تین سالوں میں مزید حاصل کرنے کا ہدف ہے۔ 5 ارب کے مساوی علاقے میں پیدا ہونے والی کل رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لیے زیر انتظام اثاثوں کے یورو 10،XNUMX بلین۔ یہ پروگرام کی اسی مستقل مزاجی کی وجہ سے ہے جو Cdp گروپ کو رئیل اسٹیٹ اور انفراسٹرکچر فنڈز کے انتظام سے حاصل کرنے کی توقع ہے۔
اس پروگرام کا چارج سنبھالنا ہے۔ سی ڈی پی اصلی اثاثہ ایس جی آر، کمپنی کی سربراہی میں Giancarlo Scotti جو آج میلان میں، Cassa Depositi e Prestiti کے چیئرمین کے ساتھ، جیوانی گورنو ٹیمپینی۔ اور چیف ایگزیکٹو آفیسر کو Dario کی Scannapiecoکی رہنما خطوط پیش کیں۔ پیانو اسٹریٹجککمپنی کا کہنا ہے کہ، "سی ڈی پی گروپ پلان کے تناظر میں جو ایس جی آر کو حقیقی اثاثہ کے شعبے میں فنڈ اور اثاثہ جات کے انتظام کی سرگرمیوں کے لیے وقف قطب کے طور پر شناخت کرتا ہے۔"
مداخلت کی خطوط کے لیے 4 رہنما اصول ہیں۔
مداخلت کی اسٹریٹجک لائنیں، جو اطالوی رئیل اسٹیٹ SGRs کے پینوراما میں مہارتوں کے منفرد ورثے کو بڑھاتی ہیں، 4 سمتوں میں آگے بڑھتی ہیں: بنیادی ڈھانچے کی ترقی سماجی رہائشکی دوبارہ ترقی عوامی املاک کو ترک کر دیا۔، کی حمایت سیاحت کا شعبہ، کی ترقی مارکیٹ بنیادی ڈھانچہ اطالوی.
انہوں نے کہا کہ "سی ڈی پی ریئل اثاثہ کی ترقی کے رہنما اصول تکمیلی اور اضافیت کے اصولوں پر مبنی ہیں جو مارکیٹ کے حوالے سے گروپ کی حکمت عملی کو نمایاں کرتے ہیں۔" سکاٹی. "ہمارے ڈی این اے کو سماجی ہاؤسنگ پروگراموں اور سابقہ سابقہ سرکاری عمارتوں کی تعمیر نو کے منصوبوں کے قابل بنانے والے کے طور پر فائدہ اٹھاتے ہوئے، ہم اپنے ملک کے کچھ اہم چیلنجوں جیسے کہ نئے طلباء کے بستروں کی پیشکش کا جواب دینے میں اپنا حصہ ڈالیں گے۔ عوامی انتظامیہ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے اہم شہری تعمیر نو کے منصوبوں کا نفاذ؛ سیاحوں کی پیشکش کی بہتری؛ اور انفراسٹرکچر سیکٹر کی ترقی۔
یہ سرگرمیاں ESG (ماحول، پائیداری، گورننس) کی سرمایہ کاری پر بھرپور توجہ اور اطالوی اور یورپی مالی وسائل کے لیے ایک اتپریرک کے طور پر CDP Real Asset کے کردار کی بدولت بھی حاصل کی جائیں گی۔
"ہمارے کام میں، ایک مشترکہ فرق کے طور پر، ایک طرف ESG کے لحاظ سے اعلیٰ معیارات کی تعمیل پر توجہ دی گئی ہے اور دوسری طرف ہماری مداخلت کے اثر کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے نجی اور کمیونٹی کے وسائل کو متحرک کرنے کا مقصد" Scotti نے مزید کہا۔ "لہٰذا ہم اثاثہ جات کی انتظامی کمپنیوں کے قومی پینورما پر ایک انوکھی حقیقت کی نمائندگی کرتے ہیں، سرمایہ کاری کے مالی استحکام اور علاقے پر مثبت اثرات کے حصول کے ساتھ طویل مدتی وقت کے افق پر سرمائے کے استعمال کو یکجا کرتے ہوئے"۔
سماجی، طالب علم اور سینئر ہاؤسنگ: سماجی انفراسٹرکچر کے لیے 3S
"3S دو فنڈز کی سرمایہ کاری کی حکمت عملی کی بنیاد ہیں جو CDP RA کے زیر انتظام سوشل ہاؤسنگ کے لیے وقف ہیں" Scannapieco نے پریس کانفرنس کے دوران کہا۔ "مقصد سماجی، طلباء اور سینئر ہاؤسنگ کے علاقوں میں علاقے پر اعلی سماجی اثرات کے ساتھ مداخلتوں کو فروغ دینا ہے"۔
کمپنی کے ذریعے سوشل ہاؤسنگ کی حمایت کرنے میں پیش پیش تھی۔ ایف آئی اے (Fondo Investimenti per l'Abitare)، فنڈز کا فنڈ 2010 میں شروع کیا گیا۔ ایف آئی اے نے اپنے وسائل کے 2 بلین یورو استعمال کیے ہیں اور علاقوں میں مزید 2 بلین تیسرے فریق کے وسائل کو فعال کیا ہے، تقریباً ایک پروگرام کے لیے۔ 250 اقدامات جن کا مقصد 19.000 سماجی رہائش اور عارضی اور طلباء کی رہائش گاہوں میں 7.000 بستروں کی تعمیر کرنا ہے، 29 فنڈز کے نیٹ ورک کے ذریعے جو نو اثاثہ جات کی انتظامی کمپنیوں کے زیر انتظام ہیں۔ اس کی ایک مثال ٹورن میں اولمپک ولیج کی بحالی ہے جس کے غلط استعمال کا نشانہ بنایا گیا تھا اور اب اسے دوبارہ تیار کر کے سماجی استعمال میں واپس کر دیا گیا ہے۔
CDP اسٹریٹجک پلان کی بنیاد پر، Fondo Nazionale Abitare Sociale (FNAS) بھی FIA میں شامل ہوتا ہے "سرکاری اور نجی مضامین کے درمیان تعاون کے اچھے ماڈل کو نقل کرنے کے لیے۔ ان میں سے، ایک اہم کردار بینکنگ فاؤنڈیشن ادا کرتا ہے" کمپنی کہتی ہے۔
سرمایہ کاری کا ہدف ہے۔ ایک بلین یورویورپی وسائل، خاص طور پر یورپی سرمایہ کاری فنڈ (EIF، EIB گروپ) کی شمولیت کی بدولت بھی حاصل کیا جائے گا، جس کے ساتھ سی ڈی پی گروپس اور یورپی انویسٹمنٹ بینک کے درمیان ایک وسیع معاہدے کے حصے کے طور پر ایک ورکنگ ٹیبل قائم کیا گیا تھا۔ . سرمایہ کاری کے اس پہلے مرحلے کے مقاصد میں یونیورسٹی ٹاؤنز میں طلباء کے لیے تقریباً 10 نئے بستروں کی تخلیق میں شراکت اور خود کفیل بزرگ افراد کے لیے ہاؤسنگ سلوشنز کی پیشکش کا آغاز ہے۔
سابقہ عوامی املاک کا اضافہ: شہری تخلیق نو پر توجہ
"سی ڈی پی گروپ برسوں سے اپنے رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو کو بڑھانے کے لیے پرعزم ہے، بنیادی طور پر عوامی اصل، ڈھانچے کی بحالی اور تعمیر نو کے ذریعے، پبلک ایڈمنسٹریشن، افراد اور مقامی علاقے کے لیے مثبت اثرات کے ساتھ، شرائط میں اعلیٰ ترین معیارات کی ضمانت دیتا ہے۔ معیار اور توانائی کی کارکردگی کا" Cdp کہتے ہیں۔
I دوبارہ ترقی کے منصوبوں سے زیادہ مجموعی تشویش ایک ملین مربع میٹر، پورے قومی علاقے میں تقسیم، کے لیے تقریباً 1,5 بلین یورو کی سرمایہ کاری، متعلقہ سرگرمیوں اور روزگار کے لحاظ سے اہم اثرات کے ساتھ۔
جن میں برگامو میں فنانس اکیڈمی، ٹورن میں Cavallerizza Reale، فلورنس فیکٹری اور Scandicci میں Ysl فیکٹری، روم میں گائیڈو رینی کی سابقہ بیرکوں کا ذکر کیا گیا تھا۔
سیاحت: رہائش کی سہولیات میں اضافہ اور مینیجرز کی ترقی کے لیے معاونت
سیاحت کے شعبے میں، CDP RA حکمت عملی پر مبنی ہے۔ دو سمتوں مداخلت:
رہائش کی سہولیات کو دوبارہ تیار کرنا جس کے لیے حصول اور اس کے نتیجے میں ویلیوریائزیشن کی کارروائیوں کے ذریعے اہم سرمایہ کاری کی ضرورت ہوتی ہے، بعد کے انتظام کے لیے منتخب کیے گئے آپریٹرز کے ساتھ شراکت داری میں اور مینیجرز کی ترقی میں معاونت کرتے ہوئے انہیں رئیل اسٹیٹ اثاثوں کی ملکیت کے حصول کے خلاف مالی وسائل فراہم کر کے ترقی کے پروگراموں کی حمایت کرتے ہیں۔
کو اس مقصد کے لیے استعمال کیا جائے گا۔ نیشنل ٹورازم فنڈ، جس میں سی ڈی پی وزارت سیاحت کے ساتھ ایک شریک سرمایہ کار ہے، جس کا 1 سے زیادہ کمروں کے لیے تقریباً 40 ڈھانچوں میں 6.000 بلین یورو سے زیادہ کی سرمایہ کاری کا پروگرام ہے۔
مزید برآں، CDP RA، "عمل درآمد کرنے والے ادارے" کے طور پر، 2025 تک اس کے حصول، دوبارہ ترقی اور اسٹارٹ اپ پروگرام کو مکمل کر لے گا۔ ہوٹل مینجمنٹ کم از کم 12 اثاثوں کے لیے، PNRR کے مخصوص اقدام کے تحت فراہم کردہ 150 ملین کا استعمال کرتے ہوئے۔
Cdp Pnrr کے اوقات کے مطابق ہے۔ ایمیلیا روماگنا میں امداد
Cassa Depositi e Prestiti کے صدر Pnrr کے حوالے سے وقت کو واضح کرنا چاہتے تھے۔ Pnrr کے تھیم کے بارے میں، "بطور Cdp، مجاز وزارتوں اور خاص طور پر وزارت سیاحت کے ساتھ مل کر، ہم نہ صرف اپنے حصے کا کام کر رہے ہیں، بلکہ ہم اس وقت کے مقاصد کے مطابق بھی ہیں جو ملک نے طے کیے ہیں۔ فنڈز کی بنیاد کے لیے یورپی یونین" گورنو ٹیمپینی نے پریس کانفرنس میں ویڈیو لنک کے ذریعے بات کرتے ہوئے کہا اور مزید کہا: "میں ایمیلیا روماگنا میں جو کچھ ہو رہا ہے اس کے لیے کاسا ڈیپوزیٹی ای پریسٹی کی قربت اور شرکت کا اظہار کرنا چاہوں گا۔ اور، جیسا کہ پہلے ہی قدرتی آفات کے دیگر حالات میں ہوا ہے، کیش رجسٹر مدد فراہم کرنے میں ناکام نہیں ہوگا۔ اگلے چند دنوں میں، خطوں کے ساتھ معاہدے میں، ہم اس قدرتی آفت سے متاثرہ علاقوں کے لیے امدادی اقدامات شروع کریں گے۔"
انفراسٹرکچر: ای ایس جی فوکس کے ساتھ اثاثہ مینیجرز اور انفراسٹرکچر فنڈز کے لیے مارکیٹ کی نمو
Cdp Ra کے پاس ہے۔ حال ہی میں شروع کی گئی il ایف او ایف انفراسٹرکچر، انفراسٹرکچر سیکٹر میں فنڈز کا سرکردہ اطالوی فنڈ، جس کا ہدف 500 ملین یورو ہے، جس میں سے 300 پہلے ہی سبسکرائب کر چکے ہیں۔
"ایک ایسے شعبے میں جو ابھی تک اٹلی میں پسماندہ ہے، فنڈ کے ساتھ پیدا ہوا تھا۔ تین مقاصد بنیادی مقاصد: نئے قائم کردہ اثاثہ جات کے منتظمین اور گاڑیوں کو سپورٹ کرتے ہوئے سیکٹر میں فعال فنڈز کی ترقی کی حوصلہ افزائی کرنا۔ دیگر اہم معیشتوں کے ساتھ فرق کو کم کرنا، پائیدار انفراسٹرکچر کی ترقی کی طرف سرمایہ کاری کی ہدایت اور وسائل کو راغب کرنا۔ ادارہ جاتی سرمایہ کار علاقے پر حقیقی اثرات والے منصوبوں کے حق میں" Cdp کہتے ہیں۔ اور Scannapieco نے وضاحت کی: "اطالوی علاقے کو غیر ملکی سرمایہ کاروں نے بھی بہت سراہا ہے اور اس سے کہیں زیادہ دلچسپی پیدا کرتا ہے جتنا کہ لگتا ہے"۔
"متبادل سرمایہ کاری کے فنڈز میں منتخب سرمایہ کاری کے ذریعے، ہماری معیشت کے اہم شعبوں جیسے توانائی اور ڈیجیٹل منتقلی، سرکلر اکانومی اور قابل تجدید توانائیوں کی حمایت کی جائے گی"۔
