رئیل اسٹیٹ لاجسٹکس کے شعبے میں اٹلی کا ریکارڈ ہے، یہاں تک کہ جرمنی سے بھی پیچھے جو دوسرے نمبر پر ہے۔ دوسری طرف، برطانیہ اور اسپین شدید زوال کا شکار ہیں۔
یہ وہ اعداد و شمار ہیں جو آج صبح میلان میں ہونے والی کانفرنس سے سامنے آئے ہیں "لاجسٹکس کا مستقبل اب ہے" جس کے دوران "2023 کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر رپورٹ لاجسٹکس"، کی طرف سے ترمیم رئیل اسٹیٹ کے منظرنامے۔ لاجسٹکس اور ہلکی صنعتی خصوصیات میں مہارت رکھنے والی پروجیکٹ اور کنسٹرکشن مینجمنٹ کمپنی SFRE کے ساتھ، مسلسل دوسرے سال کے تعاون سے۔
کے ساتھ 7٪ اضافہ لاجسٹکس میں سرمایہ کاری میں، اٹلی میں تصدیق کی جاتی ہے پہلی جگہ یورپ میں ترقی کے لیے، 3 بلین یورو سے زیادہ اور کل حجم کے 25% کے حصے تک پہنچنا۔ 2022 میں سرمایہ کاری کے حجم کے بجائے سال میں مجموعی طور پر 15 فیصد کم ہوکر 58 بلین یورو ہونے کے بعد اٹلی اس براعظم میں لہر کے خلاف جاتا دکھائی دیتا ہے۔
جرمنی میں سرمایہ کاری میں صرف 3% اضافہ ہوا، جب کہ دیگر ممالک میں منفی علامات ظاہر ہوتی ہیں: برطانیہ -30%، اسپین -25%، فرانس -7%۔
2023 میں کافی مستحکم کاروبار
Il کاروبار 2022 میں اٹلی میں صنعتی لاجسٹک سیکٹر تقریباً 6 بلین تھا، جو کہ سالانہ بنیادوں پر 9% زیادہ ہے اور 2023 کے لیے کافی استحکام کی پیشن گوئی کے ساتھ۔
"ماضی کے مقابلے میں جگہ کو ایک بنیادی عنصر سمجھا جاتا ہے، اصطلاح کے انتہائی مثبت معنوں میں ایک گودام بننے کے لیے، سپلائی کے عمل میں نئی رکاوٹوں سے نمٹنے کے لیے مناسب اسٹاک جمع کرنا، لاگت میں اضافے کی وجہ سے ہونے والے نقصان کو محدود کرنا، مقابلہ کرنا۔ سوال کے جواب کی رفتار میں، "انہوں نے کہا فرانسس زرنسٹین, Scenari Immobiliari کے جنرل مینیجر۔
46 ملین مربع میٹر کا ورثہ
ہمارے ملک میں لاجسٹک مارکیٹ کی ترقی نے لایا ہے۔ ریل اسٹیٹ کے اثاثے موجودہ، 2022 میں صرف 2 ملین مربع میٹر سے کم کی ترقی کی بندش کے بعد، 46 ملین مربع میٹر سے زیادہ، تقریباً 4,5 بلین یورو کی تخمینہ قیمت کے لیے سالانہ بنیادوں پر 2,0 فیصد کا اضافہ ہوا۔ ایک ہی وقت میں، 2023 کے تخمینے میں صرف 2,3 ملین مربع میٹر سے کم پائپ لائن کی ترقی کا تصور کیا گیا ہے۔
سرمایہ کاروں کے لیے سب فنڈ دفاتر کے بعد دوسرے نمبر پر ہے۔
فنڈ سرمایہ کاروں کے انتخاب میں سرفہرست ہے، دفاتر کے بعد دوسرے نمبر پر ہے۔ "ہمارے ملک میں لاجسٹکس کے شعبے میں سرمایہ کاری میں اضافے کو بنیادی طور پر سود کے ترقی پسند استحکام کی طرف سے حمایت ملی۔ غیر ملکی ادارہ جاتی سرمایہ کار اور اہم مارکیٹوں کے لیے تکمیلی منڈیوں میں واقع معیاری جگہوں کی مانگ کی وجہ سے بڑھتے ہوئے دباؤ سے،" رپورٹ کہتی ہے۔ "اٹلی میں لاجسٹکس رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک پختہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ہے، جس نے وبائی بحران پر قابو پالیا، 2021 کی ترقی کو سہارا دیا، 2022 کے بہت سے خطرات کا سامنا کیا اور 2023 کا آغاز پچھلی سہ ماہیوں کے مقابلے میں واضح سنکچن کے ساتھ کیا، جس نے خود کو اس بات کی تصدیق کی۔ ریل اسٹیٹ کی بہترین کلاسوں میں سے ایک۔
سپلائی چین کی ایڈجسٹمنٹ کی صلاحیت کی تصدیق وزنی اضافے سے ہوتی ہے، جو پچھلے سالوں میں تیزی سے کمی کے مقابلے میں، خالص واپسی قومی سطح پر، جو کہ 5,8% پر کھڑا ہے، اہم مقامات اور ٹرافی اثاثوں کے لیے اس سے بھی کم چوٹیوں کے ساتھ، 4,8 اور 5,7% کے درمیان اور آخری میل کی خصوصیات کے لیے مزید کمی۔
لاجسٹکس کے لیے چنے گئے پہلے علاقے کے طور پر شمال کی تصدیق ہوئی ہے (82%)
سرمایہ کاری کی علاقائی تقسیم سے پتہ چلتا ہے کہ کس طرح کی اہمیت مضبوط ہوئی ہے۔ شمالی اٹلی سب کے لیے مساوی جذب کے ساتھ ملک کی دلچسپی کا اہم علاقہ'82 فیصد کل کا (شمال مغربی 61 فیصد، شمال مشرقی 21 فیصد)، مرکز 17 فیصد کے ساتھ پیچھے ہے اور بقیہ ایک فیصد جنوبی اور جزیرے کی منڈیوں پر مشتمل ہے۔
کرایہ مستحکم رہتا ہے۔
اٹلی میں i کرایہ 2022 میں وہ تقریباً مستقل رہے، شمالی اٹلی کے لاجسٹک علاقوں کے ساتھ خط و کتابت میں تیزی سے ترقی کی حرکیات اور مرکز میں حرکیات کی نچلی سطح کے ساتھ نمایاں علاقے۔ اسی وقت، قیمتوں میں اوسطاً صرف تین فیصد کا اضافہ ہوا، جو بنیادی طور پر اضافے پر منافع اور اوسط کرائے میں قومی اضافے سے حاصل ہوا۔
