گھر کی قیمت صرف خریداری کی قیمت نہیں ہے، بلکہ ٹیکس اور دیگر اخراجات کے لیے بجٹ میں ہونا ضروری ہے۔
گھر کی قیمت صرف بیچنے والے کو ادا کی گئی قیمت سے نہیں دی جاتی ہے، لیکن اگر آپ کسی ایجنسی، نوٹری اور ٹیکس کے ذریعے خریدتے ہیں تو ہمیں اس میں ثالثی کی لاگت شامل کرنی چاہیے۔ اس کے بعد کنکشن، گھر منتقل کرنے اور فرنشننگ کے اخراجات ہیں۔ مزید برآں، اس کے لیے چار ٹیکسوں کا بجٹ ہونا ضروری ہے: رجسٹریشن، رہن اور کیڈسٹرل ٹیکس، جس میں مینوفیکچرر سے خریدے جانے پر VAT شامل کیا جاتا ہے۔
اگر آپ نجی طور پر خریدتے ہیں تو ٹیکس
ٹیکس جائیداد کی قسم پر منحصر ہے۔ اگر یہ پہلا گھر ہے، تو آپ رعایت سے لطف اندوز ہوتے ہیں: ایک نجی فرد سے خریدے گئے اپارٹمنٹ کے لیے، آپ کیڈسٹرل آمدنی پر 2% رجسٹریشن ٹیکس ادا کرتے ہیں جو 115 سے ضرب دے کر کم از کم 1000 یورو کے ساتھ ساتھ کل 100 یورو مارگیج ٹیکس میں ادا کرتے ہیں۔ اور cadastral. دوسرے مکانات کی خریداری کے لیے، رجسٹر کے لیے 9 سے ضرب کیڈسٹرل آمدنی پر 126% ادا کیا جاتا ہے۔
اگر آپ بلڈر سے خریدتے ہیں تو ٹیکس
بلڈر سے خریدتے وقت: اگر یہ پہلا گھر ہے، تو آپ اصل قیمت پر 4% VAT ادا کرتے ہیں اور ایک مقررہ 600 یورو (200 دیگر تین ٹیکسوں میں سے ہر ایک کے لیے)؛ اگر آپ ایک اپارٹمنٹ خریدتے ہیں جو بنیادی گھر نہیں ہے، تو آپ ادائیگی کرتے ہیں: آپ 10% VAT ادا کرتے ہیں۔
31 دسمبر 2017 تک بلڈر سے خریدے گئے مکانات کے لیے، VAT کے 50% کے برابر ٹیکس بونس حاصل کرنا ممکن ہے، بشرطیکہ مکان انرجی کلاس A یا B کا ہو۔ جائیداد کی قسم سے آزاد: 230 یورو کا اسٹامپ ڈیوٹی، اور 90 یورو کا رہن ٹیکس۔
پہلا گھر: جب آپ فوائد کے حقدار ہیں۔
1) گھر پرتعیش نہیں ہونا چاہیے یا اس کا تعلق زمرہ A/1 (خوبصورت رہائش) سے نہیں ہونا چاہیے؛ A/8 (ولا)، A/9 (تاریخی خصوصیات)؛
2) گھر میونسپلٹی میں ہونا چاہیے جہاں آپ کی رہائش ہے یا جہاں آپ کام کرتے ہیں۔ ڈیڈ کے وقت رہائش پذیر ہونا ضروری نہیں ہے، میونسپلٹی میں رہائش 18 ماہ کے اندر منتقل کی جانی چاہیے۔
3) آپ اسی میونسپلٹی میں کسی دوسرے گھر کے مالک یا استفادہ نہیں کر سکتے۔ اس کے بجائے، کسی کو ننگی ملکیت کا حق مل سکتا ہے۔
4) آپ "پہلے گھر" کے ٹیکس فوائد کے ساتھ خریدی گئی دوسری جائیداد کے، جہاں بھی یہ اطالوی سرزمین پر واقع ہو، کسی بھی حق کے، اپنے شریک حیات کے ساتھ، اکیلے یا مشترکہ طور پر مالک نہیں ہو سکتے، یہاں تک کہ کوئی حصہ بھی نہیں۔
باقی مضمون سائٹ پر پڑھیں salvadenario.com
