贷款的平均固定利率为 0,93%，可变利率为 10%。 另一方面，今年前 2,28 个月的平均固定利率为 1,02%，浮动利率为 2,3%。 去年它们分别为 1,23% 和 6%。 就在五年前，固定利率为 4%，浮动利率略低于 XNUMX%。 数据包含在 MutuiOnline.it 最新创建的 Observatory 中。
以下是根据 5 月 35 日的一项调查得出的最佳报价，该调查针对一名居住在米兰的 100 岁员工的个人资料进行，他购买了他的第一套住房，要求支付 XNUMX 万欧元的抵押贷款。
持续时间 - 可变利率 - 分期付款
10 年 – 0,57% – 858 欧元
15 年 – 0,50% – 577 欧元
20 年 – 0,50% – 438 欧元
25 年 – 0,70% – 363 欧元
30 年 – 0,67% – 307 欧元
35 年 – 1,06% – 285 欧元
40 年 – 1,06% – 256 欧元
持续时间 - 固定利率 - 分期付款
10 年 – 1,00% – 876 欧元
15 年 – 1,40% – 616 欧元
20 年 – 1,60% – 487 欧元
25 年 – 1,80% – 414 欧元
30 年 – 1,85% – 362 欧元
固定利率还是可变利率？ 意大利人毫不怀疑
MutuiOnline天文台数据显示，在现阶段利率仍具优势，同时为了保证多年不变的分期付款更安全，意大利人继续更倾向于固定利率（77,2%），这种固定利率仍被确认为抵押贷款的形式。支付高于可变 (19,5%)。
上首置业按揭，下代位权
在最后一个季度，为购买第一套住房而支付的抵押贷款仍在增长，从年初的 33% 上升到 46 月底的 45,4%。 替代和代位抵押贷款以同样的速度下降，虽然占市场的 59,5% 左右，但与第一季度的 XNUMX% 相比，正在大幅下滑。
贷款期限和金额
在期限方面，大部分发放的按揭为20年（31,7%），自年初以来仍在逐渐增加（第一季度发放30,7%；第三季度发放31,1%）。 平均支付金额也略有增加（123,597 欧元）。 36,4% 的抵押贷款金额在 50.001 至 100 欧元之间。
借款人概况
46,8% 的贷款发放给了 36 至 45 岁的年龄组，38,2% 的贷款发放给了 1.501 至 2.000 欧元的收入群体。 从地理的角度来看，北方仍然占主导地位，发放了 45,8% 的抵押贷款，其次是中部 (37%) 和南方 (11,8%) 和岛屿 (5,4%)。
另见： 抵押贷款， 房子作为避风港的神话结束了
