شرح سود اور بینک اسپریڈ تاریخی کم ترین سطح پر ہیں۔ بہر حال رہن نکالنے کے لیے ہونے والے اخراجات وہ صرف شرح سود تک محدود نہیں ہیں۔ Mutui.it اور Facile.it کے ذریعہ بنائے گئے اس ویڈیمکم کے ساتھ، ہم رہن کے کھولنے سے منسلک اخراجات کی فہرست کا جائزہ لیتے ہیں، تاکہ مائشٹھیت معاہدے پر دستخط کرنے کے لیے بینک میں داخل ہونے پر واضح خیالات حاصل ہوں۔ ہم آپ کو یاد دلاتے ہیں کہ کسی بھی راستے پر جانے سے پہلے، یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ منتخب کردہ کریڈٹ ادارے سے متعلق دستاویزات طلب کریں، جو اسے فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔
رہن سے منسلک اخراجات میں سب سے پہلے ہمارے پاس ہے۔ جن کا تعلق تحقیقات سے ہے۔یا قرض کی درخواست کو قبول کیا جا سکتا ہے یا نہیں اس کا جائزہ لینے کے لیے ضروری تمام کارروائیاں۔ قرض کی رقم کا فیصد مختلف ہوسکتا ہے۔ 0,50 سے 1% (تقریباً 200 اور 1000 یورو کے درمیان) لیکن ایسی پیشکشیں بھی ہو سکتی ہیں جن میں بغیر کسی قیمت کے مشق کا افتتاح, بنیادی طور پر اگر آن لائن.
پھر موجود ہیں۔ مہارت کے اخراجات، یا پیشہ ور کی فیس جو گھر کا اندازہ کرے گا اور قرض کے معاہدے کی بنیاد کے طور پر اس رقم کا تعین کرے گا جو تقسیم کی جانی ہے۔ ایک رقم کی بات ہو رہی ہے جو آس پاس ہو سکتی ہے۔ تقریباً 150-300 یورواس کے ساتھ ساتھ اخراجات کی ادائیگی اور سماجی تحفظ کے تعاون۔ ایک بار پھر، آن لائن بینک سروس مفت پیش کر سکتے ہیں۔
وہ بھی شامل کیے جاتے ہیں۔ نوٹری فیس، جو جائیداد کی قیمت اور مالی اعانت کی رقم کے لحاظ سے فیصد میں مختلف ہو سکتے ہیں۔ اس تک پہنچا جا سکتا ہے۔ یہاں تک کہ 2 یورو میں، اگر آپ رہن کے رجسٹریشن ڈیڈ کے اخراجات اور فائل کے ساتھ منسلک تمام دستاویزات شامل کرتے ہیں۔ متعدد اقتباسات پوچھنا اور موازنہ کرنا ہمیشہ بہتر ہے۔
آئیے اسے نہ بھولیں۔ حاصل کردہ قرض پر ٹیکس ادا کرنا ضروری ہے (بینک کی طرف سے روکا گیا)، جیسا کہ وہ وصول شدہ آمدنی کے طور پر ظاہر ہوتا ہے. اگر یہ ایک ہے پہلا ہوم لون، ٹیکس 0,25 فیصد ہے قرض کی قیمت (جو 2% تک بڑھ جاتی ہے اگر فنانسنگ باڈی کوئی بینک یا اس جیسا مالیاتی ادارہ نہیں ہے)۔ دوسرے گھروں یا تجارتی جائیدادوں کے لیے، 2 سے پہلے کیے گئے معاہدوں کے لیے ٹیکس 2014% ہے، جب کہ اس کے بعد کے لیے 50 یورو کا فکسڈ ٹیکس لاگو ہوتا ہے۔ مینوفیکچرر سے براہ راست خریداری کرنے سے، دوسرے گھر پر ٹیکس 200 یورو تک بڑھ جاتا ہے۔
Le کوئی بھی انشورنس پالیسیاں اقساط کی ادائیگی کی ضمانت کے لیے تجاویز (دھماکہ اور آگ لازمی، ملازمت سے محروم، چوٹ یا زندگی اختیاری) اضافی، متغیر، اخراجات کی نمائندگی کرتی ہے۔ نیز اس معاملے میں موازنہ کرنے کے لیے اقتباسات طلب کرنا بہتر ہے۔
آخر میں، دیگر اخراجات کے علاوہ، ہم اکاؤنٹ میں لے جانا چاہئے بینک کی طرف سے قسط کی وصولی کے لیے کوئی بھی اخراجات (عام طور پر ماہانہ چند یورو، لیکن جو جمع ہوتے ہیں وہ ایک اہم اقتصادی عزم بن سکتے ہیں) سالانہ انتظامی اخراجات e ابتدائی ادائیگی کے اخراجات. مؤخر الذکر کو 2 فروری 2007 سے شروع ہونے والے رہن کے لیے ختم کر دیا گیا ہے، لیکن یہ صرف ان لوگوں کے لیے جو بیرسانی قانون سے پہلے ادا کیے گئے تھے، نافذ رہیں گے۔ قانون کی طرف سے مقرر کردہ شرحیں، معاہدہ ختم ہونے سے پہلے سالوں کی تعداد کے مطابق مختلف ہوتی ہیں۔
ماخذ: mortgages.it.
