2013 میں رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ بہت نیچے پہنچ گئی تھی، لیکن آٹھ سال کی ناکارہ تجارت کے بعد، رجحان تبدیل ہو رہا ہے: درحقیقت، رہائشی شعبے میں فروخت میں 4,1 کی پہلی سہ ماہی میں گزشتہ کی اسی مدت کے مقابلے میں +2014 فیصد اضافہ ہوا سال
اس شعبے کے بارے میں تازہ ترین نومیسما رپورٹ سے یہ بات سامنے آئی ہے، ایک سروے جس میں روم سے میلان تک، وینس سے پالرمو تک 13 بڑے شہروں پر توجہ مرکوز کی گئی ہے۔ مثبت نوٹ ایک سونامی کے بعد آیا ہے جس نے 2006 میں شروع ہونے والی اینٹوں کو مغلوب کر دیا تھا۔ اس عرصے میں، نومیسما بتاتی ہیں، رہائشی سیکٹر میں تجارت کی مقدار میں 56,5 فیصد اور تجارتی اور ترتیری شعبوں میں 63,5 فیصد کمی واقع ہوئی۔ بحالی کا راستہ طویل اور مشکل رہتا ہے، خاص طور پر اگر یہ سچ ہے کہ گھر کی تلاش میں کم اور کم خاندان ہیں، یہاں تک کہ "ایک سال پہلے تقریباً 324،730 کے مقابلے میں 1,6"، جب کہ ممکنہ طور پر کارروائی کرنے میں دلچسپی رکھنے والے افراد کی تعداد "2 ملین ہے۔ 2013 میں تقریباً XNUMX ملین"۔
تاہم، معروضی ڈیٹا کو نظر انداز نہیں کیا جانا چاہیے۔ 2014 کی پہلی سہ ماہی میں، تجارت نے آخرکار اپنی جمع کا نشان دوبارہ حاصل کر لیا اور یہ فیصد 13 شہروں میں جانچے گئے قومی اوسط سے بھی زیادہ اہم تھا: ہاؤسنگ سیگمنٹ کے لیے +7,4%؛ +14,9% تجارتی۔ بدقسمتی سے، انتظامی شعبے میں رجحان منفی رہتا ہے (-2,6%)۔ تاہم، قیمت کے محاذ پر، کمی نہیں رکتی: -4,2% 13 بڑے شہروں میں گھروں کے لیے سالانہ رجحان؛ -18,9% 2008 سے۔
مارکیٹ کے دیگر اشاریے بھی کمزوری سے نشان زد رہتے ہیں: رہائشی جائیدادوں پر لاگو ہونے والی اوسط رعایت 16,5% ہے، جب کہ کاروباری جائیدادوں کی شرح 17% سے زیادہ ہے۔ کرایہ اسی طرح کے رجحانات کو ظاہر کرتا ہے، حالانکہ کرائے پر لینا اب خریدنے کا واضح متبادل ہے: "مجموعی طور پر - رپورٹ پڑھتی ہے - 2014 میں رہائشی کرایے کی مارکیٹ نے اقدار کی کم بازی اور درمیانی کرایے میں اضافہ دکھایا"۔
کریڈٹ فرنٹ پر، تحقیقی مرکز کا مشاہدہ ہے، چیزیں بہتر ہو رہی ہیں لیکن بحالی ابھی بہت دور ہے: "اس میں کوئی شک نہیں ہے کہ بحران کے سب سے شدید مرحلے کی خصوصیت والی پابندی والی زیادتیوں پر قابو پا لیا گیا ہے، لیکن یہ اتنا ہی واضح نظر آتا ہے کہ واپسی عام طور پر مختص کرنا ایک ایسا عمل ہے جو ابھی شروع ہوا ہے اور، اس وقت، خاندانوں کی حمایت تک محدود ہے۔"
نتیجہ اخذ کرتے ہوئے: "تصفیہ کی سرگرمی کا نادر اب ہمارے پیچھے ہے، لیکن آگے کی سڑک بہت کم دکھائی دیتی ہے، اور شاید رفتار کو تیز کرنے کا وقت آگیا ہے"۔
