اس نئے ٹیکس کورس کی سب سے پراسرار چیزوں میں سے ایک کے ساتھ امن قائم کرنے میں توقع سے کہیں زیادہ وقت لگتا ہے۔ IMU اعلامیہ کی ترسیل کی آخری تاریخ میں نومبر کے آخر سے فروری تک ایک اور توسیع اور پھسل سکتی ہے۔ (ابتدائی طور پر یہ 30 ستمبر مقرر کیا گیا تھا)۔ یہ بجٹ کمیٹی میں جمعے کو منظور کیے گئے سیاست کے اخراجات سے متعلق حکم نامے میں ترمیم کے ذریعے قائم کیا گیا تھا، جسے اب ایوان اور سینیٹ کے ہالوں سے منظوری ملنی ہوگی۔ پارلیمانی بلیٹن میں جو کہا گیا ہے اس کے مطابق، ہمارے پاس "منظوری فرمان کے سرکاری گزٹ میں اشاعت کی تاریخ سے 90 دن" تک کا وقت ہوگا۔ ابھی شائع نہیں ہوا۔
IMU اعلامیہ درکار ہے۔ ایسی صورت میں جب پرانے ICI کے لیے پیش کی گئی اسی قسم کی آخری دستاویز کے بعد سے رئیل اسٹیٹ کے اثاثوں میں تبدیلی آئی ہے۔نئے ٹیکس کا پیشوا اعلان کرنے کی ذمہ داری میں مرکزی رہائش گاہیں شامل نہیں ہیں (چاہے 2012 میں خریدی گئی ہوں)، لیکن اس میں وہ تمام جائیدادیں شامل ہیں جو تخفیف سے فائدہ اٹھاتی ہیں (ناقابل استعمال یا ناقابل رہائش عمارتیں یا تاریخی یا فنکارانہ دلچسپی کی عمارتیں، جائیدادیں جن کے لیے میونسپلٹی نے شرح میں کمی کی منظوری دی ہے۔ ، زرعی زمین). آخر میں، اعلامیہ ان تمام صورتوں میں پیش کیا جانا چاہیے جن میں میونسپلٹی کے پاس ٹیکس کی ذمہ داری کی درست تکمیل کی تصدیق کے لیے ضروری معلومات موجود نہ ہوں۔
دریں اثنا، کے لئے سسپنس جاری ہے حتمی شرح، جسے میونسپلٹیوں کو 30 نومبر تک قائم کرنا ہوگا۔ یہ حدیں ٹیکس کے توازن کے طور پر واجب الادا رقم کا حساب لگانے کے لیے ناگزیر ہیں، جسے 17 دسمبر تک ادا کرنا ضروری ہے۔ بنیادی شرحیں (جن کی بنیاد پر ہم نے ڈپازٹ ادا کیا) پہلے گھر کے لیے 0,4% اور دیگر جائیدادوں کے لیے 0,76% ہیں (دوسرے گھر - بشمول بیرون ملک -، کرائے کے گھر، عمارت کے علاقے، زرعی زمین)۔
قانونی آڈیٹرز کی صوابدید پر اتار چڑھاو بالترتیب 0,2% اور 0,3% ہے۔ دوسرے گھر پر، تاہم، 0,38% اب بھی ریاست میں جائیں گے۔ لہذا یہ وسیع پیمانے پر قابل قیاس ہے کہ مقامی انتظامیہ نقد رقم رکھنے کے لیے خاطر خواہ آمدنی حاصل کرنے کے لیے شرح کو کم کرنے کے بجائے اس میں اضافہ کرے گی۔ لیکن یہ ختم نہیں ہوا۔ آخری IMU قسط میں ایک ایڈجسٹمنٹ شامل ہے: ہمیں اس فرق کو بھی ادا کرنا پڑے گا جو ہم نے ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ ادا کیا اور نئی شرحوں کے تحت ہم پر کیا واجب الادا تھا۔
مجموعی طور پر یہ میکانزم اس کا وزن خاص طور پر دوسرے گھروں پر ہوگا۔. اور ان میں وہ لوگ ہوں گے جنہیں کرائے پر دیا گیا ہے جو بدترین انجام سے دوچار ہوں گے۔ شرحوں کے علاوہ، قابل ٹیکس بنیاد میں 60% اضافہ حتمی لاگت کو بھی متاثر کرے گا، کیونکہ کیڈسٹرل آمدنی پر لاگو ہونے والے ضرب میں تبدیلی کی وجہ سے۔ کنفیڈریشن کے ریسرچ آفس کے حسابات کے مطابق، ICI کے مقابلے میں اضافہ شاندار سطح تک پہنچ سکتا ہے: میلان میں مفت کرایہ کے معاہدوں کے لیے +207% اور وینس میں متفقہ کرائے کے ساتھ ان کے لیے بھی +2.330%۔
