Il ریل اسٹیٹ سیکٹر، تعمیرات، کرایہ کے اخراجات اور بروکریج خدمات میں سرمایہ کاری کا مجموعہ سمجھا جاتا ہے، یہ عملی طور پر قومی جی ڈی پی کے پانچویں حصے کی نمائندگی کرتا ہے۔، اور فخر کرتا ہے۔ مجموعی سائیکل کے تعین کے لیے اہم باہمی انحصار. سیکنڈو کے تخمینےبینکا ایم پی ایس کا ریسرچ ایریا اور آئی آر، درحقیقت، بالواسطہ اثرات کو مدنظر رکھتے ہوئے، تعمیراتی شعبے میں اخراجات میں اضافہ، پوری معیشت پر، مجموعی طور پر مالیت کے لحاظ سے ایک ایسا اثر پیدا کرتا ہے جو متوقع طور پر ان لوگوں میں سب سے زیادہ ہوتا ہے اگر زیادہ اخراجات متبادل طور پر دوسرے شعبوں کے لیے مقدر ہوتے ہیں۔ صنعت اور خدمات دونوں میں۔
حکومت کی طرف سے نئے انفراسٹرکچر کے لیے مختص وسائل کے ساتھ، جن میں 1990 سے کمی آئی ہے۔ 60 فیصد سے زیادہ، تعمیراتی شعبہ مسلسل بحران سے دوچار ہے جس کے سنگین اثرات روزگار کی جانب ہیں۔: قومی VA پر تعمیر کا وزن اس طرح پچھلے سات سالوں میں مسلسل کم ہوا ہے، پہنچ گیا ہے۔2013 سے تقریباً 4,9 فیصد حقیقی معنوں میں. سرمایہ کاری کے لیے تجویز کردہ یورپی لچکدار شق کے اطلاق سے، اس شعبے کو دوبارہ شروع کرنے کے لیے وسائل (4 میں 5/2014 بلین یورو) پہنچ سکتے ہیں، تاہم یہ حکومتی اقدام جس کا مقصد یورپی ساختی فنڈز کی دستیابی اور استحکام کے معاہدوں کے ذریعے طے کی گئی مالی رکاوٹوں کی تعمیل کے لیے ان کے عدم استعمال کے درمیان عدم مطابقت پر قابو پانے کی سخت ضرورت ہے۔ داخلی علاقوں اور مقامی حکام کے ساتھ ساتھ کافی اخراجات کے جائزے، جو اضافی وسائل کو آزاد کر سکتا ہے۔
بھی رہائشی طبقہ کو سزا دی جاتی ہے۔، کے ساتھ اٹلی میں فروخت ہونے والے گھروں کی تعداد جو 2007 سے عملی طور پر آدھی رہ گئی ہے۔; سکڑاؤ، سست ہونے کے باوجود، کافی شرحوں پر جاری ہے (8 کی چوتھی سہ ماہی میں -2013% y/y)۔
تعمیراتی اعتماد کا اشارہ اس شعبے کے لیے غیر یقینی قلیل مدتی امکانات کی نشاندہی کرتا ہے۔، موڑنے کے دوران گھر کی قیمتوں میں جاری رہنے کے لئے سیٹ لگ رہا ہے. ایسے میں دوسرا کے تخمینےبینکا ایم پی ایس کا ریسرچ ایریا اور آئی آریہ فرض کرتے ہوئے کہ 2014 میں رہائشی فروخت میں ایک محدود بحالی ہوئی ہے (تازہ ترین Nomisma Real Estate Observatory کی طرف سے تصدیق شدہ)، رہن کی تقسیم تقریباً 15% تک بڑھ سکتی ہے، کریڈٹ بیچوانوں کی طرف سے زیادہ وسیع پیشکش کی پالیسیوں کی موجودگی میں.
کئے گئے تجزیے سے، اس شعبے کے لیے بینک فنانسنگ کی اہمیت ابھر کر سامنے آتی ہے، جس میں قرض دیا جاتا ہے - گھرانوں کو رہن، تعمیراتی کمپنیوں کو قرضے اور رئیل اسٹیٹ سروس کی سرگرمیوں کی شکل میں - جو اس کی نمائندگی کرتا ہے۔ کل بینک قرضوں کا ایک تہائی سے زیادہ اور اس کا تقریباً 50% گھرانوں اور کاروباروں کے لیے ہے۔. لیکن کی اعلی ڈگری بیعانہ تعمیراتی کمپنیوں کے ذریعہ رجسٹرڈ (2007 میں اسی اور اثاثوں کے مجموعے کے سلسلے میں مالی قرضے صنعت اور سروس سیکٹر میں کمپنیوں کے اوسط قرضوں سے بالترتیب 20 اور 14 فیصد زیادہ تھے) ایک انتہائی کمزور عنصر کی نمائندگی کرتا ہے جو کریڈٹ کے معیار میں ظاہر ہوتا ہے۔. سب سے حالیہ ارتقاء ظاہر کرتا ہے تعمیراتی شعبے کے لیے قرضوں میں نمایاں کمی اور گھریلو رہن میں زیادہ استحکامحالیہ برسوں میں نئے قرضوں کے بہاؤ میں نمایاں کمی کے باوجود۔
سیکٹر کو دوبارہ شروع کرنے کے لیے، بینکنگ کے لیے متبادل فنانسنگ چینلز کا استعمال فیصلہ کن ہے۔: کے پھیلاؤ سے ریل اسٹیٹ فنڈز اور دوبارہ شروع ہونے سے پروجیکٹ فنانسنگ حل آ سکتے ہیں جس میں کسی بھی صورت میں شامل ہوں۔ عوامی شراکت داری کی شمولیت.
